Terrasse carrelage ou bois en prévision de vendre.

De mon côté je pense que c'est mieux de présenter un bien complément fini à la vente. Le prix ne changera pas forcément mais la vente pourra se faire plus rapidement car les gens se projetteront plus facilement si l'ensemble est fini.

Bonjour,

ça dépend de tellement de critères.... l'état de la maison, la configuration, le secteur, l'offre et la demande, la "concurrence" aux alentours, la vue, la proximité des écoles/commerces pour certains....

En 4 jours, 3 visites dont 2 avec offre d'achat au prix fixé...et la terrasse est juste une dalle en béton.... et sur les 3 pas une seule remarque à ce sujet...

Vu la tournure de la "vente" de notre maison, dès qu'on peut la remettre en vente, on va s'en occuper nous même et seulement accepter des mandats de recherche si des agents ont des clients qui souhaitent visiter notre maison, tellement déçue et en colère de l'attitude de soit disant pro...

Je dirai tenté sans rien faire, et vous verrez s'il y a des remarques.

Bonjour, nous vendons notre appartement et le carrelage du balcon était à faire. Nous avons fait estimé l'appart par plusieurs agences. Toutes nous ont conseillées de mettre le revêtement (carrelage imitation carreaux de ciment pour notre part) et effectivement coup de coeur dès la première visite. En faite les agents nous ont dit (et je pense pareil) que soit les acquéreurs achètent pour rénover, soit ils achètent pour que tout soit fait hors notre appartement est vendu "refait à neuf" du coup déception prévue entre l'annonce et la visite.
Perso nous recherchons soit à faire construire soit à rénover et effectivement si je devais visiter une maison dite "neuve" ce n'est pas pour m'embêter avec des travaux... Ce n'est que mon avis mais il rejoint ceux des agences immobilières qui je pense connaissent le profil le plus commun des acheteurs, c'est leur métier... Après évidemment qu'il y a des exceptions alors...

Bonjour,

Jsks a écrit:

Bonjour,

Sinon une autre solution pour éviter l entretien du bois c est de faire une terrasse avec carrelage imitation bois.
Si cela est bien posé, cela rend très bien, effet bois garanti sans contrainte de l entretien obligatoire comme pour le bois.
Le prix au m2 sont d environ 20 euros.

Oui, enfin, attention tout de même à utiliser un carrelage prévu pour une utilisation en extérieur !

L'autre solution c'est de proposer les deux options aux potentiels acheteurs.
Soit il veulent une terrasse terminée le jour de l'emménagement auquel cas vous allez choisir avec eux le revêtement et l'incluez dans le prix.
Soit ce n'est pas un problème et il feront ce qu'il veulent plus tard.

Très honnêtement une terrasse ne fera pas monter le prix de la maison , tout au plus elle évitera une négociation évidente si elle est absente.
Sur une maison a 400k€ on s'attend a des prestations de qualité, c'est du coup pas forcément évident d'aller investir 5 ou 10k€ pour une vente imminente.

D'accord avec Grunk.
A l'époque, j'ai pu vendre mon appartement en faisant des travaux mais je n'ai pas récupéré le montant des travaux. L'image du quartier de mon appartement s'était dégradé.
Après avoir réalisé d'importants travaux dans ma maison actuelle, le prix n'a pas augmenté autant que le montant des travaux. Achat à 290 000 euros. Estimation à 400 000 euros alors que 150 000 euros de travaux ont été réalisé?
Conclusion: si çà se vend sans rien faire, autant ne rien faire.

Bonjour,

Vous aurez autant de réponse différentes que d'acheteurs potentiels. Certains préfèrent payer un peu moins cher et faire à leur sauce, d'autres préfèrent poser leurs valises et profiter tout de suite de la terrasse.

Si c'est pour moi, mettez un carrelage imitation bois ça me conviendra

Bonjour

c'est vrai que le coup d'oeil peut déclencher la vente .....et qu'une belle terrasse peut être un atout pour vendre

voyez ce que donne les premières visites .....si la maison plait , la terrasse sera " secondaire" ....

la pose d'un carrelage est très technique sur une dalle béton quelle est l' épaisseur possible.....j'avais une dalle posée en même temps que la maison tout autour ( trottoir , terrasse) et le paysagiste( groupe Alliance) m'a dit que poser un carrelage d'extérieur aurait des risques de fissures a postériori qu'il fallait mettre un isolant entre la dalle existante et le béton pour poser le carrelage ....du coup on a opté pour une terrasse bois et trottoir idem ....c'est joli mais a l'usage ça va grisailler et les interstices entre les lames sont une source de problème selon la météo sous la pluie ça diminue sous le soleil le bois se rétracte ! et il fait entretenir ....bon avec le carrelage aussi il faut passer le karcher si le carrelage le supporte

j'aurais du insister pour avoir des dalles naturelles surement plus chères que le bois exotique posé


avec le temps il y a des lames exposées plein sud et avec des températures qui montent en flèche qui se sont fissurées ....et avec le système de vis posées impossible de dévisser les vis cassent


nettoyer la dalle béton, se sera plus propre , et si elle est dans un très mauvais état je peux comprendre qu'on vous ai dit de la recouvrir ...

pourquoi alors ne pas la refaire et la laisser nue pour laisser aux acheteurs le choix d'un matériau qui leur plaira !

bonne décision .
bonne journée

Terrasse bois composite plus beau mais plus cher aussi.

picchunet a écrit:

20kEUR le revêtement de terrasse, elle fait combien de m² cette terrasse ?!
Le prix sur le boncoin ne veut rien dire, c'est le prix auquel les gens veulent vendre pas le prix auquel ils vendent. Pou savoir les prix de vente : https://app.dvf.etalab.gouv.fr  

Même pas sur le site des ventes...
Si je regarde nos 3 dernières ventes elles ne correspondent pas du tout à ce qui à été vendu...ne sont pas mentionnés les déductions pour mobilier etc... qui minorent les taxes de mutations du coup les prix annoncés sont beaucoup moins élevés ce qui laisse à penser que les prix de vente sont plutôt bas..et ben non... le site meilleurs agents qui se brosse les plumes de donner le prix juste à carrément fait baisser le prix au m2 de près de 2oo euros certaines zones soit 20.000€ sur 100m2 en tenant compte des prix du site des impôts du coup tu fais une simulation et tu prends peur! ..notre notaire nous a carrément dit que c était une belle connerie ce truc...n'est sont pas mentionné l'état du bien non plus...

Nous on a 80 m2 de terrasse en béton brut..maison achetée comme ça et on va revendre en laissant brut...ça n'a rien changé le fait que la terrasse n'était pas carrelee et on ne va pas investir non plus car ça ne change pas le prix de vente..la précédente maison avait du carrelage qui ne nous plaisait pas du tout et on a su que nos acquéreurs avaient tout pété pour tout refaire...
Un coup de karsher sur la dalle et elle est nickel!

Si la terrasse avait du carrelage cassé, mal collé ou moisie je vous aurais bien dit au moins de casser le carrelage et un ragréage pour rendre la dalle propre et utilisable selon l'envie de l'acheteur mais l'investissement pour faire une terrasse neuve ne rentrera jamais dans les frais de vente c'est certains !

J'ai personnellement refait une terrasse de 55m2 à neuf moi même car tout était cassé, moisie etc...

Il y avait un intérêt à la chose, maison avec beaucoup de parement briques et moellons et avec une dalle en béton après avoir tout cassé c'était très moche.

Nous avons donc reposé un carrelage haut de gamme identique qui était posé qui embelli la maison vu l'état on l'a trouvé.

Quel est l'était de votre terrasse ?

Pouvez vous fournir des photos ?

On est quand même sur un Forum plutôt de bricoleurs, donc ce n'est pas Forcément représentatif de tes acheteurs

Si ta dalle est lisse, tu peux aussi la peindre avec une peinture exprès. Blanc après exemple, ça fait fini, ça te coûte pas cher, Ça peut déclencher la vente et les gens pourront mettre ce qu'ils veulent après

kenji_getpowered a écrit:

On est quand même sur un Forum plutôt de bricoleurs, donc ce n'est pas Forcément représentatif de tes acheteurs

Si ta dalle est lisse, tu peux aussi la peindre avec une peinture exprès. Blanc après exemple, ça fait fini, ça te coûte pas cher, Ça peut déclencher la vente et les gens pourront mettre ce qu'ils veulent après

Bonjour

Un forum de. ......bricoleurs??????
J'en suis à peine au petit dej'que tu m'as fait ma journée. ...

Forum #bricolobricolette# bonjour ,certains vont êtres ravis...