Peut-on déterrer une maison semi-enterrée ?

Bonjour,
Ca dépend ce que dit le réglement d'urbanisme auquel la commune est soumise. Souvent, les PLU interdisent les exhaussements ou affouillement de sol de plus de 70cm ou 1m. Donc il faut le consulter.

Celà veut-il dire que je peux retirer 70 cm de terre sur les 1m50?

Merci

Concernant ce sujet le PLU de mon secteur dit seulement une chose : "le niveau bas des RDC des constructions ne doit pas être surélevé de plus de 0,60m au dessus du sol naturel.

Ok, donc ça aucun rapport car le sol naturel est le sol de votre terrain avant que vous n'y apportiez la moindre modification dessus (genre la construction de la maison).
Si rien n'est dit sur les exhaussements et affouillements, ou autre du genre, à priori légalement il n'y a pas de contraintes.
Techniquement je ne sais pas, à priori je dirais qu'il n'y en aurait pas non plus.

Et pour répondre à la question d'avant, si les exhaussements ou affouillements sont limités à une certaine valeur, par exemple 70cm, alors oui vous pouvez retirer 70cm sur les 1m50. Mais pas plus.

Merci pour votre aide.

Est ce qu il y a un risque pour la maison ?

Bonjour

John0007 a écrit:

Concernant ce sujet le PLU de mon secteur dit seulement une chose : "le niveau bas des RDC des constructions ne doit pas être surélevé de plus de 0,60m au dessus du sol naturel.

hauteur max entre sol naturel et plancher du rez = 60cm
plancher -ou dalle basse- du rez , logiquement, c'est le plafond -ou dalle haute- de l'étage inférieur

Citation:

Mon pavillon à un sous sol qui sert de garage.

Sur un côté de la maison il y a environ 1m50 de terre par rapport au niveau bas par ou je peux entrer dans mon garage.

Puis-je retirer toute cette terre pour que mon jardin soit plat et que mon sous sol ne soit plus enterré?

pour moi , la réponse est non. :
vous avez 150cm , c'est à dire  si hauteur garage 220 =>  peut-être même pas les 60cm imposés


posez la question à la mairie ou à l'Urba.

si rue et terrains sont en pente et que vous décaissez : attention à la retenue des terres...

Cdlt.

Elisa, la règle parle de sol naturel. Pas de sol fini, donc si j'interprète bien, ça conditionne l'implantation de la maison, mais pas la modification du terrain par la suite, non ?

John0007 a écrit:

Merci pour votre aide.

Est ce qu il y a un risque pour la maison ?

Salut, nous avons décaisser autour de notre maison (beaucoup plus que toi, l'un des murs était environ 2,5 mètres sous terre et il a fallut faire des travaux car il s'est avéré que tout un côté de la maison "reposait" sur la terre et que la largeur du mur allait décroissante au fur et à mesure qu'on se rapprochait du sol, pour ne finir en fait qu'à une seule et unique rangée de pierre (celle qu'on voyait de l’intérieur était en fait aussi à l’extérieur).
Le schéma ci-dessous est probablement plus clair, voici à quoi ressemblait notre mur (en coupe) : (La paroi extérieure étant à gauche sur le schéma, il est totalement invisible car sous terre).



Dans le passé beaucoup de maison sur des terrains pentus étaient construites ainsi car ça évitait un boulot monstre de décaissage. Donc si il s'agit d'une maison ancienne avec des murs en pierre je te conseille d'être prudent en décaissant.

Merci pour votre témoignage.

Mon pavillon a été construit en 1978, il est en parpaings

Woofy a écrit:

Elisa, la règle parle de sol naturel. Pas de sol fini, donc si j'interprète bien, ça conditionne l'implantation de la maison, mais pas la modification du terrain par la suite, non ?

J'avais zappé la suite, dsl.
je sèche