Budget Modification plan pour combles aménageables

Bonjour, 

Je souhaitai faire part de mon REX (Retour d'expérience) sur une modification de charpente avant la construction.
Pour vous expliquer un peu l'historique, nous sommes passés par un CCMI avec un plein pied de 124 m² au sol 
105 m² de surface maison 
19 m² de garage 
Toiture 40-42° (plus ou moins) en charpente industrielle en W

Apres avoir parcouru le forum depuis 6-7 mois sur les combles et la capacité de récupérer des m² nous avons décidé au vu des hauteurs de la toiture (surement lié au PLU du lotissement) de demander une modification pour combles aménageable (j'en profite pour remercier toutes les personnes qui prennent le temps de répondre et d'expliquer au gens les différents travaux dans les combles)

J'attends toujours les données du charpentier mais chez un constructeur tout est secret et caché (surtout il ne faut pas voir leur marge t'imagine .....) donc j'ai pas accès au dossier/ devis. Mais ci dessous l'avenant au contrat.

Création de combles aménageables comprenant:
- Fermettes entraits porteurs
- 2 chevêtres pour futur velux (velux à charge client)
- Ecran de sous-toiture
- Trémie pour futur escalier (escalier à charge client)
Sous total : 9 680

Création d'une poutre en béton armé en retombée et d'un poteau en béton armé pour les fermettes entraits porteurs. La poutre et le poteau seront habillés de plaques de plâtre.
Sous total : 1 132

Chute d'étage et colonne montante pour alimentation et évacuation de futurs appareils sanitaires dans les combles
Sous total :  164,00

Alimentations en attente et évacuations en attente dans les combles
pour:
- 1 WC
- 1 douche
- 1 meuble vasque
NOTA: les équipements sanitaires sont à charge client
Sous total : 484

Donc pour un total de 11 500 € nous récupérons 66 m² au sol et 50 m² habitable (> 1 .80 m)
En parallèle j'ai fais un devis chez un charpentier pour une charpente traditionnelle avec 4 poteaux au milieu de la maison il y en avait pour 13 000 euros.

Voilà, j’espère que cela permettra d'apporter des réponses à des personnes se posant la question, nous avons préféré la transformer maintenant sur plan qu'une fois la maison montée  
soit pour de la flexibilité grenier débarra  
soit pour un salon de jeu + une belle suite parentale je l’espère un jour 


n'hésitez pas si vous avez des question, j'essayerai d'y répondre.