Aide pour un plan d'un bureau évolutif en annexe de maison.
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Bonjour
J'ai besoin d'un coup de main sur l'aménagement d'un morceau de la maison de nous habitons.
Nous testons des solutions, des plans, mais rien ne nous satisfait.
Nous avons rencontré un archi conseilé par un ami, mais il détruit pour reconstruire : déplacement des portes, des fenêtres ... il a du nous prendre au 1er degré quand j'ai dis que j'avais un grand père américain, donc rien n'est sorti du RDV
Un second archi nous a demandé 5 000 avant d'étudier le projet
en attendant une 3° rencontre, je viens voir la communauté.
L'existant :
- une annexe, ancien local agricole de 7.37 x 5.9m (Long x Larg) , avec un étage de même dimensions, pas d'escalier
- des soues à cochons mitoyennes de cette partie de la maison
Ce que nous souhaiterions :
au RDC :
- un bureau open space, nous serions deux à y travailler, au maximum nous pourrions être 3
- avec un petit bloc cuisine pour le café / le thé, un frigo, un micro ondes
- un bloc sanitaire complet : toilettes + douche
- un escalier pour aller à l'étage
à l'étage : 2 chambres d'amis + sanitaires + douche
Attention, nous allons avoir une phyto épuration au nord ouest de la maison, donc les évacuations devront partir vers la façade nord
Le mur ouest est mitoyen de notre cuisine / salle à manger, donc il y aura un passage, via l'ancien conduit de cheminée (c'est là ou le mur est le plus mince) c'est à dire dans les 2 mètres au milieu du mur.
Nous aimerions une porte permettant d'accéder au terrain situé au nord
à l'étage, pente de toit de 47°, murs de 1 m de haut et 65 cm d'épaisseur, 5.5 m entre le sol et le faitage.
J'ai tendance a mettre les plafonds à 2.7 m
Voici les plans de l'existant (désolé de la qualité mais c'est kazaplan)
La partie habitée complète.
Le bureau et les soues à cochons mitoyennes
Les façades nord et sud
et pour finir des photos anciennes de l'existant :
enduit chaux." photo_id="1793415" recit="" recit_id="" auteur_id="" auteur="" />
La façade nord, avec une vision du pignon est et des "fenêtres" existantes.
la façade sud, allant de la partie habitée jusque cette partie d"élevage, avec le bâtiment comportant les soues à cochons.
Merci de votre aide
J'ai besoin d'un coup de main sur l'aménagement d'un morceau de la maison de nous habitons.
Nous testons des solutions, des plans, mais rien ne nous satisfait.
Nous avons rencontré un archi conseilé par un ami, mais il détruit pour reconstruire : déplacement des portes, des fenêtres ... il a du nous prendre au 1er degré quand j'ai dis que j'avais un grand père américain, donc rien n'est sorti du RDV
Un second archi nous a demandé 5 000 avant d'étudier le projet
en attendant une 3° rencontre, je viens voir la communauté.
L'existant :
- une annexe, ancien local agricole de 7.37 x 5.9m (Long x Larg) , avec un étage de même dimensions, pas d'escalier
- des soues à cochons mitoyennes de cette partie de la maison
Ce que nous souhaiterions :
au RDC :
- un bureau open space, nous serions deux à y travailler, au maximum nous pourrions être 3
- avec un petit bloc cuisine pour le café / le thé, un frigo, un micro ondes
- un bloc sanitaire complet : toilettes + douche
- un escalier pour aller à l'étage
à l'étage : 2 chambres d'amis + sanitaires + douche
Attention, nous allons avoir une phyto épuration au nord ouest de la maison, donc les évacuations devront partir vers la façade nord
Le mur ouest est mitoyen de notre cuisine / salle à manger, donc il y aura un passage, via l'ancien conduit de cheminée (c'est là ou le mur est le plus mince) c'est à dire dans les 2 mètres au milieu du mur.
Nous aimerions une porte permettant d'accéder au terrain situé au nord
à l'étage, pente de toit de 47°, murs de 1 m de haut et 65 cm d'épaisseur, 5.5 m entre le sol et le faitage.
J'ai tendance a mettre les plafonds à 2.7 m
Voici les plans de l'existant (désolé de la qualité mais c'est kazaplan)
La partie habitée complète.
Le bureau et les soues à cochons mitoyennes
Les façades nord et sud
et pour finir des photos anciennes de l'existant :
enduit chaux." photo_id="1793415" recit="" recit_id="" auteur_id="" auteur="" />
La façade nord, avec une vision du pignon est et des "fenêtres" existantes.
la façade sud, allant de la partie habitée jusque cette partie d"élevage, avec le bâtiment comportant les soues à cochons.
Merci de votre aide
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...
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Une idée de principe, sachant que je n'ai aucune idée de la place nécessaire pour l'escalier... et des ouvertures a minima
au rdc, un sas pour l'escalier. Pourquoi pas une verrière pour isoler le bureau mais profiter des ouvertures sud.
La fenêtre la plus large au nord devient une porte.
Mais ce serait peut-être mieux à l'ouest entre cuisine et sanitaires. Dans ce cas, les 2 bureaux peuvent être côte à côte sur le mur nord
A l'étage, la fenêtre basse reste pour éclairer le pallier. Il faut ouvrir en toiture pour les chambres et la sde.
au rdc, un sas pour l'escalier. Pourquoi pas une verrière pour isoler le bureau mais profiter des ouvertures sud.
La fenêtre la plus large au nord devient une porte.
Mais ce serait peut-être mieux à l'ouest entre cuisine et sanitaires. Dans ce cas, les 2 bureaux peuvent être côte à côte sur le mur nord
A l'étage, la fenêtre basse reste pour éclairer le pallier. Il faut ouvrir en toiture pour les chambres et la sde.
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0 Membre super utile 0 Membre ultra utile 0 Membre super utile 0 Membre ultra utileoui mais non
C'est en longueur, c'est bas de plafond ... et je préfère l'open space, plutôt que la cellule monacale pour bosser
Surtout que nous ne serions que deux.
Et 40 m2 - 10 m2 de SDB / coin cuisine ça laisse encore 30 m2 pour un bureau pour deux personnes
ça va, c'est honnête, même avec 20 m2 nous arriverions à nous en sortir.
Un ex archi d'intérieur (actuellement il fait plutôt de la charpente) nous avait conseillé de les transformer en chambres indépendantes, de construire une allée couverte allant à la porte de ce qui va devenir notre bureau, et d'y faire une salle à manger, salle de réunion avec sanitaires sur le principe d'un gite d'étape.
Mais pour l'instant il nous faut un bureau.
L'étape suivante sera la transformation de la stabulation en local fermé + 4 gites 8 x 5 m avec mezzanine + toiture solaire.
et ensuite nous verrons ce que nous faisons des autres parties de la maison.
Ma femme est sophrologue caycédienne (elle n'exerce pas), les soues étant une structure en bauge, nous nous verrions bien rénover en créant une seule grande pièce, avec les murs en terre d'origine à l'est et au sud, et remplacer le béton actuel de la façade sur cour par des surfaces vitrées. Mais ce n'est pas le sujet du jour, donc nous y réfléchirons plus tard.
Cdlt
0 Membre ultra utileBonjour,
une idée d'aménagement..
..
une idée d'aménagement..
..
2 Membre super utileHello,
Programme intéressant tout à fait adapté en terme de surfaces. Juste, une salle de travail au Rdc nécessite peut-être de faire une ouverture assez grande à un moment, les ouvertures existantes étant plutôt...médiévales.
Une proposition avec des accès indépendants chambres/ pièce de travail/jardin Sud
Programme intéressant tout à fait adapté en terme de surfaces. Juste, une salle de travail au Rdc nécessite peut-être de faire une ouverture assez grande à un moment, les ouvertures existantes étant plutôt...médiévales.
Une proposition avec des accès indépendants chambres/ pièce de travail/jardin Sud
0 Membre utileVariante avec les pièces d'eau/évacuations en façade Nord
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an. Membre utile 0 Actuellement en ligne !
Autre question également: pour l'isolation extérieur, afin d'avoir la continuité en façade Sud, il faudrait casser la première cellule de la soue. Est-ce que ça ne vaudrait pas le coup de séparer complètement l'aile des soues du corps principal (déposer la première cellule + toiture) en créant un passage libre, ce qui permet aussi de se créer une ouverture supplémentaire au Sud pour le bureau. Et éviter cette liaison disgracieuse entre les toitures....?
0 Membre utile 0 Membre ultra utileBonjour,
Autre idée (sde au nord-est) et puits de lumière (sud)
la position de fenêtres de toit sont aléatoires car pas d'indication sur la position et le nombre...
je peux vous poster les 3D , si vous êtes intéressés ..
Autre idée (sde au nord-est) et puits de lumière (sud)
la position de fenêtres de toit sont aléatoires car pas d'indication sur la position et le nombre...
je peux vous poster les 3D , si vous êtes intéressés ..
0 Membre super utile 0 Actuellement en ligne !
0 Membre ultra utileSalut,
L'escalier fait 190 de long par 180 (ou 190) de large.
Pour 290 à franchir (plancher de 20cm), ça fait 15 marches de 19.3cm de haut et 25 de giron. Soit un 2h+g= 63 environ. Porte de 90 pour les chambres (passage 83)
Sinon, il y a cette config, un peu plus souple sur les largeurs, même avec un doublage de 10 ou 12cm
Le principal intéret de ces plans (pour moi) c'est de garder l'indépendance des pièces, s'il vous vient à l'idée d'en louer ou giter une partie. Ca pourrait même faire un appart complet assez sympa.
Il faudra juste faire une bonne ouverture dans un des murs, à un moment!
L'escalier fait 190 de long par 180 (ou 190) de large.
Pour 290 à franchir (plancher de 20cm), ça fait 15 marches de 19.3cm de haut et 25 de giron. Soit un 2h+g= 63 environ. Porte de 90 pour les chambres (passage 83)
Sinon, il y a cette config, un peu plus souple sur les largeurs, même avec un doublage de 10 ou 12cm
Le principal intéret de ces plans (pour moi) c'est de garder l'indépendance des pièces, s'il vous vient à l'idée d'en louer ou giter une partie. Ca pourrait même faire un appart complet assez sympa.
Il faudra juste faire une bonne ouverture dans un des murs, à un moment!
1 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an. Membre utile
Quelques 3 d , histoire d'avoir un visuel ( ce n'est qu'un logiciel d'amateur)
1 Membre super utile 0 Membre ultra utileBonjour
J'ai repris mon plan kazaplan, (que je déconseille, c'est quand même assez buggé) et l'ai modifié en m'inspirant fortement des propositions de V67.
le RDC en mode bureau donnerait quelque chose comme cela :
Je vais préparer un mode "studio" que je posterai ensuite.
Cdlt
J'ai repris mon plan kazaplan, (que je déconseille, c'est quand même assez buggé) et l'ai modifié en m'inspirant fortement des propositions de V67.
le RDC en mode bureau donnerait quelque chose comme cela :
Je vais préparer un mode "studio" que je posterai ensuite.
Cdlt
0 Membre ultra utileBonjour,
Pour la SdB Pmr il faudrait décaler la porte plus au milieu de la SdB, et s'assurer qu'il y ait un dégagement suffisant entre porte et escalier. (120cm, pour une porte de 90cm).
Et, au risque de faire une fixation (
), c'est très dommage de ne pas considérer de détacher le corps principal des soues, en détruisant ne serait-ce qu'une cellule. La liste des avantages est à considérer: circulation libre autour des bâtiments (pour la ballade, l'entretien ou travaux), pouvoir s'ouvrir au Sud pour le bureau (avec accès direct de l'extérieur). Avoir un L fermé quand les deux parties sont utilisées et articulées ok, mais là c'est juste très limitant (et le raccord des toitures est pour le moins...bricolé). Ca serait faire honneur au corps de bâtiment principal que de le libérer de cette appendice!
D'autre part, les ouvertures comme elles sont dessinées dans le bureau sur votre dernier plan ne sont pas suffisantes pour éclairer la pièce: ce sera sombre/lumière allumées en permanence. Faire une baie au Nord pourquoi pas, mais si vous pouvez vous ouvrir au Sud, bon...Ca ferait une ventilation traversante aussi.
Ainsi, au Nord vous auriez juste besoin de casser l'allège de la fenêtre pour faire une porte vitrée d'accès au jardin.
Et enfin, deux questions:
-sur les photos, on voit que le pignon Est est déja une extension, avec le précédent chainage d'angle apparent. Le mur du pignon originel n'apparaît pas à l'intérieur, même partiellement (tête de mur)? Il a été démoli?
-le plancher existant est comment? vous auriez une photo? Pour voir par exemple ou passe la poutre porteuse principale
Pour la SdB Pmr il faudrait décaler la porte plus au milieu de la SdB, et s'assurer qu'il y ait un dégagement suffisant entre porte et escalier. (120cm, pour une porte de 90cm).
Et, au risque de faire une fixation (
), c'est très dommage de ne pas considérer de détacher le corps principal des soues, en détruisant ne serait-ce qu'une cellule. La liste des avantages est à considérer: circulation libre autour des bâtiments (pour la ballade, l'entretien ou travaux), pouvoir s'ouvrir au Sud pour le bureau (avec accès direct de l'extérieur). Avoir un L fermé quand les deux parties sont utilisées et articulées ok, mais là c'est juste très limitant (et le raccord des toitures est pour le moins...bricolé). Ca serait faire honneur au corps de bâtiment principal que de le libérer de cette appendice!
D'autre part, les ouvertures comme elles sont dessinées dans le bureau sur votre dernier plan ne sont pas suffisantes pour éclairer la pièce: ce sera sombre/lumière allumées en permanence. Faire une baie au Nord pourquoi pas, mais si vous pouvez vous ouvrir au Sud, bon...Ca ferait une ventilation traversante aussi.
Ainsi, au Nord vous auriez juste besoin de casser l'allège de la fenêtre pour faire une porte vitrée d'accès au jardin.
Et enfin, deux questions:
-sur les photos, on voit que le pignon Est est déja une extension, avec le précédent chainage d'angle apparent. Le mur du pignon originel n'apparaît pas à l'intérieur, même partiellement (tête de mur)? Il a été démoli?
-le plancher existant est comment? vous auriez une photo? Pour voir par exemple ou passe la poutre porteuse principale
0 Membre utileBonjour
Voici des nouvelles, pour commencer, une question :
- est ce quelqu'un aurait un (des ?) plan coté d'une salle de bain PMR ?
La salle de bain proposée par LM est pas mal, mais je cherche des dimensions réalistes pour avoir une salle de bain fonctionnelle, tout en n'étant pas trop grande par rapport au reste de l'espace de la pièce.
J'ai aussi ce graphique
mais ça ne m'indique pas s'il faut une douche de 90x130, ou 120x160
idem pour la cuvette des toilettes : à quelle distance du mur minimum doit elle être ?
Donc si quelqu'un a des infos je suis intéressé.
Merci
Je vais mettre à jour mon récit, il y aura des photos du bâtiment concerné.
Voici des nouvelles, pour commencer, une question :
- est ce quelqu'un aurait un (des ?) plan coté d'une salle de bain PMR ?
La salle de bain proposée par LM est pas mal, mais je cherche des dimensions réalistes pour avoir une salle de bain fonctionnelle, tout en n'étant pas trop grande par rapport au reste de l'espace de la pièce.
J'ai aussi ce graphique
mais ça ne m'indique pas s'il faut une douche de 90x130, ou 120x160
idem pour la cuvette des toilettes : à quelle distance du mur minimum doit elle être ?
Donc si quelqu'un a des infos je suis intéressé.
Merci
Je vais mettre à jour mon récit, il y aura des photos du bâtiment concerné.
0 Membre ultra utile 0 Membre ultra utile 0 Membre utileBonjour
Je viens de découvrir cette réponse, en effet je ne reçois pas de notifications dans mon tableau de bord sur cette discussion, donc il me faut penser à passer lire les réponses, ce que je n'ai pas fait depuis plusieurs mois :(
Après compilation des données et création d'un plan papier à l'échelle, la sdb sera de dimensions finales 260 x 250 (prof x larg).
La SDB va être équipée et utilisée comme une SDB "normale" mais conçue pour être PMR si nécessaire.
Donc, pour l'instant il n'y aura pas de siège dans la douche ni de poignées spécifiques au niveau des toilettes
Les travaux on démarré début mars, et nous étions en pleines fouilles quand le confinement est intervenu.
Les travaux redémarrent demain par le hérisson puis isolation, puis dalle ...
Cordialement
0 Membre ultra utile 0 Membre utilela fenêtre du pignon a été agrandie, l'accès au jardin sera une porte vitrée de largeur 0.9 m, la fenêtre au niveau de l'escalier va être aussi un peu agrandie, par contre la fenêtre de la SDB est rétrécie.
au dessus de l'entrée, fenêtre dans la gerbière + fenêtre de toit 134x98 au dessus du vide sur l'entrée
Nous ne pouvons pas faire plus, déjà que l'ouverture au nord semble être hors nouveau PLU
Les règles de modifications du bâti rural traditionnel en ZA semblent encore plus compliqués qu'auparavant
0 Membre ultra utileEn cache depuis le dimanche 13 septembre 2020 à 15h49
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