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Avis extension entre deux maisons

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 166 fois
btem
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : moins de 7j
Le 11/09/2019 à 11h25
Avis extension entre deux maisons
Bonjour,
j'ai parcouru le forum sur les différentes extensions et je me rend compte que chaque projet est unique.
J'ai un espace derrière la maison de 4.4m2 (2.94m de long sur 1m50 de large) et j'aimerai en faire une mini extension.
Ci-dessous quelques photos de la situation. Il y a comme vous pouvez voir une barre entre les deux maisons (ça ne me dérange pas).
J'hésitais à soit faire une dalle de de 4m2, ou sinon un plancher en bois sur des plots de beton ou sinon rien vu que ça a l'air un peu casse gueule.

En plus les fondations de la maison du voisin débordent sur le terrain (visible sur les photos aussi).










L'idée c'était de créer un espace plus grand avec le cabanon pour y stocker des affaires, mettre une table et une chaise et ma machine de muscu.

Je me disais que je pouvais faire des plots de betons qui ne repose sur aucune fondation et mettre deux bastaings en long et faire un plancher perpendiculairement aux bastaings pour que le plancher ne repose ni sur les fondations du voisin, ni sur celle de la maison.

Qu'en pensez-vous ? je suis un peu perdu.
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lylyrose

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 11/09/2019 à 15h18
Bonjour,


Il s'agit d'un morceau de terre de 4,4 m² enclavé  ,se trouvant derrière chez vous ,  longeant et  coincé entre le mur du voisin (sans accès) et votre maison (avec porte de sortie)

Les fondations laissent à penser que ces 23 cm sont à votre voisin .. il semble normal que des fondations soient faites sur son propre terrain ..non?


Avant de faire des dépenses pour les travaux, je vous recommande d'aller  voir ou se trouvent les bornes de votre terrain  ..  avertir votre voisin des fissures sur son mur
( par simple précaution en constatant que c'est présent avant vos travaux (photos.. )


Vous pourrez peut-être avoir plus de renseignements dans la section bâtiment ,qu'ici section plan concernant le plancher/dalle entre 2 fondations..

Et pour la mini extension sera t-elle considérée comme  une surface habitable? qu'avez-vous envisagé pour la toiture (elle sera fixée sur le mur du voisin)..
Voir avec votre service d'urbanisme de votre mairie aussi ...


En terme d'aménagement, 1.5m de larg sur 2.94m de long  , il est possible d'envisager  (sde/ cellier/ bureau et pourquoi pas l'emplacement pour un banc de musculation.(je ne connais pas les dimensions .) et si techniquement parlant c'est possible aussi.. prévoir une hauteur suffisante .. aération/ventilation...
Bonne continuation
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btem
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : moins de 7j
Le 12/09/2019 à 11h21
Merci pour la réponse, non ce ne sera pas considéré comme surface habitable.
Je vais regarder pour les bornes je n'y avais pas pensé merci.
Pour la toiture je ne veux rien fixe sur le mur du voisin donc ce sera une toiture comme un hangar (sur pied, je ne connais pas le terme).
Je pense que je vais faire une petite dalle et m'arreter à 5 cm des fondations du voisin.

Merci
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lylyrose

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 12/09/2019 à 19h03
Bonsoir,
vous voulez parler genre petit carport ..
Par contre, votre descente de gouttière devra forcement être brancher sur une évacuation d'eau pluie , sinon vous risquez d'être inondé et avoir des problèmes d'humidité (qui se voit déjà sur le mur)...
bonne continuation
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btem
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : moins de 7j
Le 12/09/2019 à 19h06
Oui oui c'est ça petit carport. Merci pour l'info.
Effectivement il y a pas mal de pb d'humidité, je pensais recueillir les eaux de pluie parce que je n'ai pas d'évacuation d'eau de pluie.

Merci pour les conseils.
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lylyrose

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 13/09/2019 à 11h09
Bonjour,

Regardez les précipitations dans votre région .. pour évaluer le contenant de récupération ..
(Il me semble que votre voisin n'a pas de gouttières!..)

Si c'était pour moi, avant de faire une petite dalle (qui ne résoudra pas votre problème d'humidité)
je me renseignerais pour imperméabiliser (évacuer la terre, poser un produit d'imperméabilisation (mortier de réparation et un mortier d'imperméabilisation )

voir dans la section bâtiment je pense ( je ne connais pas , j'ai regardé sur youtube )
Sur la vidéo , il parle de poser un drain (suivant la pente pour évacuer l'eau )et de mettre du gravier sur un revêtement géotextile..

belle journée à vous
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btem
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Gironde
Ancienneté : moins de 7j
Le 13/09/2019 à 11h22
Merci lylyrose, je vais passer la matinée sur youtube pour bien comprendre l'histoire de drain car il peut beaucoup dans la région (bordeaux).
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lylyrose

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 1000
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 13/09/2019 à 13h31
A titre indicatif, chez moi nous récupérons l'eau de toiture dirigée vers une ancienne fosse nettoyée (potager-jardin /lavage voiture../ mur)

et l'eau de ruissellement tout autour de la maison , on avait poser un drainage à la construction (tuyaux pvc troués avec des regards )
tout en imperméabilisant le vide sanitaire (pseudo vide sanitaire car la maison n'est seulement rehaussée 2 rangées supplémentaires et pas d'accès ) je ne me souviens pas du nom du produit mais il était noir et collant ne sentait pas "la rose" .. mais très efficace
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
Le 13/09/2019 à 14h54
Re: Avis extension entre deux maisons
Bonjour

btem a écrit:... Il y a comme vous pouvez voir une barre entre les deux maisons (ça ne me dérange pas).


fixée contre votre mur je suppose ?
il faudrait poser la question au voisin car vu les fixations , ce n'est pas un étendoir à linge, elle doit avoir de sérieuses raisons d'être là ;

ajoutez les lézardes sur son mur, perso j'éviterais d'intervenir au sol à proximité.

+1 pour gérer les eaux de pluie car les désordres pourraient également provenir de ces infiltrations.


Pour résumer, je traiterais ces 4m² pour assainir et je chercherais un autre emplacement pour le stockage.
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En cache depuis le lundi 16 septembre 2019 à 19h08

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