Surface de plancher dans les combles avec isolation

Bonjour,

Je viens vers vous car j'ai un litige avec les service de l'urbanisme de ma ville sur le calcul de la surface de plancher de mon projet de construction d'extension de ma maison entrainant dans un cas le recours à un architecte et dans l'autre non.

Je m'explique.
Pour le calcul de la surface de plancher de l'extension il n'y a pas de soucis, cependant, le problème vient du calcul de la surface de plancher de l'existant lié au combles de ma maison (vieille maison en rénovation pour laquelle je souhaite construire un nouveau garage à côté).

Sur le site du service-public.fr, on retrouve la définition suivante :
"La surface de plancher correspond à la somme des surfaces de tous les niveaux construits, clos et couvert, dont la hauteur de plafond est supérieure à 1,80 m."
Hauteur sous plafond, donc j’entends la hauteur après pose d'isolant celle jusqu'au plafond fini puisque c'est celle que l'on utilisera et non celle jusqu'au pan de la toiture comme mon service de l'urbanisme le prétend.

Cette différence de surface de plancher entrainerait le recours à un architecte.

Qui a raison ?

Sur quoi puis-je me baser comme justification sur la réponse donnée car le service de l'urbanisme ne m'en a pas donné. Peut-être ont-ils raison mais sur le site du service public je ne retrouve pas suffisamment d'informations pour leur donner raison, et suivant leur discours non plus.

Merci d'avance pour vos différents retours.