Calcul Surface Plancher et PDM

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tiolebucheron Picto info

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Le 09/06/2015 à 23h23 Env. 10 message Seine Maritime

Bonjour
Je suis perdu dans le calcul de la surface plancher et les indication à mettre dans le permis de construire
Voici la situation existante
La somme des surfaces de plancher de chaque niveau clos et couvert calculée à partir du nu intérieur des façades, 138,67m²
-Les vides et trémies, 3,92m² - plafond inférieure ou égale à 1m80 21,87m² = 112,88m² de surface de plancher. Le calcul est-il correct?
Le permis de construire concerne
Un garage de 52m² (surface intérieur) adossé à la maison. Il y aura 4,5m de mur en commun avec une ouverture de porte pour communiquer entre la maison et le garage. Cette surface ne rentre pas en compte dans le calcul de la surface de plancher (Les surfaces de planchers aménagées en vue du stationnement..... sont déduit). Est-ce exacte?
Les informations à mettre dans le permis de construite (Cerfa N° 13406*03)
Que doit je mettre dans le tableau 4.4 - Destination des constructions et tableau des surfaces
Surface existante avant travaux (A) 122,88m²
Surface créée (B) 0m²
Cela vous semble-t-il correct?
J espère avoir été assez clair. Merci pour votre aide.

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Par ForumConstruire.com message

Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php

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Le 10/06/2015 à 08h41 Membre utile Env. 1000 message Var

Bonjour,

tiolebucheron a écrit:Bonjour
Je suis perdu dans le calcul de la surface plancher et les indication à mettre dans le permis de construire
Voici la situation existante
La somme des surfaces de plancher de chaque niveau clos et couvert calculée à partir du nu intérieur des façades, 138,67m²
-Les vides et trémies, 3,92m² - plafond inférieure ou égale à 1m80 21,87m² = 112,88m² de surface de plancher. Le calcul est-il correct?
Le permis de construire concerne
Un garage de 52m² (surface intérieur) adossé à la maison. Il y aura 4,5m de mur en commun avec une ouverture de porte pour communiquer entre la maison et le garage. Cette surface ne rentre pas en compte dans le calcul de la surface de plancher (Les surfaces de planchers aménagées en vue du stationnement..... sont déduit). Est-ce exacte?
Les informations à mettre dans le permis de construite (Cerfa N° 13406*03)
Que doit je mettre dans le tableau 4.4 - Destination des constructions et tableau des surfaces
Surface existante avant travaux (A) 122,88m²
Surface créée (B) 0m²
Cela vous semble-t-il correct?
J espère avoir été assez clair. Merci pour votre aide.

Le premier calcul est correct si vous avez également retranché les surfaces consacrées au stationnement et les surfaces dont la hauteur sous plafond est inférieure ou égale à 1.8 mètre (un garage ne crée pas de surface de plancher et ne rentre ainsi pas dans le calcul de celle-ci).
Le remplissage du tableau des surfaces de plancher a l'air correct lui aussi, mais n'oubliez pas le volet fiscal, dans lequel vous allez de voir déclarer la surface taxable, et donc le garage.

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tiolebucheron Picto info

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Le 10/06/2015 à 09h16 Env. 10 message Seine Maritime

Merci
Vous parlez de ce formulaire
Fiche d’aide pour le calcul de la surface de plancher et de la surface taxable?

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Brouuu Picto info

Le 10/06/2015 à 10h25 Membre utile Env. 1000 message Var

Non, même si ce document vous servira pour remplir le volet fiscal.
Je parle du document "déclaration des éléments nécessaires au calcul des impositions" qui doit être intégrée au formulaire CERFA du permis de construire, page 7 et 8.

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