Votre avis sur notre plan plain pied de 105 m2 habitable

Bonsoir
Quelle est la taille de ta baie vitrée au sud et à l ouest ?

Bonsoir
Quelle est la taille de ta baie vitrée au sud et à l ouest ?

Elles font 2m40

Pour gagner en luminosité. Comme tu as supprimé la porte vitrée au sud. Tu peux passer sur une baie 4m au sud et 3m à l ouest.

Aussi n as tu pas intérêt à implanter ta maison le plus possible au nord afin que tu es le plus de terrain possible au sud face à ta grande baie et ta cuisine ??

Bonjour
La position du salon peut elle être revue ?
Il semble compliqué d'ajouter un meuble TV. Le canapé est vraiment dans le passage. Directement sur la porte d'entrée... Pourtant la surface de la pièce de vie est très grande.

Bonjour, Vinz14 tu as raison je pense qu on devrait avancer la maison un peu, ce qui nous embête un peu c est le pignon de la maison voisine qui est en mitoyenneté. Pour l entrée directement par le salon, on fera peut être une cloison avec une verrière et pour le meuble du salon il sera à cheval entre le mur et la salle de bain. On va demander à mettre des baies de 3 m ou bien mettre au pignon ouest une porte fenêtre côté salle à manger et une fenêtre côté salon, qu en pensez vous ? Merci de votre aide.

Bonjour,

Pas possible d'agrandir le plan car les cotes sont illisibles...

Bonjour

Une cloison derrière le canapé ?
Et meuble TV contre la Sdb?
Il faudrait voir la largeur que ça donne pour ce salon, qui en plus servira de couloir pour aller dans les chambres.
Je trouve dommage sur une pièce de vie de 50m2 au total de cantonner le salon à 9/10m2.

Mais c'est une question de façon de vivre. Peut-être que le salon est très secondaire pour vous et donc ce plan convient.

En effet, si tu avances davantage ta maison. Ta baie à l ouest et ta terrasse (donc le soleil du soir) seront cachés par la maison du voisin. Donc pas top.

La verrière de l entrée est une bonne solution pour couper l entrée. Personnellement je n aime pas quand la porte arrive directement dans la pièce de vie.

Perso, je garderais les 2 grandes baies car au sud et ouest.

La salle salon cuisine de mon ancienne maison étaient disposés de la même façon avec la même expo.
Au départ nous avions mis comme toi. Et finalement nous avons permuté la salle et le salon pour ne jamais rechanger.
Nous passions plus de temps dans la salon donc plus sympa que ce soit à la lumière.
Nous avions 2 canapés et meuble tv dans l angle entre les 2 baies.
Cela te permettra aussi de mettre un meuble bas ou buffet à droite de la baie ouest (côté Sdb)
Mais tout dépend de façon de vivre dans ta maison.

Merci pour vos réponse, je vous transmet comme demandé un plan plus clair enfin je l'espère.

merci Vinz14, si d'autres personne on d'autre propositions d’aménagement ou d amélioration n'hésiter surtout pas.

Désolé pour le doc à l'envers.

Bonjour Nana,

J'aurais plutôt mis le garage contre la maison mitoyenne du terrain 1, ce qui vous aurait peut-être permis (suivant les distances aux limites autorisées) de mettre des ouvertures côté est, pour éviter que toutes les chambres aient leurs fenêtre au nord.
Et accessoirement de ne pas être dépendants des voisins pour accéder à vos façades avec la maison en limite.

Le salon sert de rond-point à toute la maison, ce n'est pas vraiment ce qu'on recherche pour cet espace qui devrait plutôt être tranquille et cosi.

Beaucoup d'espace perdu au centre de la cuisine,

Pas de véritable entrée avec placard pour les manteaux et un peu d'intimité. Le porche est minuscule et il ne me semble pas assez profond pour véritablement abriter des intempéries. Autant ne pas en faire. 

wc un peu trop convivial à mon gout, et dont la chasse d'eau est collée à la cloison de la chambre: c'est redoutable niveau bruit.

Qu'avez-vous prévu comme toiture?

Merci Petroucka pour ta suggestion, on a mis le garage coté Est car le terrain d à coté est susceptible d'etre en vente et nous souhaitons l 'acquérir par la suite (on l'espère car nous souhaitons un double garage et plus de terrain).
J'ai modifié le plan en y mettent la cuisine à la place du salon, du coup le cellier ne concorde plus avec la cuisine et celle ci perd en superficie, mais maintenant il y a une entrée separée. La toiture sera en 4 pans sauf coté garage.

Bonjour,

Vous... vous avez pris l'écran de l'ordi en photo ?

Oui exact, je ne suis pas une pro en la matière.

Bonjour
Sur votre premier plan je vois les cercles pmr.
C'EST une maison pour du locatif ?
Si c'est le cas votre nouveau plan ne convient pas.
Il faut que les circulations respectent ces normes pmr...

Bonjour

La cuisine à l autre bout de la maison par rapport au cellier. Ne pensez tu pas que ce sera un problème à l usage et à la revente ?

Bonjour, oui la maison sera en location quelques années et pour nous par la suite. Avez vous des idées d aménagement a me proposer car là je patauge.

Bonjour
Ça change tout si c'est du locatif.
Vous devez respecter les normes pmr
Donc impossible ce couloir avec angle

Et dans la cuisine il faut aussi le cercle donc l'îlot est trop proche
La chambre accessible pmr, il faut que la poignée soit a plus de 20cm du mur
Etc....

Le garage doit également être accessible PMR...

En Pmr. Le plus sûr est tout de même de passer par un archi, un dessinateur ou un maître d oeuvre.

Bonjour, nous avons reçu un autre plan. Qu'en pensez vous ?

Bonjour,

Votre constructeur ne connait rien aux règles PMR.
Les ronds censés symboliser l'aire de retournement doivent être de 1.5m hors débattement de porte, donc les entrées chambre et salle d'eau sont non conforme.

L'aire de retournement peut empiéter sur la douche si celle-ci à un ressaut inférieur ou égal à 2cm et si il n'y à pas de cloison.

Bonjour
Il faut que la porte de la sde s'ouvre côté chambre, et pas besoin de deux cercles dans la chambre.
J'AI un doute pour la porte d'entrée, l'extrémité de la poignée doit se trouver à moins de 40cm de l'angle du mur a l'extérieur.
Mais ce plan est déjà plus agréable que les derniers, le salon est plus agréable etc...

Bonjour
Dans les choses qui sont peut être à revoir :
La sde du haut est étroite, voir à mini 10cm car sinon devant le lavabo on se trouve vite coincé, surtout si sèche serviette dans le dos. Sa porte est vraiment en conflit dans le couloir, ce qui n'est pas pratique.
La fenêtre est inutilisable car très proche du pommeau de douche il faut la remonter au maximum le long de la chambre et ainsi elle pourra être ouverte sans monter dans la douche et en étant bloqué par la paroi

Les WC du haut sont trop étroit pour y mettre un lave main, on passera difficilement. Voir si possible de faire un renfoncement dans le placard de l'entrée, ça réduira peu ce placard et permet d'y mettre des chaussures si on perd seulement 30cm de profondeur sur 40 de largeur.

La porte d'entrée devrait être décalée sur la droite de 40cm pour la norme pmr. La cuisine restera très grande et ça permet d'allonger le placard d'entrée de 40cm donc regagner l'espace donné pour le lave main des WC.

Pour les normes pmr pensez bien aux accès jusqu'à la porte d'entrée, aux seuils des portes et baies vitrées...

Vous pouvez présenter vos plans à l'adil ou une association pour vous guider sur les normes pmr

Merci pour vos conseils