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Plan RDC + 1 et plain pied, on se tate !

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Env. 90 message Panissieres (42)
Bonjour à tous.

L'opération a capotée avec notre précédent MOE.

Nous avons donc reconsulté, et on a été moins directif.

On nous propose 2 solutions intéressantes.

Solution plain pied. Nous transformerons sans doute le auvent en garage pour le PC et la suite
Pas de dimensions, ca me manque aussi. Mais on peut déja voir la disposition des pièces.




La solution R+1 nous l'avons adaptée.
Il y a un problème au niveau de l'escalier giron trop court mais pour le reste vos avis ?






On ne sait pas trop quoi choisir. Chacune a ses avantages et inconvénients.

Du coup si votre avis pointe des problèmes ça nous aidera peut être à trancher !

Je n'ai pas encore  les plans d'implantation sur le terrain, mais avec presque 1300 m2 les 2 rentrent.

J'ai des visuels de façades mais sans grand intérêt. Esthétiquement on préfère celle à étage.
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Messages : Env. 90
De : Panissieres (42)
Ancienneté : + de 6 ans
 
message
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 90 message Panissieres (42)
Pour l'orientation voir le plan couleur.
Dans les 2 cas le garage est mis en limite de propriété pour laisser un max de place de l'autre côté (poules, jardin, étendage...

Le terrain étant en pente (10%) il y aura un talus côté NORD EST.
Peut être assez important sur la maison de plain pied mais on n'a pas beaucoup de dimensions pour le moment.

Désolé pour la qualité des plans c'est issu de PDF.
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Messages : Env. 90
De : Panissieres (42)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 700 message Moselle
Bonjour,

En ne regardant que l'agencement des pièces je préfère, et de loin, le R+1. En effet le plan de plain pied est étriqué, avec une disposition des pièces qui me fait penser à un plan de vieille maison.
mai 2012: PC accordé
juin 2012: achat du terrain
juillet 2012: début des terrassements
novembre 2012: maison couverte

Adhérent AAMOI
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 700
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 200 message Isere
Bonjour,

J'ai tendance à préférer lorsque c'est possible un plain pied. En effet, on finit souvent par se fatiguer des escaliers au quotidien, et préférer le confort du niveau unique.

Après le point noir commun aux deux plans, c'est l'absence d'entrée. Je vois que vous êtes légèrement en altitude et les hivers sont parfois un peu rudes, le froid s'engouffre directement dans la pièce de vie du coup, et niveau intimité c'est bof... sur le plan en PP on tombe directement sur la table Crying

Ensuite les chambres sont plutôt petites sur le plan PP mais logeables. La suite parentale serait plus confortable avec l'accès par le dressing et la partie nuit au fond contre le mur NO. Les points d'eau chaudes seraient ainsi rapprochés (BEC dans cellier?). Les WC seront loin de la chambre, pas top pour les pipis nocturnes. Les portes de la buanderie sont peu confortables ainsi en conflit.
La cuisine fermée est mieux que dans le R+1 car elle ouvre malgré tout dans la pièce de vie, et les WC ont une fenêtre, ce qui est déjà pas mal. Mais il manque un WC selon moi (les invités risquent de réveiller les enfants...)

Je trouve ce plan PP un poil trop "ordinaire" à mon goût, il doit être possible de faire preuve d'un peu de fantaisie avec ce grand terrain et cette surface habitable
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Isere
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 90 message Panissieres (42)
Super merci.

Pour le R+1 on a demandé au MOE d'inverser la chambre et dressing / sdb, d'avancer le WC pour réduire le couloir.
Le placard sous escalier serait côté séjour.
Ça améliore aussi la cuisine.

Pour le plain pied c'est en effet plus "ordinaire comme vous le faites remarquer.
Effectivement 1 seul WC et loin de la chambre parentale ça gêne madame. Et dans une maison de 4 chambres un seul WC c'est limite (mais c'était notre demande, peut être bien une erreur).
Nos enfants sont grands (13 à 22) donc pas trop de crainte de les réveiller... Sauf le matin.

Pas d'entrée c'est un choix assumé mais en effet on se questionne sur l'ameublement de cette pièce sur la plain pied.

Je vous tiens au jus quand on reçoit les plans modifiés.
Les devis devraient peut être nous aider à trancher.
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Messages : Env. 90
De : Panissieres (42)
Ancienneté : + de 6 ans
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