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Qui a fait construire récemment dans le 28 ? (Chartres)

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Env. 20 message
Bonjour !

Mon conjoint et moi envisageons de faire construire aux alentours de Chartres (entre Chartres et Bonneval).

Nous avons pris RDV avec la banque, qui nous a dit pouvoir nous prêter environ 140 000 euros (+ éventuellement 15 000 euros à taux 0, si j'ai bien tout compris).


Nous ne savons pas trop par où commencer, j'ai repéré quelques annonces de projets terrain +maison (simple, plain pied, 3 chambres et garage) sur le site de barbey maillard et de CTVL (apparemment à fuir) , mais je ne sais pas trop comment ça se passe. Je pense que ce serait + simple (et moins cher) de passer directement par le constructeur pour avoir le terrain non ?
Si j'en crois les projets de ces 2 constructeurs, pour environ 140 000 nous aurions la maison + terrain + frais de notaire, de banque, de raccordement/viabilisation etc... Qu'en pensez-vous ?


Vous qui avez fait construire dans les environs, comment avez-vous procédé ? quel constructeur avez-vous choisi ? quel était votre budget ? êtes-vous satisfaits ?

Merci pour votre aide précieuse ! (on ne sait vraiment pas comment se "lancer" !)
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Messages : Env. 20

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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis travaux du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 60000 message
Non, je ne pense pas que de passer par le constructeur fasse baisser le prix du terrain, de toutes façon le construteur ne vend pas de terrain, il n'en a pas le droit à moins d'en être le propriétaire.
Il se sert de terrain qu'il a repéré pour apater le client, c'est tout. Wink
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Messages : Env. 60000

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Env. 300 message Eure Et Loir
Nous faisons construire proche de Dreux et les terrains sont assez chers. Attention, comme dit Marie-Claire, les constructeurs font de la pub pour attirer le client. Très souvent ils te disent que le terrain dans l'annonce est vendu mais qu'il va t'en trouver un autre. Et puis si il te trouve la perle que tu cherches sache que tu n'es pas obligé de signer avec lui. Mais souvent ils ne te donnent toutes les coordonnées qu'une fois que l'affaire est casiment conclue. Le mieux c'est d'appeler les mairies et les société comme Nexity qui font les lotissements.

Bonne recherche et bonne chance.

signature contrat CCMI 07/06/06
PC déposé le 17/07/06 accepté le 10/11/06
Chantier ouvert le 20/02/07
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Env. 1000 message Chartres 28 (28)
+1 avec tous les autres, un constructeur qui te proposera un terrain "en exclusivité" ne le fera que pour que tu construises avec lui (meme si il n'en a pas le droit puisque il ne sera pas generalement le proprietaire du terrain)

pour trouver un terrain tu peux faire le tour des constructeurs , ils vont te proposer des terrains qui ne seront a vendre " que en passant par eux", tu vas y faire un tour , tu reperes celui qui t'interesse et apres tu tentes de trouver par toi meme le vrai proprietaire du terrain en telephonant a la mairie de la commune par exemple. et tu achetes par ce biais
pas besoin de te lier a un constructeur pour acheter un terrain, deja tu ne gagneras pas un kopek et ensuite ils sont capable de te mettre la pression pour que tu signes tout dans la precipitation (maison, avenants, touti quanti) et apres tu te rendras compte que tu t'es peut être fais avoir sur certains points.
(je parle en connaissance de cause ^^)
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Env. 20 message
d'accord merci beaucoup pour ces renseignements !

c'est vrai que les offres des constructeurs sont attractives, mais on ne veut pas se précipiter et avoir des problèmes par la suite !

je vais donc me renseigner auprès des mairies, de Nexity et fouiller un peu sur le net pour les annonces.

Par contre, hormis le fait qu'il serait mieux d'acheter un terrain viabilisé, y'a-t-il d'autres choses à vérifier ?

Merci ! Smile
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Env. 60000 message
Ca n'est pas sur qu'il soit préférable d'acheter un terrain viabilisé, ça se discute. En lotissement ils sont vendus viabilisés, mais souvent 18 mois avant qu'ils soient disponibles donc ça retarde beaucoup la construction, les terrain non viabilisés sont vendus moins chers pour ce motif donc ça ne doit pas être un critère primordial, par contre, vérifier le coût de la viab si elle n'est pas faite est un bon réflexe. Wink
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Messages : Env. 60000

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Env. 20 message
18 mois ! Ohmy
ah oui faut pas être pressé...!

merci pour les infos !
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Env. 4000 message Chartres (28) (28)
ET malheureusement sur CHartres, c'est comme ailleurs, les terrains sont rares.... et cher (enfin vers bonneval je pense que c'ets un peu moins cher)

Et la reflexion de Marie Claire et plus que vrai, nous avion sreservé notre terrain dans le lotissement 18 mois avant et nous étions sur une liste d'attente d'un lotissement sur une autre commune 3 ANS avant que commence l'attribution, chose se faisant avant le début des travaux pour le lotissement....
10 ans déjà que notre projet est rentrée dans le concret...

Tous en ligne le 27 octobre 2014 à 20:30 !!
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Messages : Env. 4000
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Env. 20 message
je pensais pas que c'était si long !

en tout cas effectivement les terrains sont chers, j'ai repéré quelques annonces mais bon...
c'est pour ça que les annonces de constructeurs m'ont attirée, car pour environ 140 000 il y avait le terrain + la maison, c'était moins casse-tête pour trouver un terrain !

je vais essayer de savoir où sont ces terrains.
Par contre, on cherche pas forcément à Bonneval même, il y a quelques petits bleds aux alentours.
Les mairies donnent les infos par téléphone sans problème ?
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Env. 60 message Senainville (28)
Nous, on est passé faire un tour à domexpo la Ville du Bois en septembre 2004. On a rencontré qq'un de chez Maisons d'en France qui nous a parlé de ce lotissement pas loin de Chartres. On a pris rdv avec le lotisseur, on est venu voir le terrain et qqs jours plus tard, on signait (pas avec Maisons d'en France par contre). Les viabilités du lotissement ont commencé en janvier 2005 pour se terminer en juin et le chantier a commencé en septembre pour se terminer en avril 2006.
Parfois, ça peut aller assez vite Wink
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Env. 200 message Chartres
bonjour je pense qu'il doit rester qq terrains a Léves , il faut se renseigner chez nexity ! bon courage
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Env. 20 message
Ah oui Leves ça serait pas mal !
par contre les terrains doivent être un peu cher par là...

je vais voir sur le site de nexity, merci !


OMG merci pour ton temoignage !
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Super bloggeur Env. 2000 message Angoulême (16)
Pour nous premier prise de contact pour le lotissement au mois de juin 2005, aujourd'hui on est bientot au mois d'Avril 2007, le compromis devrait pas tarder et les viabilisations n'ont pas encore commences. Il faut etre patient. Les fouilles ont pas mal retardes le projet...
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Nouvel Aviseur Env. 400 message 49 (49)
Bonjour,
ces annonces sont faites pour appater le client.
Et oui à Lèves ça doit être cher pour moi voyez plus du côté de Bonneval.
Bon courage
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Après une construction en 2007
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Env. 200 message Futur Luray (28)
ce n'est paspour vous décourager mais sur le lotissment de LEVES il n'y a plus rien. par contre il y a un lotissement en formation à La croix St Gilles (dans la Z. A. de LEVES). C'est le constructeur RESIDENCE INTER (NOGENT-EN-PHAYE) qui nous en a parlé. Tu peux toujurs aller voir ...
Bon courage pour tes recherches car ce n'est pas évident...
CMI Maisond'EnFrance annulé-CMI RésidenceInter annulé-notaire:29/1/08-new CMI:Maison Victor-CMI:22/3/08-PC:26/7/08-MAP:4/9/08-ouverture chantier:12/11/08-fondat°:17/11/08-murs:19/2/09-toit:19/3/09-hors d'air:25/4/09-isolat°:27/4/09-les clés:10/7/09
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De : Futur Luray (28)
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Env. 20 message
oui c'est bien ce que je pensais pour Leves, j'ai pas trouvé sur Nexity !
Et ceux que j'ai vu vers Bonneval sont + abordables !

Merci à tous
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Env. 1000 message Chartres 28 (28)
nous sommes entre Bonneval (12 km) et chartres (23km) et nous avons eu un terrain pour 55 euros/m² (viabilisé) hors frais de notaire ( signature du compromis en 2005).
Pour ce qui nous concerne le terrains a été trouvé par le constructeur, il n'en a tiré aucun profit hormis le fait que nous soyons passé par lui pour la construction.
comme je l'ai dit nous aurions pu trouver le vrai proprietaire en telephonant directement a la mairie si nous n'aurions pas voulu passer par ce constructeur, mais ce n'etait pas la cas a l'époque.
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Env. 300 message Eure Et Loir
Tu peux appeler Nexity directement et eux te diront quels sont leurs projets. Sur le site il n'y a que les lotissements en cours. Mais pas les projets. En plus ils sont très agréables et très accessibles.

Bon courage.

Flo

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Env. 200 message Futur Luray (28)
nous avons été hier sur leur projet de lotissement qui se trouve à Ste-Gemme-Moronval-28 (les hauteurs de Moronval) superficie de terrain intéressante (min 1200m2) et tarif 87500€.
Tu peux te renseigner auprès de Nexity foncier.
CMI Maisond'EnFrance annulé-CMI RésidenceInter annulé-notaire:29/1/08-new CMI:Maison Victor-CMI:22/3/08-PC:26/7/08-MAP:4/9/08-ouverture chantier:12/11/08-fondat°:17/11/08-murs:19/2/09-toit:19/3/09-hors d'air:25/4/09-isolat°:27/4/09-les clés:10/7/09
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Messages : Env. 200
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Env. 20 message
merci à tous pour vos réponses !

Autre question, à quel moment avez-vous commencé à rembourser le crédit pour votre maison ?
Existe-t-il des banques qui proposent de rembourser lorsque que l'on emménage, ou faut-il impérativement commencer avant ?
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Messages : Env. 20

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Env. 300 message Eure Et Loir
Bonjour,

Matnik971, attention pour le site de ste gemme moronval il y a pleins de contraintes dans le cahier des charges. Nous avions mis ine option sur deux terrains quand ils ont commencé le projet et nous sommes allés à la mairie pour nous renseigner et là nous avons enlevé nos options car trop de contraintes. Par contre le site est sympa.

Flo

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Env. 200 message Futur Luray (28)
flox28 merci pour cette mis en garde pour le site de ste gemme moronval.
Quelqu'un connait-il le lotissement qui se fait à 20 mn de chartres (8 km de courville en eure) ? je pense qu'il se trouve à Bailleau les pin mais je n'ai pas plus de renseignements car j'ai trouvé l'info sur le site de "se loger.com" et c'est uniquement demain qu'un commercial doit nous appeller pour avoir plus d'info.
CMI Maisond'EnFrance annulé-CMI RésidenceInter annulé-notaire:29/1/08-new CMI:Maison Victor-CMI:22/3/08-PC:26/7/08-MAP:4/9/08-ouverture chantier:12/11/08-fondat°:17/11/08-murs:19/2/09-toit:19/3/09-hors d'air:25/4/09-isolat°:27/4/09-les clés:10/7/09
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Env. 200 message Chartres
matnick 911 tu ne fais plus construire a LEVES ?
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Env. 200 message Chartres
EUH C'EST MATNICK 971 PARDON Blush
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Env. 200 message Futur Luray (28)
a vrai dire nous aimerions bien construire à LEVES car nous avons eu un flash pour la commune et le terrain, mais nous sommes en litige avec le constructeur.
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Env. 200 message
MATNIK971 a écrit:Quelqu'un connait-il le lotissement qui se fait à 20 mn de chartres (8 km de courville en eure) ? je pense qu'il se trouve à Bailleau les pin mais je n'ai pas plus de renseignements car j'ai trouvé l'info sur le site de "se loger.com" et c'est uniquement demain qu'un commercial doit nous appeller pour avoir plus d'info.

Bonjour,
Je sais qu'il y en a un à Marchéville c'est pas celui-là ? Moi je recherche un terrain sur Tremblay les villages idéalement. Ceci-dit Bailleau et Courville (du moins proche de courville) me tente bien aussi
Cathy,
qui en a marre d'être en appart' et qui se résigne au fait qu'il vaut un petit chez-soi qu'un grand "chez-les-autres"
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Nouvel Aviseur Env. 400 message 49 (49)
Va y avoir un lottissement à CHAZAY commune de SAINT AUBIN DES BOIS
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Après une construction en 2007
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Env. 200 message Futur Luray (28)
cathy a écrit:
MATNIK971 a écrit:Quelqu'un connait-il le lotissement qui se fait à 20 mn de chartres (8 km de courville en eure) ? je pense qu'il se trouve à Bailleau les pin mais je n'ai pas plus de renseignements car j'ai trouvé l'info sur le site de "se loger.com" et c'est uniquement demain qu'un commercial doit nous appeller pour avoir plus d'info.

Bonjour,
Je sais qu'il y en a un à Marchéville c'est pas celui-là ? Moi je recherche un terrain sur Tremblay les villages idéalement. Ceci-dit Bailleau et Courville (du moins proche de courville) me tente bien aussi


Effectivement il s'agbien du lotissement de MARCHEVILLE (20km de chartres). Très beau, belle parcelle mais pour l'acessiblité (route de campagne, gare à Courville, il faut obligatoirement 2 voirtures ; les écoles à MAGNY, petit village à coté). Finalement nous avons levé l'option que nous avions mise sur un lot.
Et nous sommes toujours à la recherche d'une parcelle sur chartres et son agglomération.en attente d'info.
CMI Maisond'EnFrance annulé-CMI RésidenceInter annulé-notaire:29/1/08-new CMI:Maison Victor-CMI:22/3/08-PC:26/7/08-MAP:4/9/08-ouverture chantier:12/11/08-fondat°:17/11/08-murs:19/2/09-toit:19/3/09-hors d'air:25/4/09-isolat°:27/4/09-les clés:10/7/09
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De : Futur Luray (28)
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Env. 1000 message 78 (78)
Et les sites du style pap.fr ou les agences immobilière locales, ça ne donne rien ?
Terrain ok,
Attente du PC
04/12 > PC OK !
Terrassement en cours
Maison terminée et vendue depuis longtemps
Juillet 2014 > retour au sources: une construction en vue !
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Env. 200 message Chartres
bonjour
appelez nexity il doit rester des terrains a Léves ZAC des boissiéres car le terrain a coté du mien est vide de tout affichage , pas de permis !
pour info j'ai payé le mien 70800euros pour 730 m2!
Ecoles et commerces sur place . Bus tout les 20 mn dans le lotissement et la gare a 5 mn !
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Super bloggeur Env. 900 message Eure Et Loir
A côté de notre terrain il reste des lots, c'est près de Auneau, est ce que ça peut vous interresser en terme de distance ?
AAMOI 1389
DROC : 13 mars 2008
La RECEPTION : le 17 février 2009
Le DEMENAGEMENT : le 7 mars 2009
Mon récit
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Env. 200 message Chartres
bonsoir !
ils sont a combien les terrains prés d'auneau svp ?
c'est juste pour avoir une idée , car je sais que dans ce coin les prix ont grimpé a cause d'ANDROS qui vient de s'implanter ! maintenant a voir si cela va ammener du boulot !!!! Huh
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Super bloggeur Env. 900 message Eure Et Loir
1100 m² à 125.000 € viabilisé faite par la commune mais par contre c'est en assainissement individuel.

Et sinon, ils sont à combien à peu près vos terrains vers Chartres et agglo, juste pour info ?
AAMOI 1389
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Env. 200 message Futur Luray (28)
chatguines a écrit:bonjour
appelez nexity il doit rester des terrains a Léves ZAC des boissiéres car le terrain a coté du mien est vide de tout affichage , pas de permis !
pour info j'ai payé le mien 70800euros pour 730 m2!
Ecoles et commerces sur place . Bus tout les 20 mn dans le lotissement et la gare a 5 mn !


il n'y a surement pas d'affiche mais apparemment il y a au moins 100 personnes sur liste d'attente sur LEVES car nous aimerions bien rester sur ce lotissement mais d'après le commerciale de NEXITY il n'y a aucun espoir.
Pas étonnant s'ils ont vendu les terrains à des constructeurs qui vous immosent donc de cotruire avec eux si l'on veut e terrain tout comme ce qui nous est arrivé avec MDF du 91. Entre nous si vous pouvez les éviter ce serait super car le plus important c'est l'argent et le client est tout à fait arbitraire.
CMI Maisond'EnFrance annulé-CMI RésidenceInter annulé-notaire:29/1/08-new CMI:Maison Victor-CMI:22/3/08-PC:26/7/08-MAP:4/9/08-ouverture chantier:12/11/08-fondat°:17/11/08-murs:19/2/09-toit:19/3/09-hors d'air:25/4/09-isolat°:27/4/09-les clés:10/7/09
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Env. 200 message Futur Luray (28)
nico78 a écrit:A côté de notre terrain il reste des lots, c'est près de Auneau, est ce que ça peut vous interresser en terme de distance ?

ne s'agirait-il pas du lotissement de SAINVILLE ? un peu cher pour nous et pas très pratique pour la gare.
CMI Maisond'EnFrance annulé-CMI RésidenceInter annulé-notaire:29/1/08-new CMI:Maison Victor-CMI:22/3/08-PC:26/7/08-MAP:4/9/08-ouverture chantier:12/11/08-fondat°:17/11/08-murs:19/2/09-toit:19/3/09-hors d'air:25/4/09-isolat°:27/4/09-les clés:10/7/09
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Env. 200 message Chartres
bonjour
le terrain que j'ai acheté fait 730 m2 et m'a couté 70800 euros !bonne journée!
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Super bloggeur Env. 900 message Eure Et Loir
chatguines a écrit:bonjour
le terrain que j'ai acheté fait 730 m2 et m'a couté 70800 euros !bonne journée!


Merci, 97 € du m² contre 114 pour moi Wink
AAMOI 1389
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Super bloggeur Env. 900 message Eure Et Loir
MATNIK971 a écrit:
nico78 a écrit:A côté de notre terrain il reste des lots, c'est près de Auneau, est ce que ça peut vous interresser en terme de distance ?

ne s'agirait-il pas du lotissement de SAINVILLE ? un peu cher pour nous et pas très pratique pour la gare.


Non c'est à Beville le Comte
AAMOI 1389
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