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Que pensez vous de cette maison ?

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Env. 30 message Pyrénées-atlantique 64 (64)
Bonjour, pour résumer, j'ai eu une donation de mon père. J'ai donc un terrain de 1524m²... Et donc ma copine et moi avons décider de construire notre maison dessus (logique ;)).
On est allé voir une chaine d'artisans, au départ nous étions partis pour un budget de 120000€ pour une surface habitable de 120m² + combles aménageables + géothermie....
Apres plusieurs mois, nous en sommes aujourd'hui avec une maison de plain -pied de surface habitable de 97m² + annexes de 40m² + chauffage au sol avec pompe a chaleur. Il y a 2 chambres + 1 bureau (qui deviendra une chambre en fonction du nombre d'enfants que l'on aura) + 1 sdb + 1wc + 1 cuisine + 1 séjour + 1 cellier + 1 garage + 1 terrasse couverte. Je voudrais savoir ce que vous pensez de cette maison en sachant que le prix de celle-ci est de 141000€ avec chauffage au sol + pac. (Sans, cela fait 126000€)


SURFACE HABITABLE:
Séjour = 34 m²
Ch1 = 12,50 m²
Ch2 = 10,90 m²
Bureau = 8,31 m²
Sdb = 6,37 m²
Wc = 2,13 m²
Cuisine = 12,98 m²

ANNEXES:
Cellier = 8,62 m²
Garage = 18,29 m²
Terrasse couverte = 11,90 m²
Messages : Env. 30
De : Pyrénées-atlantique 64 (64)
Ancienneté : + de 12 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 300 message Alpes Maritimes
bonsoir,

pour bien répondre il faut voir un plan, tout dépend souvent de l'implantation.

ceci etant, ton bureau me semble bien petit pour devenir une chambre plus tard....


cordialement,
annr
Messages : Env. 300
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 700 message Ardennes
c'est sur que sans plan çà veut pas dire grand chose ...

Joint nous un croquis au moins qu'on puisse te dire ce qu'on en pense Smile
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?p=53[...]5&highlight=#539585

O mon pays, ô mon Ardenne,
Ton nom est gravé dans mon cœur.
Je veux qu'un jour des voix apprennent
A te chanter avec ardeur.
Messages : Env. 700
Dept : Ardennes
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 30 message Pyrénées-atlantique 64 (64)
voili voilou le dernier plan ^^
terrain de 1524 m²
Permis de construire Ok le 27/12/07 !
travaux commencé début avril !
Messages : Env. 30
De : Pyrénées-atlantique 64 (64)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 700 message Seine Maritime (76)
Bonsoir

La partie garage-celier-cuisine me semble bien pensée. (garage un peux petit non?)

Ce qui me géne c'est le dégagement qui à l'air tarabiscoté (decroché au niveau de la cuisine:bureau)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +12 ans.
Messages : Env. 700
De : Seine Maritime (76)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 700 message Ardennes
alors comme çà :

j'essaierai d'aligner la porte garage /cellier avec la porte Cellier/garage çà fera un passage droit


Je mettrai la porte de la cuisine donnat non pas sur le couloir mais sur le séjour/salon

Je n'aime pas trop l'entrée, je préfère arriver face à la porte ... mais çà après c'est les choix de chacun et les possibilités avec les plans

Voilà Smile
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?p=53[...]5&highlight=#539585

O mon pays, ô mon Ardenne,
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Messages : Env. 700
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Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 30 message Pyrénées-atlantique 64 (64)
Merci pour vos commentaires,
Je ne comprends pas trop l'alignement garage/cellier avec cellier/garage..
Sinon au niveau de la taille de la maison et du cout, vous pensez que cela vaut le prix ou pas ?
terrain de 1524 m²
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Messages : Env. 30
De : Pyrénées-atlantique 64 (64)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 700 message Ardennes
j'ai du boire un p'tit coup de trop ce soir Blush je voulais dire garage/cellier et Cellier/cuisine Unsure
http://www.forumconstruire.com/construire/viewtopic.php?p=53[...]5&highlight=#539585

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Messages : Env. 700
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Membre utile Env. 4000 message Eure (normandie) (27)
Le plan est correct, pas de problème spécifique.
Le bureau et le garage ne sont pas trop grands mais ça peut le faire.
Point de vue prix, c'est un peu au dessus de la moyenne! As tu cherché d'autres constructeurs de ta région pour comparer un peu les prix?
Maison Extraco (Eure 27)-
Début 17 avril 2015 -Fin 17 avril 2016
S'il n'y a pas de solution, c'est qu'il n'y a pas de http://construiremaisonextraco.blogspot.fr/
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Eure (normandie) (27)
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Env. 700 message Seine Maritime (76)
Et bien le prix depend beaucoup des prestations: menuiseries, tuiles, fondations ...?
Messages : Env. 700
De : Seine Maritime (76)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 30 message Pyrénées-atlantique 64 (64)
A priori la construction comprends des matériaux de bonnes qualités, les tuiles sont des HP10 hugenot teinte noire, les baies coulissantes et fenetres sont à rupture thermique ... les fondations en elles memes ont l'air tres bonnes vu les bouches à oreilles que l'on a eu. A noté que pour 141000€ le chauffage au sol et Pompe a chaleur sont compris.
terrain de 1524 m²
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Messages : Env. 30
De : Pyrénées-atlantique 64 (64)
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Env. 30 message Pyrénées-atlantique 64 (64)
Pour information, le bureau qui sera remplacé par la chambre future, se trouvera plus tard dans le garage. C'est pour cela que l'on a demandé une isolation horizontale afin de pouvoir y "vivre" plus tard. Eventuellement, peut etre que le bureau ne changera pas et que dans le garage, ce sera plutot une chambre que l'on installera, mais la on y est pas encore...
terrain de 1524 m²
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Messages : Env. 30
De : Pyrénées-atlantique 64 (64)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
ça, c'est du cellier !!

dans la salle de bains, j'aurais inversé la vasque et la douche vers la paroi où il y a la baignoire afin que cela ne dérange ceux qui seront dans la chambre

la pompe à chaleur devrait plutôt être mise vers le côté où il n'y a pas de chambres (au cas ou bruit ou vibrations)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 4000 message Eure (normandie) (27)
loloct64 a écrit:A priori la construction comprends des matériaux de bonnes qualités, les tuiles sont des HP10 hugenot teinte noire, les baies coulissantes et fenetres sont à rupture thermique ... les fondations en elles memes ont l'air tres bonnes vu les bouches à oreilles que l'on a eu. A noté que pour 141000€ le chauffage au sol et Pompe a chaleur sont compris.

Pour les prestations, il faut un peu plus de détails comme si les VR sont electriques, epaisseur et type d'isolant...
Il est toujours bon d'aller voir ailleurs, un autre constructeur sérieux ou architecte réputé correct, afin d'avoir d'autres idées de prix des prestations Biggrin
Maison Extraco (Eure 27)-
Début 17 avril 2015 -Fin 17 avril 2016
S'il n'y a pas de solution, c'est qu'il n'y a pas de http://construiremaisonextraco.blogspot.fr/
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 4000
De : Eure (normandie) (27)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 30 message Pyrénées-atlantique 64 (64)
les VR ne sont pas éléctriques, c'est un choix de notre part, si nous le voulons il faut ajouter 450€ environ.
Pour les détails:
-Fondation isolées en béton dosé a 350 kg/m² y compris ferraillage pour ratio.
-Charpente industrielle simple (pente 60 % sans coyau)
-Goutiere et descente en alu
-Plafond BA 13 horizontal
-complexe isolant pregimax 80+13
-Placomarine sur pregimax ou placomur (bains)
-Laine de roche insufflée R=5,5
-Cloison Placostil de 72 mm (rdc)
Voila c'est a peu pres tout je pense ! Merci en tout cas de votre aide et de vos précieux conseils
terrain de 1524 m²
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travaux commencé début avril !
Messages : Env. 30
De : Pyrénées-atlantique 64 (64)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 90 message 74 (74)
bonjour,
j'ai aussi un très grand cellier et ce qui me vient immédiatement à l'esprit en voyant le plan du tien, c'est que tu vas perdre de la place avec l'ouverture des portes cellier/extérieur et cellier/cuisine. Je te conseille de déplacer la porte cellier/cuisine contre celle cellier/ext pour garder un grand angle à aménager à la fois dans ton cellier et dans ta cuisine.

[img][/img]

pour le prix, je ne peux pas t'aider, désolée.

bonne chance pour ton projet !
Messages : Env. 90
De : 74 (74)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 3000 message Entre Rennes Et Saint Malo (35) (35)
loloct64 a écrit:les VR ne sont pas éléctriques, c'est un choix de notre part, si nous le voulons il faut ajouter 450€ environ.
Pour les détails:
-Fondation isolées en béton dosé a 350 kg/m² y compris ferraillage pour ratio.
-Charpente industrielle simple (pente 60 % sans coyau)
-Goutiere et descente en alu
-Plafond BA 13 horizontal
-complexe isolant pregimax 80+13
-Placomarine sur pregimax ou placomur (bains)
-Laine de roche insufflée R=5,5
-Cloison Placostil de 72 mm (rdc)
Voila c'est a peu pres tout je pense ! Merci en tout cas de votre aide et de vos précieux conseils


C'est pas vraiment des prestations de hautes qualité, c'est tout juste la moyenne.
Sinon, c'est quoi des fondations isolées ?
Messages : Env. 3000
De : Entre Rennes Et Saint Malo (35) (35)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Env. 1000 message Correze
Bonjour,
Si j'ai bien compris le plan (un peu flou chez moi, faut peut-être que je change de lunette...), il faut traverser le salon SAM pour accéder aux chambres, c'est ça? Je trouve pas ça top!
Je mettrai la porte de la cuisine accès au salon.
Bon courage
Maison semi-enterrée de 100 m²/sous-sol 110 m² sur terrain de 1000m².
Aménagement intérieur et extérieur en cours : petit à petit, Vénus fait sa niche.
Prochaine grosse étape : la chappe au sous-sol.
Messages : Env. 1000
Dept : Correze
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 300 message Astis (64)
loloct64 a écrit:Bonjour, pour résumer, j'ai eu une donation de mon père. J'ai donc un terrain de 1524m²... Et donc ma copine et moi avons décider de construire notre maison dessus (logique ;)).
On est allé voir une chaine d'artisans, au départ nous étions partis pour un budget de 120000€ pour une surface habitable de 120m² + combles aménageables + géothermie....
Apres plusieurs mois, nous en sommes aujourd'hui avec une maison de plain -pied de surface habitable de 97m² + annexes de 40m² + chauffage au sol avec pompe a chaleur. Il y a 2 chambres + 1 bureau (qui deviendra une chambre en fonction du nombre d'enfants que l'on aura) + 1 sdb + 1wc + 1 cuisine + 1 séjour + 1 cellier + 1 garage + 1 terrasse couverte. Je voudrais savoir ce que vous pensez de cette maison en sachant que le prix de celle-ci est de 141000€ avec chauffage au sol + pac. (Sans, cela fait 126000€)


SURFACE HABITABLE:
Séjour = 34 m²
Ch1 = 12,50 m²
Ch2 = 10,90 m²
Bureau = 8,31 m²
Sdb = 6,37 m²
Wc = 2,13 m²
Cuisine = 12,98 m²

ANNEXES:
Cellier = 8,62 m²
Garage = 18,29 m²
Terrasse couverte = 11,90 m²


Aahhhh, juste pour te dire que je suis contente de retrouver une nouvelle voisine!!

Tu peux nous rejoindre dans le poste "géolocatisation des membres" et "béarns et pays basques"!!!
http://rouquine64.blog4ever.com
Travaux commencés le 03 octobre 2007.
Maison receptionnée le 16 juillet 2008
Messages : Env. 300
De : Astis (64)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 30 message Pyrénées-atlantique 64 (64)
Megadec a écrit:
C'est pas vraiment des prestations de hautes qualité, c'est tout juste la moyenne.

Ah, je trouvais ca pas mal comme qualité, vu que j'ai comparé avec des projets que des amis sont en train de faire...
Sinon pour la porte de la cuisine qui ne donne pas au salon, c'est un choix de notre part, car on n'a pas envie de recevoir des gens et qu'ils puissent voir ce qui se passe dans la cuisine. (pour que les enfants puissent circuler librement dans l'espace cuisine-couloir-chambre-sdb-wc)
Sinon j'ai vu mon maître d'oeuvre aujourd'hui et j'ai négocier un petit allongement de la maison ce qui fait que le bureau passe de 8,31m² à 9,27m² et du coup la chambre numéro 2 passe a 12m² au lieu de 10,9m². De plus comme vous en avez fait la remarque j'ai rendu le couloir moins "tarabiscoté", il est désormais droit (en L) et idem pour la porte cellier/garage qui est maintenant en face de la porte cellier/cuisine.
terrain de 1524 m²
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Messages : Env. 30
De : Pyrénées-atlantique 64 (64)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 40 message
dg76 a écrit:La partie garage-celier-cuisine me semble bien pensée. (garage un peux petit non?)


18,29 m2 ca vous parait peu? Je suis en train de faire mes plans et j'ai prévu moins que ca...

Crying
Messages : Env. 40

Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 10000 message Haute Garonne (31)
ben 18m2, ca sera un garage sans voiture dedans...
Ou alors on ne met rien d'autre que la voiture dans le garage, mais en pratique on voit bien que c'est pas le cas, le bazar et tout ce qui va pas dans la maison se trouve dans le garage.
Sinon faut prevoir une cabane de jardin volumineuse a cote.
BrickBroc
http://www.namast.com/maison
Briques et broc - Faire construire et aménager
-
Contrat avec maitre d'oeuvre - Emménagement mi-2005. Encore des trucs a faire du cote du garage et de quelques bricoles interieures et exterieures.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 10000
De : Haute Garonne (31)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 30 message Pyrénées-atlantique 64 (64)
Oui pour ma part le garage servira dans un premier temps de débaras, et dans un second temps on y installera une nouvelle piece de 10m² qui me servira de bureau... et on mettra un abri de jardin a coté.
Pour nous il est hors de question de mettre la/les voitures ds le garage sinon effectivement il serait trop petit.
terrain de 1524 m²
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Messages : Env. 30
De : Pyrénées-atlantique 64 (64)
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Nouvel Aviseur Env. 300 message Beauvais (60) (60)
Je suis novice (nous en sommes à la recherche du terrain) mais un truc me chiffonne !

Le salon est au sud. les chambres sont au nord est. ok
mais le garage au sud ?
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 300
De : Beauvais (60) (60)
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Env. 700 message Seine Maritime (76)
Oui mais loloct64 se trouve dans le sud, ou on evite d'avoir trop d'ouvertures au sud pour la surchauffe. AMHA ( a la difference de nous les nordistes)

A loloct64 de nous donner la vrai raison si elle est autre (configuration du terrain?)
Messages : Env. 700
De : Seine Maritime (76)
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Nouvel Aviseur Env. 300 message Beauvais (60) (60)
Yes, c'est pas faux !

merci pour l'info !
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 300
De : Beauvais (60) (60)
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Env. 10 message
Houlà! moi je trouve que c'est pas donné...dans notres région Loire (42) c'est 1200euros le m2 avec des prestations sup aux tiennes...
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 30 message Pyrénées-atlantique 64 (64)
Bah je suis a peu pres a 1000€/m² car la maison me coute 141000€ avec Chaffage au sol + pac, si on l'enleve, la maison coute 126000€, donc is on calcule:
Maison 100 m² = 100000€
Annexes 50 m² = 25000
Total = 125000€
Donc je suis bien dans le ratio 1000€/m²
Cordialement
terrain de 1524 m²
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Messages : Env. 30
De : Pyrénées-atlantique 64 (64)
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Env. 10 message
oui mais avec 20m2 de garagequi ne sont pas comptés, donc une maison de 100m2 +20m2 de garage:120000euros avec chauffage au sol, pac, placo sur ossature, brique collée, charpente tradi...
Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 900 message Rabastens (81)
Mes seules remarques sont:
- trois portes pour la taille du cellier cela fait beaucoup donc difficile d'exploiter la surface

- l'accès du séjour à la cuisine... chicane... bof
Messages : Env. 900
De : Rabastens (81)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 30 message Pyrénées-atlantique 64 (64)
Oui justement ce que tu viens de signaler pcamliti ont été modifié depuis, l'acces au séjour ne se fait plus en "chicane" tout est bien droit, et l'acces pour les portes du cellier ont été changé..
terrain de 1524 m²
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Messages : Env. 30
De : Pyrénées-atlantique 64 (64)
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Env. 900 message Rabastens (81)
Attendons la nouvelle mouture... Tongue Wink
Messages : Env. 900
De : Rabastens (81)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 30 message Pyrénées-atlantique 64 (64)
Bonne année a tous et à toutes !! ;)
Voila le plan définitif ainsi que le détail des surfaces:


L'offre de pret (pour 142 000€) est pour 18 ans pour a peu pres 800 €/m puis pendant 3 ans 400 €/m. C'est un taux de 4,70 % chez Bnp Paribas !
Voila si vous avez des questions n'hésitez pas !
terrain de 1524 m²
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Messages : Env. 30
De : Pyrénées-atlantique 64 (64)
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Env. 100 message Nord
j aime bien le plan, tres sympa, sauf que ca fait beaucoup de portes dans le cellier, difficile de meubler
j aime surtout la triple expo du sejour ;)
Messages : Env. 100
Dept : Nord
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Env. 30 message Pyrénées-atlantique 64 (64)
C'est vrai que c'est embetant pour le cellier mais ca nous sembler etre la meilleure solution pour une piece intermédiaire entre le garage, la cuisine et l'exterieur.
Merci pour le séjour, on voulait vraiment une bonne exposition de cette pièce
terrain de 1524 m²
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Messages : Env. 30
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Env. 700 message Tarn
A mon avis la cuisine est trop éloignée de la terrasse, dommage. Mais ce n'est que mon avis.
A+
Messages : Env. 700
De : Tarn
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Env. 30 message Pyrénées-atlantique 64 (64)
Oui effectivement la cuisine est un peu eloignée mais vu l'orientation de notre maison on avait pas vraiment le choix, et puis on est jeune, on marchera ;)
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Messages : Env. 30
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