Construction maison en container

Bonjour,
ça dépend du terrain. Il est en pente ? Vous avez un plan de masse et un plan altimetrique ?

Bonjour malheureusement non pas encore je suis encore à la recherche du terrain j'en ai visiter 2 ou 3. les 3 sont sur surface plate ou très légèrement pentue. La superficie des terrains varie de 400 à 500m2 (20x25m eniron)...c'est à peu prés tout ce que je peux fournir comme information pour l'instant

Normalement on fait un plan de maison en fonction du terrain, et non l'inverse. Quoique si vous voulez absolument construire en container, vous êtes assez limités en dimensions.
Sinon, entre poser les containers sur le terrain, ou au fond d'un trou, le trou vous coûtera évidemment bien plus cher si le terrain est plat et si vous n'êtes pas obligés de terrasser sur une grande hauteur pour remettre à plat.
Enfin si j'ai bien compris la différence entre vos 2 projets vu qu'on ne voit les photos que d'un seul.

Bonjour,
Difficile de voir avec seulement 1 dessin
Comme dit woofy creuser et enlever les terres coute cher !
Je ne connais la construction en container que de loin, mais il faut les traiter spécifiquement pour les enterrer j'imagine, ce qui augmenterais le cout si c'était le cas ... et que l'urbanisme accepte comme toujours

j'ai omis d'envoyer les second plan juste pour visualiser le projet désolé

Je comprend je sais que ça n'est pas évident à visualiser...j'en ai envoyé d'autres mais je ne sais pas si ça à fonctionné?!
Quoiqu'il en soit merci de vos réponses et oui il semble que le terrassement ne soit pas donné il faut enlevé environ 250m3 de terre (14x6x3,50)et je n'ai aucune idée du tarif pratiqué !!!.
Ceci dit on m'a également signalé qu'en contre partie il n'y aura pas de bardage extérieur, ni d'ouvertures...seulement aération. A savoir que les containers sont traités anti-rouilles et autres avant d'être livrés

Il faudra ajouter à cela les fondations Vous devrez extraire bien plus de terre que cela !
Je ne connais le cout dans votre coin, mais cela chiffre très très vite.

Je doute que l'urbanisme valide des container bruts sans parement extérieur!...
Par ailleurs, les containers maritimes sont certes en acier autopatinable, mais ce dernier est paradoxalement très sensible à l'eau stagnante.
Il ne faut donc pas partir du principe qu'on l'enterre picétou.
J'ai l'impression que vous vous orientez vers les containers pour une construction low-cost, mais c'est loin d'être aussi « intéressant » qu'au premier abord.

Lichar44 tout à fait d'accord avec toi ! On avait commencé à regardé cela aux prémices de notre projet... C'est même plutôt moyen+/haut de gamme comme tarif de construction !

dreadycool a écrit:

Lichar44 tout à fait d'accord avec toi ! On avait commencé à regardé cela aux prémices de notre projet... C'est même plutôt moyen+/haut de gamme comme tarif de construction !

M'est avis que ça devient intéressant sur un grand nombre de container équipés, comme cela avait été fait en Hollande pour des logements étudiants.
Comme tout produit industrialisé.
Pour un/e particulier/e, c'est quand même une enveloppe très contraignante.

Oui, c'est une typique fausse bonne idée.

Sauf pour des cas particuliers (j'en connais 2).

Mais le cas de vince972 est peut-être un autre cas particulier qui mérite d'être étudié... notamment parce qu'on est pas en RT 2012, que les doublages sont surement minces en Martinique à la Réunion, et que tu as probablement des super bons plans pour les acheter (et les transporter).

Merci à vous pour l'intérêt porté à mon projet et vos conseils surtout...en fait j'envisage de plus en plus et vous ajoutez une à mon édifice, à effectuer les travaux moi même en me faisant aider "bien-sur" par des amis artisans !!!(je parle pour les travaux intérieur ) effectivement j'ai vu mon projet grimper niveau tarif et il n'est plus aussi attractif qu'il y était au début il y à 2 ans...
Ce dernier se fera sur l'île de la Réunion... donc certaines contrainte en moins comme le gel, le froid etc mais d'autres à prévoir comme isolation pour la chaleur...

Après m'être renseigné sur le tarif des containers, des transports et pose de ces derniers voici les tarifs proposés
Pour 6, nous pourrions vous les proposer au prix du standard, soit 2600€ au lieu de 2800
Pour la livraison, (au sol, et sous réserve d'accessibilité en boxloader), 816,53€ TTC par container
total 20500eu
le reste donc sera pour du terrassement

À moins de vouloir habiter dans logement look bidonville de Papete ( ), quel est l'interet ?
As-tu fait des devis en maçonnerie ou MOB?
En comparant les mêmes choses évidemment, c'est à dire une coquille vide, non isolée, à l'étanchéité douteuse et sans baies?

Qu'en pensez vous? il me semble que cela reste tout de même moins cher que si je faisait construire en dur non? je parle pour la partie "ossature" et comme indiqué sur le plan il n'y aura normalement pas besoin de toiture juste un revêtement, je pense !!!
il me semble que sur cette partie la de la construction cela reste moins élevé non?

vince972 a écrit:

Après m'être renseigné sur le tarif des containers, des transports et pose de ces derniers voici les tarifs proposés
Pour 6, nous pourrions vous les proposer au prix du standard, soit 2600€ au lieu de 2800
Pour la livraison, (au sol, et sous réserve d'accessibilité en boxloader), 816,53€ TTC par container
total 20500eu
le reste donc sera pour du terrassement

Il me semble que vous oubliez de nombreux frais supplémentaires....

Outch ! C'est cher !

En métropole (Rhônes-Alpes), on peut avoir des 40' pas plus cher que des 20', parce que c'est trop dur à transporter.
Mais là c'est le prix d'un 20' neuf !
Et le transport est cher aussi !

Lichar44 a écrit:

À moins de vouloir habiter dans logement look bidonville de Papete ( ), quel est l'interet ?
As-tu fait des devis en maçonnerie ou MOB?
En comparant les mêmes choses évidemment, c'est à dire une coquille vide, non isolée, à l'étanchéité douteuse et sans baies?

oui je sais cela peut paraître simpliste vu comme cela mais biensur il y aura un bardage extérieur, une isolation intérieur en plaquo , probablement un faux plafond, et un revêtement style lino pour revêtir le plancher mais pas forcément besoin...
Pour ce qui de l'étanchéité franchement il n'y pas pas de soucis, j'ai visité plusieurs maisons containers construitent ici à la Martinique depuis quelques années et personnes ne se plains au contraire

Puis le traitement, la découpe (il faut un chalumeau oxy-acétylène, a ce niveau la meuleuse c'est trop dangereux, trop long, consomme trop de disques)...

Manu-d.en-haut a écrit:

Outch ! C'est cher !

En métropole (Rhônes-Alpes), on peut avoir des 40' pas plus cher que des 20', parce que c'est trop dur à transporter.
Mais là c'est le prix d'un 20' neuf !
Et le transport est cher aussi !

Bah je précise que les containers sont des 40' HC (12mx 2,34mx2,70m ) soit une surface habitable de 26m2 environ pour chacun

Si tu veux isoler en placo il va te falloir une sacrée épaisseur

dreadycool a écrit:

vince972 a écrit:

Après m'être renseigné sur le tarif des containers, des transports et pose de ces derniers voici les tarifs proposés
Pour 6, nous pourrions vous les proposer au prix du standard, soit 2600€ au lieu de 2800
Pour la livraison, (au sol, et sous réserve d'accessibilité en boxloader), 816,53€ TTC par container
total 20500eu
le reste donc sera pour du terrassement

Il me semble que vous oubliez de nombreux frais supplémentaires....

a quels frais faites vous allusions par exemple svp? 

Woofy a écrit:

Puis le traitement, la découpe (il faut un chalumeau oxy-acétylène, a ce niveau la meuleuse c'est trop dangereux, trop long, consomme trop de disques)...

oui tout a fait j'ai un propriétaire ici qui fait son auto construction et à été confronté à ce problème là pour la découpe , il me semble qu'il a effectué les découpe au laser? si je ne me trompe pas(le traitement est effectué par l'entreprise qui vend les containers)

Lichar44 a écrit:

Si tu veux isoler en placo il va te falloir une sacrée épaisseur

heu non pour ça ?

vince972 a écrit:

une isolation intérieur en plaquo

Et sinon a votre avis plus cher avec un étage ou un sous sol?
Et petite question pour les connaisseurs si je fais construire en sous sol...et que je ne m'en serve uniquement pour du rangement cela compte il en surface habitable ou pas?

Perso, je vous ai répondu : vu le cout de terrassement, cela sera plus cher en sous sol...

Si votre sous sol est isolé, et habitable (électricité etc), oui c'est de la surface habitable quelque soi l'utilisation que vous en aurez

Le "surface habitable" n'est pas une notion connue de l'administration.

Si c'est clos et couvert, et de plus de 1,80m, c'est une surface taxable.

(je ne suis pas spécialiste, c'est sous réserve d'avis autorisé...)

Manu-d.en-haut a écrit:

Le "surface habitable" n'est pas une notion connue de l'administration.

Si c'est clos et couvert, et de plus de 1,80m, c'est une surface taxable.

(je ne suis pas spécialiste, c'est sous réserve d'avis autorisé...)

Je pense que cela dépend de l'administration
Si c'est une cave ou un garage, la surface n'est pas calculé de la même façon dans la taxe d'habitation et foncière qu'un salon par ex.
Pour la taxe d'aménagement c'est encore d'autres paramètres

Oui mais depuis cette année il me semble qu'il n'y a plus de taxe pour la surface habitable?!

vince972 a écrit:

Oui mais depuis cette année il me semble qu'il n'y a plus de taxe pour la surface habitable?!

De quelle taxe parlez-vous ?
j'ai du passer à coté de quelque chose...

Il me semble qu'il n'y a ^lus de taxe d'habitation depuis 2020 ???

vince972 a écrit:

Il me semble qu'il n'y a ^lus de taxe d'habitation depuis 2020 ???

Il y a une réforme en cours, mais elle n'a pas disparue.

Au temps pour moi ce n'ai qu'une partie de la vérité !!!
En 2020, vous bénéficierez d'une exonération si votre revenu fiscal de référence de 2019 est inférieur aux plafonds ci-dessous :

27 706 € pour 1 part ;
35 915 € pour 1,5 part ;
44 124 € pour 2 parts ;
50 281 € pour 2,5 parts ;
56 438 € pour 3 parts ;
62 595 € pour 3,5 parts.
Si votre revenu fiscal de référence de 2019 dépasse légèrement ces plafonds, vous pouvez avoir droit à une réduction.

Les résidences secondaires et les logements vacants ne sont pas concernés par cette mesure. Il faudra continuer à acquitter la taxe d'habitation.

Pour les personnes curieuses ou septiques c'est assez intéressant

https://youtu.be/qY5mICXZmkk