écart montant apport entre compromis et dde de prêt

Bonsoir,

Nous achetons un appart en VEFA, ce n'est donc pas de la construction mais c'est de l'immobilier quand même, vous allez donc peut-être pouvoir m'aidez.

Lors du contrat de réservation avec le promoteur, j'ai indiqué un petit apport personnel et puis au final nous préférons emprunter plus.
Cet aprem, la banque appelle pour me dire que cela pose problème car elle ne peut justifier du montant de ma demande, même en ajoutant les frais ect..., en raison de l'apport que j'ai noté.

Bref elle est OK pour faire un dossier plus important en montant mais crains que son service bloque.

J'avoue que je ne comprends pas grand chose à ce qu'elle me raconte.

Il me semblais que le mode de financement dans le contrat de réservation permettais que pouvoir annuler en cas de refus de prêt et que le montant exact (entre prêt et apport) n'avais guère d'importance (sauf bien sur le montant des mensualités).

Dois-je refaire un contrat de résa ?
Pourquoi la banque (qui est OK sur le principe au niveau de l'agence) ne peut pas augmenter le prêt par rapport au montant marqué dans le compromis ?
Est'on obligé de maintenir l'apport que nous avons noté, si nous changeons d'avis après ?
Est-ce que cela vous est arrivé (annonce d'un montage dans le ccmi et choix de garder une poire pour la soif et donc augementation de l'emprunt lors que montage réel du dossier) et comment avec vous négociez cela avec la banque ?

Merci de vos réponses