Compromis de vente : anticiper les surcoûts liés à une étude de sol postérieure Résolu

Bonjour à tous, 

Nous avons trouvé un terrain qui nous convient et que nous avons pré-réservé. Celui-ci est classé en zone de tassement faible et nécessite quelques adaptations spécifiques lors de la construction. A priori, leur coût sera assez faible selon les conclusions l'étude de sol faite par le promoteur pour le lotissement en question et les professionnels du bâtiment que nous avons consulté.

Nous allons prochainement signer le compromis. Cependant je me pose une question :
L'assurance dommage ouvrage risque de nous demander une étude de sol G2 spécifique et plus détaillée pour la parcelle à cause des contraintes du terrain.
L'étude G2 pourrait alors éventuellement préciser que des adaptations plus contraignantes sont nécessaires pour les fondations.
Cela peut avoir un impacte sur le coût de la construction et donc sur le montant du prêt nécessaire.

Lors d'un compromis de vente, une clause suspensive est l'obtention du financement (un prêt avec un montant précisé).
Cependant, le montant de ce prêt risque d'évoluer entre la signature du compromis et le projet de construction si l'étude G2 dit que des adaptations sont à faire sur les fondations.

Comment gérer cela lors de la signature du compromis ?

Merci à vous.