Servitude de 30 ans devenue inutile

Bonjour,

Je m'interroge sur une servitude qui n'existe que sur le cadastre, mais qui n'existe plus en réalité.

Je suis actuellement propriétaire des lots 449, 456, 494.



Initialement, le propriétaire du lot 454 possédait également le lot 494.
Le lot 494 a été revendu il y a 31 ans au propriétaire des lots 449 et 456.

Il existe donc une petite bande de terrain qui servait d'accès entre le 454 et le 494, qui ne sert plus à rien désormais. Je dispose d'une lettre de l'ancien propriétaire du 454 à destination du notaire, dans laquelle il explique qu'il vend la parcelle 494, reste propriétaire de la bande de terrain, mais renonce à son droit de passage. C'est censé figurer sur l'acte de vente, mais impossible de le retrouver...

Aussitôt, le proprio 449 a intégré cette bande de terrain (devenue inutile) à son terrain. Effectivement, maintenant, cette bande n'existe que dans le cadastre, mais plus en réalité.

Je m’inquiète de cela, car si la parcelle 494 est vendue et/ou divisée, le nouveau propriétaire est-il en droit de réclamer cette bande de terre qui ne mène nulle part (même si ça n'a aucun intérêt) ? sachant que cela fait plus de 30 ans qu'elle est intégrée au terrain 449 ?

Merci de votre réponse.