Bonjour actuellement travaux réserve pour les vrd. Mais j’ai un doute... le constructeur propose 2369€.

Bonjour,
Votre terrain est-il viabilisé ? Etes vous dans un lotissement ?

Bonjour
Terrain non viabilisé hors lotissement

Le prix n'est pas délirant, mais attention ils ne concernent que le domaine privé !

Oui que les vrd. Le constructeur nous a dit de les faire à part moins cher mais j’ai un doute sur le moins cher ...

Aussi que veut dire accès terrain 3 m ?
Regardez actuellement l’accès terrais il n’y en a pas il y a un muret et des bambous
Vue du terrain accès à gauche
Vue hors terrain le terrain est à droite derrière bambous

Bonjour,

Jess0666 a écrit:

Bonjour
Actuellement travaux a notre charge hors ccmi. Je n’ai pas de devis

La réponse se trouve dans l'une de ces 2 phrases...

Mais pourquoi n'avez pas fait deviser les travaux ses derniers mois ?
Le chemin d'accès va permettre aux camions et engin de chantier de pouvoir accéder aux travaux.

Salut
Pour moins de 1000 euros les vrd vous pouvez les faire vous même
Idem le chemin d'accès, du 31.5 ce n'est que du sable; même pas de ballast... déplorant

Est-ce que le constructeur détruira le mur pour créer l'accès ?
Car il y a le mur et les bambous à enlever .

Non, vous vous êtes réservé la création du chemin d'accès

Bonjour

et vous? avez vous fait faire d'autres devis? ......

Je n'ai pas encore de devis
Il le reste 3 semaines pour changer d'avis et l'ajouter au ccmi

Bonjour,
Je ne saisis pas tout.
Les VRD sont à votre charge, donc hors CCMI. Donc, c'est à vous de les réaliser mais vous ne faites pas de devis. Ce n'est pas logique.
Vous avez peut être la chance d'avoir des moyens financiers illimités et peu vous importe ce que vous aurez à payer à VOTRE terrassier. Sinon, il va falloir vous dépêcher de faire faire les devis pour savoir si vous redonnez ces travaux au constructeur. Mais sans évaluation du prix, comment comptez vous faire ?

Gallilée a écrit:

Mais sans évaluation du prix, comment comptez vous faire ?

Technique dite "du doigt mouillé "
Très répandue chez les cst, plus rare chez les MO.

Avec la technique du doigt mouillé ( qui a prouvé son efficacité séculaire), moi, je rajoute toujours l'age du capitaine, c'est quand même beaucoup plus précis ....

Je vais faire des devis cette semaine ...
Vite vite
Mais je pense remettre les vrd au constructeur ..
Si je n'ai que 500€ d'écart autant jouer la sérénité

Jess0666 autant jouer la sérénité..

Le père ronel il ezixte pas

Yes !!!
Un appel au constructeur dans la semaine pour vérifier le tout l'accès (destruction du mur, enlèvement bambou , évacuation ?), et ajouter certainement les vrd

Jess0666 a écrit:

Un appel au constructeur

Ça paraît bien insuffisant...

Jess0666 a écrit:

destruction du mur, enlèvement bambou , évacuation ?), et ajouter certainement les vrd

Tout cela a bien entendu été chiffré dans la notice ?

Oui tout est noté ci dessus
Je vais appeler pour bien vérifier ce que comprenne leur accès chantier

Jess0666 a écrit:

Oui tout est noté ci dessus
Je vais appeler pour bien vérifier ce que comprenne leur accès chantier

Alors faut bien tout relire.
Les 2369€ ne correspondent absolument pas à l'accès chantier.
Accès chantier qui est bien décrit juste au-dessus.

Pour l'accès, laissez le au CST, en précisant la longueur nécessaire au moment de la signature de l'avenant.
Ca vous évitera d'avoir à le refaire en cours de chantier parce que les entreprises auront tout saccagé.

Pour les réseaux, vous ne trouverez guère moins cher à le faire faire par une autre entreprise. Un chantier à moins de 2000€ HT, ça ne va faire déplacer des foules.
L'économie est inintéressante uniquement si vous voulez le faire vous-même.

Je dirais que pour vos vrd uniquement vous pouvez compter 1500€ maxi si le terrassier n'est pas gourmand, demandez à votre constructeur le détail des vrd (diamètre tuyaux évacuation eau principalement)

Le chiffrage accès chantier est faux... Il vous donne un prix au mètre linéaire... Il aurait dû vous chiffrer le montant exact

Je crois que l'auteur du sujet n'a pas compris sa notice....
Le montant est un FORFAIT pour les raccordements ...Ce qui n'a strictement rien à voir avec l'accès chantier qui lui est à 132€ le ML...

Et j'ajoute que depuis la signature vous avez fait quoi???? Rien niveau devis?

Oui c'est vrai
Je ne vous pas ce que c'est qu'on accès chantier sachant que nous sommes en bord de route...

Pour enlever les pierres du murets, et arracher les bambous et mettre du sable
Je peux le faire effectivement
Que peuvent ils demandes de plus ?

Pour les vrd les constructeurs nous dit de voir directement avec le terrassier pour éviter d'avoir la marge du constructeur

Jess0666 a écrit:

Oui c'est vrai
Je ne vous pas ce que c'est qu'on accès chantier sachant que nous sommes en bord de route...

Pour enlever les pierres du murets, et arracher les bambous et mettre du sable
Je peux le faire effectivement
Que peuvent ils demandes de plus ?

Pour les vrd les constructeurs nous dit de voir directement avec le terrassier pour éviter d'avoir la marge du constructeur

Bonjour
Vos remarques laissent entendre que vous êtes novice en matière de construction, vous devriez vous inscrire à l'AAMOI.
Pour les devis dépêchez vous de demander deux devis, mais il n'est pas sûr que vous trouverez mieux que les 2000 et quelques du CST.
Cdlt

Jess0666 a écrit:

Pour enlever les pierres du murets, et arracher les bambous et mettre du sable
Je peux le faire effectivement

Je vous souhaite bien du courage pour arracher les bambous !

ManuTaden
C'est clair.
Mon constructeur provisionne 3500€ pour les vrd.
et j'ai un devis à 4200€

Bonjour,
A notre avis il n'y a pas de doute sur l'intérêt de rendre ces travaux au constructeur.
Ne serait-ce que pour les AEP (creation d'une noue paysagère et création du réseaux, outre l'évacuation des terres associées.

Bonjour,
Si on parle bien uniquement du branchement pour mon cas j'ai un devis à 2000€ pour 25metres et deux passages différents (2 tranchées)

La ce sont des vrd sur 5m et 8-10 m en diagonale pour les eaux

Bonjour Jess,

Bien souvent, les CST sous-estiment souvent les coûts des VRD; et bien souvent, ils font tout leur possible pour ne pas les avoir à leur charge en vous faisant croire que vous trouverez bien moins cher par vos soins...
Très sincèrement, 2369€, sachant qu'il va prendre une marge (15% peut-être?) sur le terrassier, je vous laisse calculer le prix de revient pour le terrassier ? Ah oui, ça pèse pas bien lourd quand on compte le temps à y passer + le coût des gaines + tubes + raccords et la mini pelle.
Donc un conseil, transférez lui cette prestation tant que le délai le permet.
Sachez que le CCMI est un forfait à prix et délai convenu. Que ce soit à plus de 10m ou moins de 10m, cela restera à ses frais !!
Réfléchissez bien si vous avez d'autres travaux à votre charge, c'est souvent sous-évalué.
Si vous constatez que ça le fait râler, ça confirmera bien que ça ne l'arrange pas.

Je suivrai ce conseil, d'autant que le terrain n'étant pas viabilisé, vous pourriez avoir des surprises quant aux positionnement des arrivées réseaux, ce qui aurait un impact sur le tarif des VRD.

Ok vrd a charge du ccmi ! Merci
Je vais vérifier pour l'accès chantier qui est censé être à notre charge ... que comprend t'il dans le prix ccmi ...

Pour les gouttières aussi a priori il est 500€ de plus qu'e société à part à voir donc si on l'ajoute aussi

Voici le détail de tout

Tout ça c est NON COMPRIS dans le ccmi mais chiffrés. .rare de nos jours

Faites faire les travaux au prix forfait du cst indiqués dans les annexes

Bonjour,

Nous reconnaissons ce type de document.

N'y aurait-il pas en annexe une renonciation à ce que ces travaux soient inclus dans la mention manuscrite ?

Si c'est bien le cas, nous proposons de rendre au constructeur tous les travaux réservés pour le montant porté sur la mention manuscrite.

Ceci ?
Je vais mettre mon dossier à jour sur aamoi (je suis adhérente)

Vu avec le constructeur il fera un avenant modificatif

Bonjour,
Il ne faut pas attendre un avenant du constructeur mais lui demander par RAR conformément à ce que prévoit la loi et le contrat.
Nous vous recommandons la lettre type de l'AAMOI puisque vous en êtes adhérent.

Je suis perdu!!

noirou59 a écrit:

Je suis perdu!!

Pourquoi perdu?

noirou59 a écrit:

Je suis perdu!!

Vous êtes ici => *

En fait le prix proposé par le constructeur est correcte je dois donc ajouter les travaux qui m'étaient réservés au ccmi.
Enfin certains ...
Merci