Rupture Contrat

Bonjour à tous,
je me permets de venir sur cette plateforme solliciter vos lumières car je ne m'y connais pas en matière de législation.
Nous avons décidé d'offrir une maison aux enfants afin que ces derniers puissent mieux s'épanouir par rapport à note petit espace que nous avons en ce moment.
Le problème qui se pose est que ça fait trois fois que notre demande de permis est rejeté parce que le constructeur ne fournit pas tous les éléments que la mairie demande.
Je voudrais savoir s'il est possible de rompre le contrat avec eux sans perte financière car nous avons déjà avancé le premier chèque de 5%. Aussi est-ce que nous risquons perdre le terrain si nous suspendons le contrat avec le dit constructeur? ( je signale que c'est par une connaissance du commercial que nous avons eu le terrain, mais ce n'est pas le constructeur qui nous vend le terrain).
Est-ce que la banque annulera l'offre de prêt si nous changeons de constructeur? ça fait 7mois que nous avons obetnu notre prêt.
Nous sommes déboussolés car voilà six bon mois qui sont perdues et pourtant on aurait pu les éviter.
merci infiniment pour vos conseils et très bon weekend malgré les grèves.