Annulation limites séparatives

Bonjour,

J'aurais besoin de vos lumières, notre voisin va implanter sa maison en limite de propriété, jusque là aucun soucis nous sommes aussi en limite mais à l'opposé.

Suite à l’apposition de son panneau de construction qui indique une hauteur TN 3,22m nous sommes allés consulter le permis en mairie.

Et surprise, nous découvrons le mur en limite dont le point le plus haut sera à 5,17m avec un toit en 2 pentes nous aurons le mur qui montera donc petit à petit jusqu'à cette hauteur.

L'instructeur me dit qu'il n'y a plus de limites séparatives!?

Je suis perplexe quant à l'interprétation du PLU! Nous sommes le lot 10 et eux le 9.






Voilà les documents dont je dispose (sachant que le règlement a changé durant l'instruction de notre permis) e la réponse de l'instructeur et en dernier une modélisation sur sketchup que j'ai essayé de faire.

Le règlement de lotissement vient compléter, lorsque cela est nécessaire, le règlement du PLU de la zone concernée. Lorsqu'il n'y a pas de précisions apportées le règlement du PLU s'applique de facto

L'article 6 du règlement de lotissement définit un point important : Les limites séparatives définies par l'article 1AU 7 du règlement du PLU sont [...]les limites périmétriques du terrain d'assiette du lotissement.

La question des hauteurs des constructions de fait est régie par l'article 1AU 10 du PLU qui précise que sous sablière la hauteur des constructions ne pourra pas excéder 9m dans le secteur 1AUa 1





Merci pour vos réponses