Par ou commencer... Résolu

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Max24

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Le 13/10/2015 à 16h49 Env. 30 message Dordogne

Bonjour à tous !

Nouveau sur ce forum ce n'est pourtant pas la première fois que je le consulte de part sa qualité.

Je souhaiterai avoir des avis de vous tous.

Je souhaite construire une maison d'environs 130m2, cad mur, charpente, electricité, isolation, finition de moi même. J'ai pour budget 100000euros avec intérêt, et le terrain, mes parents m'offrent la chance de le donner.

J'aurais aimé savoir par ou commencer pour envisager de construire le plus vite possible mais sans se presser... lol

Voila les infos que je peux vous donner :

-Je suis allé voir ma banquière pour ma demande de pret, elle m'a fait une offre de prêt.
-Le terrain n'est pas à mon nom.
-J'ai conçu un plan approximatif que je dois faire passer à mon maitre d’œuvre dans la semaine .

Je pensais à tout d'abord, faire un plan de maison final, l'utiliser pour faire tout les devis dont ma banque à besoin, ensuite mettre le terrain à mon nom avec l'accord de mon frère et ma soeur par procuration et en final, déposer le permis de construire par le biais de mon maitre d'oeuvre ?

Qu'en pensez vous ?

Existe t-il des artisans qui sont en mesure de TOUT chiffrer d'un seul coup ? Sans avoir besoin d'appeler 10 artisans pour me faire 10 devis qui me serviront surement pas ?

J'attend vos avis!

En vous remerciant d'avance

Bonne fi, d'après midi à tous!!

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Par ForumConstruire.com

Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de votre permis de construire...

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Gane

Le 13/10/2015 à 16h57 Membre utile Env. 600 message Moselle

Bonjour! Je n'est que un conseil a te donner ACTE NOTARIÉ pour le terrain que se soit une donation/donation partage....
Surtout que tout soit bien clair dans ta famille pour éviter les problèmes.
Pour le reste je suis exactement dans le même cas que toi ( terrain en donation partage et servitude en plus)
On a du coup choisi le modèle de maison, trouvé un constructeur, etait dans une banque en même temps pour le financement, et on a signé pour le terrain un peu après avoir été chez un géomètre ( aucun souci au niveau de ma famille, accord de mon frère et ma sœur pour mon projet, donc c'est sur c'est plus facile)
Voili voilou pour les conseils que je peux te donner.
Bon courage à toi!

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Max24

Auteur du sujet

Le 13/10/2015 à 17h13 Env. 30 message Dordogne

Merci Gane de ta réponse rapide ! J'apprécie !

Je n'aurais pas de problèmes du côté de ma famille vu qu'on s'entend très bien mais il faut quand même faire sa dans les règles de l'art pour ne pas être embeter plus tard...!!!

Tu n'es passée par un constructeur donc tu as pas eu le problèmes de gérer les devis, qu'elle chance... lol

Bon courage !

PS : J'ai oublié de signaler que le terrain est constructible, borné exct....

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Gane

Le 13/10/2015 à 17h33 Membre utile Env. 600 message Moselle

On a voulu ne pas passer par un constructeur..... Et je n'ai pas eu le courage ( en plus d'avoir des difficultés pour le financement, notre banque nous l'a déconseillé)
Au final on change de banque.... Mais on garde le constructeur ! LOL
Tu as bien raison de faire la donation dans les règles de l'art. On ne sait pas ce que l'avenir nous réserve;)
Ps: pour nous petit tour chez le géomètre surtout pour la servitude, histoire d'être dans les clous;)
En tout cas félicitations pour ton projet!

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elisa21 Picto info

Le 13/10/2015 à 17h54 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonjour

Max24 a écrit:... à mon maitre d’œuvre dans la semaine .

...déposer le permis de construire par le biais de mon maitre d'oeuvre ?...

plutot que d'aller embistrouiller des artisans avec lesquels tu ne travailleras pas, autant demander à TON maitre d'oeuvre qu'il te fasse un chiffrage global.

... ou qu'il demande à ses artisans préférés (qu'il t'aidera à selectionner pour ton chantier).

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Max24

Auteur du sujet

Le 13/10/2015 à 18h39 Env. 30 message Dordogne

Bonjour Elisa et merci de ta réponse.

Je vois apparemment qu'il ne faut pas dire "mon" sous peine d'importantes sanctions.....lol

Justement, c'est exactement sa que je cherche! Crois tu qu'il soit en mesure de dire qu'il y en a pour une somme x, et que ma banque sois en mesure de m'accorder le pret pour mon projet vu que le maitre d'oeuvre l'a estimé ? Ou je dois allé embistrouiller des artisans ....?

Existe t-il un artisan qui soit en mesure de tout chiffré (quitte à lui donner la pièce) et surtout que ca soit reconnu dans mon dossier pour la banque ?

Merci beaucoup

Max

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elisa21 Picto info

Le 13/10/2015 à 20h57 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Max24 a écrit:...

Je vois apparemment qu'il ne faut pas dire "mon" sous peine d'importantes sanctions.....lol...

non, absolument pas, mais quand on écrit "mon MOE, mon archi, mon cst..." c'est bien qu'on en a choisi un, qu'on le paie -souvent assez cher- pour une mission
so... chacun son job, et celui du MOE intègre de vous présenter-fournir les devis .

attention, si la banque est sérieuse, les devis ne lui suffiront pas (trop faciles à faire soi-même sur le wèèèb), elle risque de demander les attestations d'assurances correspondantes

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Max24

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Le 14/10/2015 à 12h53 Env. 30 message Dordogne

J'ai effectivement choisi mon MOE mais je ne le paie pas encore, il a pas mon dossier....lol Donc lui devrait être en capacité de faire les démarches pour estimer les travaux par le biais des artisans qu'il fait travailler, génial ! Je vais lui poser la question dès que je le vois !

Je suis désolée mais je suis novice dans toute cette paperasse... des attestations d'assurances correspondantes ? Des assurances de quoi ? Ma banquière m'a simplement parlait de devis...? Sa voudrait dire que ma banque va me demander des attestations à droite et à gauche pour voir si je rentre dans mes frais ?

Merci

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Max24

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Le 14/10/2015 à 12h55 Env. 30 message Dordogne

Autre petite question tant que j'y suis ... Blush

Es-ce obligatoire d'avoir le terrain à mon nom pour déposer le permis de construire ?

Bonne journée à tout le monde !!!

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AkAmatzuken Picto info

Le 14/10/2015 à 13h09 Photographe Env. 100 message Cernay (68)

C'est possible sous reserve que le propritaire donne son autorisation.

Mais a savoir que tout ce qui est construit appartient au proprietaire du terrain.

Donc avant le debut de la construction c'est passage chez le notaire pour eviter des problèmes et des frais plus tard.

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Photographe

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