En retard et pas très pressé

Mon constructeur est bien en retard et ne semble pas trop stressé malgré les 48,8€ de pénalité de retard qui tombent chaque jour.
La livraison était prévue le 15 Fevrier, soit aujourd'hui: 2344 €
Il lui reste quelques menus travaux à faire, des petits détails qui s'accumulent et finissent par prendre du temps.
Comme il n'y a pas moyen d'avoir d'info, de planning ni de bilan financier, je m'y colle moi-même.
Liste des travaux restant à faire, déjà payés:
>   Chappe liquide sur chauffage au sol (fait ce jour, s'ils retrouvent les clés de la maison)
>   Equipement électrique (prises interrupteurs tableau radiateur...)
>   Electricité des gaines et câbles sont encore à tirer notamment dans la cuisine
> Modification du tuyau arrivée d'eau pour lave vaisselle
>   Mise en service progressive du chauffage au sol si nécessaire
>   enduit hydrofuge ???
> Grilles d'aération du vide sanitaire
> Changement pierre d'un seuil (cassé récemement)
>   Raccordements aux réseaux
>   Consuel
>   Puisards
>   Tableaux des fenêtres
>   Escalier et garde-corps
>   Colmatage porte arrière du garage
>   Fixation porte sectionnelle du garage
>   Solin d’étanchéité entre pignon et maison voisine
>   Remblais au pourtour de la construction (fait hier, mais pas d'enduit hydrofuge)
>   Déplacement des tuiles de sorties VMC dans un endroit plus discret.
>   Equipement électrique du velux séjour + store électrique
>   Trappe d’accès au vide sanitaire
>   Jointoyage sur les corniches en pierre et ponçage des arrêtes
>   Correction du doublage au dessus de la porte fenêtre du séjour
> Nettoyage du garage
> Enlèvement de déchets enfuits

J'estime le coût de tout ça à environ 8900€

Difficile d'estimer le temps qu'il faudra pour faire tout ça puisque visiblement 1 à 2 heures de boulot par semaine semble être un maximum.
Sans tenir compte de cela (boulot en continu) il y en a bien pour au moins 3 semaines.

A cela, s'ajoutent les travaux prévus au contrat qui ne sont pas encore payés:
>   Equipement sanitaire (baignoire, lavabo robinets, ballon d'eau chaude...)
>   Ragréage des sols ne recevant pas de carrelage (essentiellement à l'étage)
>   Nettoyage des extérieurs
>   Crépis extérieur en cours.

Pour un montant total de 12500€
Coté délais, en supposant (ce serait une première) que plusieurs tâches peuvent être réalisées en même temps, j'estime grosso modo le temps pour faire tout ce qu'il reste (y compris les 3 semaines détaillées + haut) à 1,5 mois, ce qui amène une livraison pour mi-Mai, soit 4540€ de pénalités de retard.
Je passe sur d'autres postes qui peuvent être déduit comme les terrassements généraux, réalisés par le 1er constructeur ou l'enduit hydrofuge qu'il ne semble pas vouloir faire.

En résumé je trouve que j'ai suffisament payé comme cela.
J'ai bien envie de suspendre les payements, au moins jusqu'à ce que les finitions des lots déjà payés soient bien achevés.
ensuite, je lui devrais donc 12500€
- indemnités: 4540 € (ou moins s'il s'active)
- 5% de retenue (pas forcément ecrit sur le contrat mais je tiens à garder une somme tant que je n'aurais pas vérifier le fonctionnement elec, chaudière... soit - 7325 €
A quelques broutilles près, je n'aurais donc plus rien à lui verser jusqu'à la livraison.
Sur les montants, il n'y a que moi (et le constructeur) qui peux savoir, mais a votre avis, sur le blocage des payements, je n'exagère pas?
De toutes façons, si je ne fais pas ça, les travaux risquent de durer jusqu'à cet hiver et comme j'ai signé mon contrat en décembre 2004, j'ai un peu hate que ça se termine!