PROBLÈME SUITE MODIFICATION PLU Résolu
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Bonjour à tous,
Je ne sais pas si je suis au bon endroit, mais il m a semblé le plus approprié.
Je vous explique, nous avons fait construire en 2015, sur un terrain en drapeau de 2000m².
A l' époque, nous devions respecter un retrait de la voirie compris entre 4 à 10 m.
Nous avons respecté le PLU et nous sommes mis en limite de propriété du terrain devant chez nous car compte tenu du retrait imposé, il était impossible qu'une construction soit "proche" de nous.
Hors, le PLU a été modifié récemment et impose à présent seulement un retrait minimum de 3m.
Le terrain vient d' être vendu et nous avons rencontré les acheteurs.
Et a ce que nous avons compris, ils voudraient venir se coller dans le haut du terrain, soit au plus près de nous et s' éloigner au plus de la route...
Nous avons choisi d' acheter un grand terrain pour justement "éloigner" les voisins, avons fait au mieux par rapport au PLU, et là d' un seul coup, on pourrait venir se mettre sous notre fenêtre ?
N' avons nous aucun recours ?
En plus je ne vois pas l' intérêt d'acheter des grandes parcelles et de venir se coller ! même pour la valeur des maisons, ça n' a pas de sens ! je ne comprends pas ...
Je vous joint un plan du cadastre.
Nous sommes la parcelle 163 et le terrain dont je vous parle comprends les parcelles 174 et 175.
Notre retrait a été calculé sur le chemin du bas et eux devaient être aligné sur le chemin du haut.
Qu' en pensez vous ?
D' avance merci
Je ne sais pas si je suis au bon endroit, mais il m a semblé le plus approprié.
Je vous explique, nous avons fait construire en 2015, sur un terrain en drapeau de 2000m².
A l' époque, nous devions respecter un retrait de la voirie compris entre 4 à 10 m.
Nous avons respecté le PLU et nous sommes mis en limite de propriété du terrain devant chez nous car compte tenu du retrait imposé, il était impossible qu'une construction soit "proche" de nous.
Hors, le PLU a été modifié récemment et impose à présent seulement un retrait minimum de 3m.
Le terrain vient d' être vendu et nous avons rencontré les acheteurs.
Et a ce que nous avons compris, ils voudraient venir se coller dans le haut du terrain, soit au plus près de nous et s' éloigner au plus de la route...
Nous avons choisi d' acheter un grand terrain pour justement "éloigner" les voisins, avons fait au mieux par rapport au PLU, et là d' un seul coup, on pourrait venir se mettre sous notre fenêtre ?
N' avons nous aucun recours ?
En plus je ne vois pas l' intérêt d'acheter des grandes parcelles et de venir se coller ! même pour la valeur des maisons, ça n' a pas de sens ! je ne comprends pas ...
Je vous joint un plan du cadastre.
Nous sommes la parcelle 163 et le terrain dont je vous parle comprends les parcelles 174 et 175.
Notre retrait a été calculé sur le chemin du bas et eux devaient être aligné sur le chemin du haut.
Qu' en pensez vous ?
D' avance merci
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Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.
65 078 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
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5 Membre ultra utile 0 Photographe 0 Membre utile 1 Membre ultra utile 0 Photographe 1 Membre utile 0 Membre ultra utileBonsoir,
Dès lors que les personnes respectent le PLU, vous ne pouvez rien faire. Si vous décidez quand même de faire un recours, ça pourrait se retourner contre vous.
Vous ne vous êtes pas posé la question de savoir ce qu'en pensait le voisin à l'époque, vous respectez le PLU et eux aussi.....
En limite de propriété vous avez une fenêtre qui donne sur le terrain voisin ?? C'est accepté dans le PLU oO
Pour oser tenir ce genre de phrase, on commence par montrer l'exemple et ne pas se coller au terrain voisin....
Ce n'est peut être pas non plus le premier choix de vos voisins, et qu'ils ont fait au mieux....Vous n'avez pas non plus tous les tenants et aboutissants, qui vous dit qu'ils construisent sur une partie celle du fond, et qu'ils ne vont pas vendre/louer une partie devant pour faire tampon avec la route d'ici quelques temps....
Le propriétaire a qui on loue en attendant, a fait construire 2 maisons juste devant la sienne... il a un très grand terrain.
EDIT : grillé pour le coup de la revente/location par Elisa21, punaise je sais que je suis lente à répondre, mais je crois que même un escargot serait plus rapide....
Dès lors que les personnes respectent le PLU, vous ne pouvez rien faire. Si vous décidez quand même de faire un recours, ça pourrait se retourner contre vous.
Vous ne vous êtes pas posé la question de savoir ce qu'en pensait le voisin à l'époque, vous respectez le PLU et eux aussi.....
En limite de propriété vous avez une fenêtre qui donne sur le terrain voisin ?? C'est accepté dans le PLU oO
Pour oser tenir ce genre de phrase, on commence par montrer l'exemple et ne pas se coller au terrain voisin....
Ce n'est peut être pas non plus le premier choix de vos voisins, et qu'ils ont fait au mieux....Vous n'avez pas non plus tous les tenants et aboutissants, qui vous dit qu'ils construisent sur une partie celle du fond, et qu'ils ne vont pas vendre/louer une partie devant pour faire tampon avec la route d'ici quelques temps....
Le propriétaire a qui on loue en attendant, a fait construire 2 maisons juste devant la sienne... il a un très grand terrain.
EDIT : grillé pour le coup de la revente/location par Elisa21, punaise je sais que je suis lente à répondre, mais je crois que même un escargot serait plus rapide....
0 Membre super utile 0 Membre super utilePour vous la faire courte, quand nous avons acheté le terrain, celui d' en dessous avait un permis de construire de déposé, à 5m du chemin n°30 et à 3m de notre chemin d' accès à droite en gros.
Nous avons rencontré ces gens, que nous connaissions un peu, et avons discuté de nos projets, le fait que nous soyons en limite ne les dérangeait pas, ils voulaient même en profiter pour y adosser un carport qui avec le mur d' enceinte aurait protégé leur camping-car de 2 cotés...ils préféraient ça que des fenêtres ou une terrasse qui donnent chez eux...
Bref, nous nous étions entendus ainsi...finalement, ils étaient entrepreneurs et leur entreprise a été liquidé.
Du coup, ils ont tout stoppé et revendu le terrain (ils ont mis presque 2ans, ce qui nous emmène à aujourd' hui...)
Donc, voilà, je m' étais bien préoccupé de mes futurs voisins je ne suis pas qu' une grosse vilaine qui a l' affront de s' implanter en limite de propriété
Et à l' époque, venir construire si haut n' était pas possible donc oui aujourd' hui ça nous tombe un peu dessus et je panique un peu mais je ne cherche en aucun cas à me faire plaindre comme sous entendu plus haut...
Merci d' avoir pris le temps de me répondre.
Nous avons rencontré ces gens, que nous connaissions un peu, et avons discuté de nos projets, le fait que nous soyons en limite ne les dérangeait pas, ils voulaient même en profiter pour y adosser un carport qui avec le mur d' enceinte aurait protégé leur camping-car de 2 cotés...ils préféraient ça que des fenêtres ou une terrasse qui donnent chez eux...
Bref, nous nous étions entendus ainsi...finalement, ils étaient entrepreneurs et leur entreprise a été liquidé.
Du coup, ils ont tout stoppé et revendu le terrain (ils ont mis presque 2ans, ce qui nous emmène à aujourd' hui...)
Donc, voilà, je m' étais bien préoccupé de mes futurs voisins je ne suis pas qu' une grosse vilaine qui a l' affront de s' implanter en limite de propriété
Et à l' époque, venir construire si haut n' était pas possible donc oui aujourd' hui ça nous tombe un peu dessus et je panique un peu mais je ne cherche en aucun cas à me faire plaindre comme sous entendu plus haut...
Merci d' avoir pris le temps de me répondre.
0 PhotographeEn cache depuis le vendredi 20 juin 2025 à 10h53
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