Retour
Menu utilisateur
Menu

Cherche Formule de calcul TAEG RÉEL

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 164 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet
 
Membre utile Env. 900 message Seine Maritime
Bonjour

Je suis à la recherche de la formule pour calculer le taeg réel. Quelqu'un aurait ça sous le coude ?

Merci d'avance.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
Crédit immobilier au meilleur taux
Dans la section "Crédit immo" de ForumConstruire.com, vous pouvez trouver le meilleur taux pour votre crédit immobilier. Il suffit de détailler votre projet en quelques minutes et vous recevrez des propositions aux meilleurs taux, gratuitement et sans engagement.
Cliquez ici pour commencer
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Bonjour,
Si ça peut aider :
https://reassurez-moi.fr/guide/pret-immobilier/calcul-teg
Citation:


i : le taux effectif global annuel (peut être arrondi à la première décimale)
k : le numéro d'ordre d'un déblocage de fond,
m : le numéro d'ordre du dernier déblocage,
Ak : le montant du déblocage numéro k,
tk : intervalle de temps entre le premier déblocage et le déblocage numéro k (exprimés en années et fractions d'années)
p : le numéro d'ordre d'une échéance de remboursement,
n : le numéro d'ordre de la dernière échéance,
Ap : le montant de l'échéance numéro p,
tp : intervalle de temps entre le premier déblocage et l'échéance numéro p (exprimés en années et fractions d'années)
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 900 message Seine Maritime
Bonjour woofy. J'aimais les maths et était plutôt douée mais là je comprends rien. Enfin pas tout lol
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 900 message Seine Maritime
J'ai trouvé une formule du type coût total du crédit - montant emprunté

Divisé par le montant emprunté x nombre de mensualité (il précisait 12)

J'avais un exemple concret sous les yeux où figurait le montant emprunté et le coût total ainsi que le taeg. Jme suis servi de cet exemple pour tester la formule et je tombais pas sur le même taeg
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
J'ai pompé ça du lien donné. J'avoue que je ne comprends pas non plus mais je n'ai pas lu tout le site, c'est détaillé en dessous.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre utile Env. 900 message Seine Maritime
Je vais me pencher sur le lien alors je n'avais pas prêté attention j'ai focalisé sur l image. Merci. Si je trouve ou si c'est plus clair je viendrais raconter ce que j'en ai compris.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 900 message Seine Maritime
Si ça intéresse c'est la lecture de cet article qui m'a poussé à chercher comment on calculait le taeg réel et non le global. https://www.leblogpatrimoine.com/credit-immobilier/tendance-[...]eils-pour-negocier.html
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Sur ggooggoo On peut trouver des fichiers XL bien faits, mais pour des crédits uniques (pas pour des crédits immo imbriqués le mien Huh )
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Seine Maritime
Bonjour
Les frais de cautions (acte de cautionnement) sont il intégré dans le TAEG ?
désolé pour l'hortographe
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 900 message Seine Maritime
Bonsoir. À vous lire j'étais en train de me dire que c'est pas possible il doit bien exister une formule toute con pour calculer ça. Et là tout à coup remonte une formule toute simple de mes souvenirs de cours. ((VA - VD) / VD) X 100

Est ce que ce serait pas tout simplement ça ? Je regarde avec mon fameux exemple
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 900 message Seine Maritime
Non ça marche pas
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
Dept : Seine Maritime
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 400 message Nord
Bonjour,

La dernière formule permet de calculer en effet le taux, mais pour un emprunt d'1 an. Elle ne prend pas en compte l'amortissement du crédit. En effet, le taux est calculé sur le capital restant dû.

La formule excel pour calculer le capital empruntable est la suivante :
C=12*M*(1-(1+(T/12))^-N)/T
avec C = capital empruntable, M = mensutalité, T = taux, N = nombre de mensualités total.

Tu peux rentrer cette formule dans excel :
- tu mets en M ta mensualité totale, c'est à dire la mensualité de l'emprunt (qui comprend les frais de dossier et de caution) + la mensualité de l'assurance. Pour cette dernière, il vaut mieux diviser le cout total de l'assurance par le nombre de mensualités total, car les mensualités d'assurance ne sont pas toujours constantes (frais de dossier d'assurance ajoutés en début d'année par exemple.)
- tu mets en N le nombre de mensualités total, par exemple 300 pour un prêt sur 25 ans.
- et tu fais varier le T jusqu'à obtenir le bon C (capital emprunté.)

Ca ne prend pas en compte la franchise éventuelle, c'est à dire la période où on ne paie que les intérêts. Il faudrait faire la somme des intérêts payés pendant la franchise, la diviser par le nombre total de mensualités N, et l'ajouter aux mensualités M.

Bonne chance
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le mardi 12 octobre 2021 à 10h58
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
Le PTZ+
Le PTZ+
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

3
abonnés
surveillent ce sujet
Voir