Phenix ou entreprise artisanale? Les affres du choix...

Kartala a écrit:

C’est hallucinant ton histoire Kashou !
Le mec vous propose de signer un contrat ….sans le signer vraiment….. ??!!?? c’est quoi ce truc ???

Excuse moi j'etais enervee hier je voulais dire signer sans dater..desolee c'ets mon cote blond....

Bonsoir,

Citation:

signer sans dater.

Kashou, Il ne faut pas accepter ce genre de chose.

Une proposition de ce type est toujours suspecte de malhonnêteté.

Nous avons effectivement decide avec mon mari de voir ailleurs.. Maison Phenix etant situe sur un Dom'expo c'ets assez facile pour nous

En recoupant la liste des exposants et la liste des constructeurs de l'Aamoi nous sommes allez prendre quelques renseignements chez "Maisons Tamia".

Commercial agreable, direct qui nous inspire + confiance que chez Phenix.. nous sommes repartis avec une brochure presentant les maisons mais je pense des demain caler un vrai Rdv ou la nous signalerons que nous avons deja un terrain, des plans (et oui cet apres midi j'ai ete recupere les plans "architecte"de la maison que nous voulions avec Phenix et que je vais modifier ce we). On verra la reaction a ce moment la.
Je crainds par contre un peu la reaction du lotisseur qui lorsque nous avions pose la question de savoir si le terrain etait lie a Phenix nous avait repondu d'un air gene que non mais que deontologiquement ca le generait que ca se fasse autrement... Bon point cependant Tamia construit deja des maisons dans le lotissement ou nous avons repere le terrain...

Suite au prochain numero donc...

PS: Dans la foulee on a suivi vos conseils et adhere a l'Aamoi comme ca avant meme de signer un contract de construction on sait ou se tourner en cas de soucis

tamia est il en mesure de te faire une maison dont les plans ne sont pas dans son catalogue ? pas si évident !!!

pourquoi ne pas rencontrer un constructeur capable de te faire du sur mesure ?

stephplr77 a écrit:

tamia est il en mesure de te faire une maison dont les plans ne sont pas dans son catalogue ? pas si évident !!!

pourquoi ne pas rencontrer un constructeur capable de te faire du sur mesure ?

C'est peut être aussi une question de budget?


HS

Brickbroc a écrit:

oui enfin Kartala, je veux pas dire, mais dans ta liste, moi deja j'irais meme pas voir MF, MFC et MP.

Bon ok Brickbroc, je veux bien te croire,
je n'en connais aucun, c'était juste pour dire que des constructeurs c'est pas ce qui manquent....
après biensur qu'il faut faire le tri
Fin HS

les constructeurs de maison sur catalogue ont des prix prohibitifs quand il s'agit de faire du sur mesure alors un petit constructeur ne sera pas forcément plus cher au final

salut

pour etre chez phenix je t assure que ton gus est a rembarrer vite fait....

a TOUS les niveaux

c est un peu facile et tellement grosse sa demarche...

a chaque fois que l on a refais les plan c etait en live!

seul les plans definitif ont mis 3 jours et en revenant de la maison mere!


c est du grand n importe quoi!

changer d agence!

Quelques remarques en tant que directeur commercial.

VOUS etes le client, pas le contraire

Le terrain vous appartiens, vous en faite ce que VOUS voulez.

Un commercial qui vous promet un truc qu'il ne veut pas ecrire, fuyez: Tout doit etre marqué.

Vous pouvez facilement trouvez un autre constructeur, votre vendeur aura lui perdu définitivement un client.

Changer de commercial ne me parait pas une bonne solution, quelle confiance accordée à une société qui tolère de tels comportement de ces vendeurs.

En bref, fuyez pendant qu'il est temps

Merci beaucoup de vos avis. Rdv demain chez Maison Tamia.

Pour repondre a vos question lorsque nous avions rencontre une premiere fois le commercial de Tamia il nous avait indique que si nous trouvions chez un autre constructeur des plans qui nous plaisaient mais qu'il n'avait pas lui il pouvait nous les realiser sans soucis...
Demain nous irons donc equipes

Par contre les 2 constructeurs sont situes sur le meme Dom'expo j'espere que ca ne posera pas de soucis...

Reponse demain!

Kashou a écrit:

Par contre les 2 constructeurs sont situes sur le meme Dom'expo j'espere que ca ne posera pas de soucis...

Au contraire : tu peux directement allez chercher les plans qui te conviennent chez l'un pour l'amener chez l'autre

pas de soucis! et pis meme, qu'est ce tu veux qu'ils disent? vous etes les rois, vous avez le porte feuille! tu peux les envoyer bouler comme tu veux et t'inquiète pas pour le terrain, s'il y a deja d'autres constructeurs, je ne pense pas que ce soit imposé de prendre phoenix.

Un petit conseil: surtout évite bien les boites comme maisons cailloux, MF, MFC , ceux sont de grandes boites qui n'ont rien à fou... de leurs clients, l'important, c'est le chiffre

Tu as très bien fait en consultant les listes de l'AAMOI, je te conseille meme d'y adhérer, tu trouveras un bon nombre de docs bien utiles

stephrider a écrit:

Tu as très bien fait en consultant les listes de l'AAMOI, je te conseille meme d'y adhérer, tu trouveras un bon nombre de docs bien utiles

Deja fait! Je pense meme que mon paiement a du arriver ce matin
Quand je vois comment ca se passe j'aime mieux adherer avant de signer le moindre contrat!!!

Bonjour a toutes et a tous!

Le rendez vous s'est bien passe j'attend un devis de chez Tamia pour cet apres midi.

Mais bon legere surprise lorsque l'on a annonce au commercial que nous avions trouve un terrain via un autre constructeur avec lequel on hesitait a construire et qu'il nous a repondu "oui par Phenix c'est ca????" "et oui vous n'etes pas les seuls sur le forum de construire.net j'ai lu votre sujet hier..." Grillee la Kashou

Mon seul soucis c'est que financierement il est bien trop au dessus de notre budget.....

Kashou a écrit:

...
Mais bon legere surprise lorsque l'on a annonce au commercial que nous avions trouve un terrain via un autre constructeur avec lequel on hesitait a construire et qu'il nous a repondu "oui par Phenix c'est ca????" "et oui vous n'etes pas les seuls sur le forum de construire.net j'ai lu votre sujet hier..." Grillee la Kashou

Mon seul soucis c'est que financierement il est bien trop au dessus de notre budget.....

En gros tu continue à "te griller"...

Et dis-toi que si tous tes messages sont lus par le commercial et que s'il n'est pas la moitié d'une tanche, il saura s'en servir pour sa pomme au risque de te prendre pour une poire.

Allez, on fait tous un petit coucou au commercial :

coucou gentil ou méchant commercial!!

coucou au commercial qui pourrait nous apporter ses connaissances et son témoignage

Oui, ce serait pas mal d'avoir des avis HONNETES et SINCERES d'un commercial

bonjour ou avez vs trouvez votre terrain sans indiscretion?ns on a une prposition de terrain a voir ce soir (sud essonne)terrain +maison prix tres attractif(ou se cache l *******)je n ose pas dire le nom du constructeur desfoiq qu il soit derriere son ecran

Merci de vos coucous au commercial! C'est curieux mais je n'en attendais pas moins

Titien il ne m'a pas prise pour une poire je pense... dans mon post il n'y avait pas forcement d'elements le permettant. Et de toute facon le soucis est regle vu qu'il est bien trop cher pour moi.

J'attend d'autres reponses mais je flippes d'etre obligee de construire via Phenix pour des raisons budgetaires...

Laurent c'est marque plus haut dans mon post. Terrain a Etampes et presente par le constructeur Phenix. Et toi? (si tu prefere reponds moi par MP)

Kashou a écrit:

Merci de vos coucous au commercial! C'est curieux mais je n'en attendais pas moins

Titien il ne m'a pas prise pour une poire je pense... dans mon post il n'y avait pas forcement d'elements le permettant. Et de toute facon le soucis est regle vu qu'il est bien trop cher pour moi.

J'attend d'autres reponses mais je flippes d'etre obligee de construire via Phenix pour des raisons budgetaires...

Laurent c'est marque plus haut dans mon post. Terrain a Etampes et presente par le constructeur Phenix. Et toi? (si tu prefere reponds moi par MP)

Ne choisis pas un constructeur par dépit. Tu risques d'avoir des regrets avant même que la construction ne commence.

Bonjour a toutes et a tous!

Toujours a la recherche de notre constructeurs nous sommes pour le moment toujours reticent avec Phenix mais malheureusement notre budget ne nous laisse pas trop d'autre choix niveau constructeur.
Pour le moment nous les faisons patienter tout en prospectant dans la region a la recherche d'un constructeur artisanalqui pourrait peut etre correspondre a notre prix quitte a bcp + d'investissement personnel de notre part pour boucler le budget mais depuis jeudi c'est un veritable harcelement de la part du commercial de Phenix (sent il le vent tourner?)
La raison? un augmentation de 2% des prix annonces a partir du 1er mai..donc soit on signe lundi au plus tard soit on s'expose a une plus-value de 2%.. c'ets vrai ou c'est du bluff? au depart je me suis promise de pas rentrer dans son jeu mais au bout de 5eme appel je finis par douter ...

merci de votre partage d'experience.

Il veut peut etre boucler ses objectifs ? En meme temps il dit peut etre vrai.

C'est justement la mon interrogation...

c'est de l'intox!!! c'est jsute leur façon de pousser un peu plus les gens!!!

ne signes rien sous la pression, tu ferais une bêtise.

prends ton temps, continue à prospecter, et tu lui cloues le bec à ce con!!

tu as un budget de combien?

à +

et puis j'y pense, pas de pitiè tu as peut être eu le terrain grâce à lui, mais t'es pas obligé de passer par lui!
mets lui une belle carotte, ce sera pour tous les gens qu'il a entubé!!

gardes courrage, et tiens bon

Merci de ton avis Ninie!

C'est clair que si je peux avoir mieux ailleurs dans ma gamme de prix (j'ai un budget de 100 000 euros) avec un meilleur contact et surtout la confiance je vais pas me gener.

D'autres avis?

+1 comme niniebisous

coucou

100 000 euros, ben c'est un budget correct qd même.
quel genre de maison voudrais tu?
tu as rencontré d'autres constructeurs?
êtes vous bricoleur?
si oui, vous pouvez peut être vous réserver quelques postes .

franchement te précipites pas, je suis certaine que tu vas trouver maison à ton pied avec ce budget là.

fais un plan de la maison que tu aimerais, liste les points qui te sont importants, ensuite tu fais le tour des constructeur.

allez courrage,

à +

encore moi

durant ton rendez vous, qd le commercial, te dis , ça c'est compris, ça y a pas de problème on le fera etc......, tu lui fais tout écrire!!!! il ne veut écrire noir sur blanc, qu'il ta promis le carrelage, ou les tuiles au coix dans toutes la gamme, alors ne signes rien!!

grâce au forum, c'est que l'on a fait, et comme ça pas d'embrouille.

à +

Merci de tes precisions Ninie c'est bien ce que nous comptons faire avec mon mari.. mais bon ca me travaille quand meme cette histoire de majoration de 2%... je trouve rien sur le net se rapportant a ca...

c'est une petite ******* pour te mettre la pression, ça va pas plus loin.

à +

Bonsoir,

Ne cherchez pas Kashou, banale manoeuvre de mise en pression.

S'il te plait Kashou, ne signe pas avec ce mec,
il a l'aire vraiment malhonnête

Kashou, vous etes en train de vous faire berner, mais alors...
MAis vu la maniere dont vous vous accrochez encore (budget oblige semble t-il), j'ai bien peur que vous finissiez par signer avec cette caricature de commercial.
Alors si vous vous resignez a signer, FAITES TOUT ECRIRE !!!!!
Le soucis est que le commercial doit sentir que vous etes a sa merci, qu'il est seul sur le coup, alors il va vous imposer tout ce qu'il veut, et c'est la que le danger existe.
Je ne peux pas l'affirmer, mais je suis certain qu'en juin, le prix sera le meme (ou alors si il le gonfle, c'est juste pour marger un peu plus).
Les cuisinistes font toujours le coup, j'ai testé, et au final, 2 mois apres la fameuse date butoir avant augmentation, ben le prix n'a toujours pas bougé.
Mais bon, il n'y a que vous pour décider au final.

bonjour,

Kashou je me retrouve entierement dans ton histoire ! je fais construire avec phénix dans une autre région mais memes methodes !!
on m'a fait le coup de la banque "conseillée " jusqu'à ce que je me rende compte que la confidentialité de mes comptes ne l'était + et que les devis montaient montaient. j'ai changé de banque, le constructeur m' a réclamé mes comptes bancaires...j'ai refusé catégoriquement . on a exigé que je verse de l'argent, quelques milliers d'euros, une broutille ! mais quand j'ai dit que je voulais un papier attestant de ce versement, on m'a regardé et parlé comme si j'étais folle ! pas d'attestation de versement, pas de sous, je n'ai rien versé ! à chaque fois qu'il y avait un truc à signer et que je voulais un temps de réflexion, on me faisait le coup de l'augmentation; lj'ai marché une fois, pas 2 ! il faut se bagarrer tout le temps pour ne pas se faire pieger, pas top du tout !
maintenant, ça se passe mieux niveau chantier, heureusement car si je devais avoir des problemes, je sais que j'aurais de grosses difficultés à dialoguer avec les responsables geoxia (ne répondent jamais au tél ni aux recommandés par ex)
en conclusion, je dirais qu'ils sont capables de faire de belles maisons, pour un prix assez correct (si pas trop de modifs !) mais qu'il vaut mieux ne pas rencontrer de problemes au niveau construction ! si les problemes sont mineurs et que le conducteur est bien ça va mais si gros problemes aie aie aie !je n'ose y penser !
voilà, j'ai passé beaucoup de nuits blanches avec eux et je n'ai qu'une hate, c'est que tout se termine et bien .
bon courage
et si tu veux d'autres renseignements, tu peux m'en demander en mp
dernier conseil : prends ton temps pour réfléchir, c'est important !

Merci a chacun de vos bons conseils.. j'attend demain matin un devis d'un artisan avec qui j'ai eu un super contact j'espere de tout coeur qu'il rentrera dans mon budget!!!

Sinon mon mari lui ne se pose pas de question avec Phenix...pour lui ce n'est pas parce que le commercial est mauvais que les chantiers le sont... ca ne me rassure pas des masses curieusement bien que les echos de nos connaissances qui ont construit par eux soit tres positifs.

Je croise les doigts et vous tiens au courant de toute facon, encore merci de votre partage d'experience.

Kashou

il a pas forcement tort ton mari.
Tu peux avoir une boite avec une politique commerciale naze et des chantiers corrects.
Tu peux aussi avoir une gestion de chantier naze et une construction correcte en terme de technique, de normes respectees, si les ouvriers sont bons.

Mais bon... pour moi, un bon constructeur, un bon chef d'agence, ca n'embauche pas des commerciaux a 2 balles. Donc si il a deja un commercial naze, y'a plus de chances que le cdt soit aussi à 2 balles, et que les sous traitants aussi.
Le commercial est pas completement independant, le boss sait comment il agit.

bunch92 a écrit:

kapucine a écrit:

donc quand tu iras au RDV, ne prend pas les documents demandés, ni ton chéquier et mets toi les mains dans le platre pour ne rien signer.

pas mieux !!!

Salut,

J'ai lu le thread en entier... franchement, ne vous démoralisez pas ! VOUS AVEZ L'ARGENT, VOUS ETES LE CLIENT ! Je suis passé par cette phase un peu déontologiquejvaisjamaisyarriver... m'enfin, après un peu de temps, on comprends qu'on est dans un "cirque", c'est tout de la comédie, le but c'est de vous faire cracher les sousous !!!

Perso, j'en ai pas dormi pendant des nuits au moment de choisir un constructeur, mais j'ai pris mon temps.. au début, j'étais impressionable, mais avec le temps et beaucoup d'entretien, on comprend le jeu ! Ne vous laissez pas berner, 100 000 euros sérieusement c'est déjà un budget correct ! Il y a moyen de faire !

De plus, vous êtes en position de force car vous avez le terrain ! Beaucoup de clients se lient au constructeur définitivement par le biais de l'achat du terrain... ce n'est pas votre cas (ce n'était pas le mien non plus !), profitez à fond de cet avantage et n'ayez surtout aucune pitié ! Personne n'en n'aura pour vous (a part peut être julien courbet...)) au moment d'un pépin, ne l'oubliez pas !

Perso, j'ai pris mes décisions en pensant à la famille, je me suis dit une fois en plein milieu de la nuit "j'ai un doute là, tanpis, je ne pourrai plus jamais dormir si je signe avec un gars avec qui j'ai un léger doute et que je me retrouve le bec dans l'eau 5 mois après en me disant "je le savais !!!""... Pour vous dire, j'ai même eu un commercial qui m'a appelé pour m'insulter au téléphone !!! le monde à l'envers !!! Ils sont près à tout pour vous faire signer !!!

Bref, il y a beaucoup de solution, avec 100 000 euros, il faut bien réfléchir, la surface, la qualité des murs, les cloisons, combles améneageables en passant par le biais d'artisan...etc...

Je pense qu'il n'existe pas que 2 constructeurs ! Par exemple moi sur Orléans, j'ai du rencontrer une 15 de boite avant de me décider, je pensais toutes les avoir faites, mais au final, dans mon lotissement (de 80 maisons), j'ai vu plein de pencarte de boite dont je n'avais pas entendu le nom !!!!

Cherchez bien !!!

Enfin encore +1, je ne signerais jamais avec une boite comme celle-là dans ces conditions... montrez vos comptes ! mais franchement, de quoi je me mêle... le code de la carte bleu aussi ?

Bon courage, c'est un moment difficile, mais il faut de la rigueur de la patience et surtout faire attention aux chants des sirènes !