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Quelles types de réserves lors de la réception ?

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 105 fois
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Nouveau membre Env. 10 message Marne
Bonjours à tous,

C'est mon 1er post.
Sur un conseil que l'on vient de me donner, je me tourne vers vous pour avoir des réponses à certaines que je me pose. J'espère être le clair possible, mais si ce n'est pas le cas n'hésitez pas à me poser des questions !! 

Alors voilà, nous allons très prochainement procéder à la réception de notre maison et nous aimerions connaître quelles sont toutes les types de réserves que l'on demander à voir inscrite au PV ?

Et comment cela se passerait si nous et le maître d'oeuvre ne tombons pas d'accord sur l'une d'entre-elles ?

Merci à tous d'avance.
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Membre utile Env. 500 message Seine Maritime
Bonjour
Vous pouvez inscrire toutes les réserves que vous remarquez.
Ce qui était prévu au contrat et pas réalisé.
Toutes les malfaçons
Et les réserves esthétique aussi

Si lors de la réception (et que vous n'êtes pas accompagné d'un expert) vous rencontrer des difficultés à émettre des réserves, vous pouvez les envoyer dans les 8 jours en recommandé.
Si vous avez un doute sur une réserve, mieux vaut la noté.
Vous avez la possibilité de faire passer un expert après la réception pour contrôler la maison et envoyé les réserves après.
désolé pour l'hortographe
Picto recompense Membre utile
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Membre super utile Env. 1000 message Haute Garonne
Bonjour,

+1 avec g edo. Je rajoute aussi que vous pouvez mettre en réserve tout ce qui n'a pas pu être contrôlé. Par exemple si vous n'avez pas eu le Consuel, vous pouvez mettre tout le lot électrique en réserve.
Picto recompense Membre super utile
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Nouveau membre Env. 10 message Marne
g edo a écrit:Bonjour
Vous pouvez inscrire toutes les réserves que vous remarquez.
Ce qui était prévu au contrat et pas réalisé.
Toutes les malfaçons
Et les réserves esthétique aussi

Si lors de la réception (et que vous n'êtes pas accompagné d'un expert) vous rencontrer des difficultés à émettre des réserves, vous pouvez les envoyer dans les 8 jours en recommandé.
Si vous avez un doute sur une réserve, mieux vaut la noté.
Vous avez la possibilité de faire passer un expert après la réception pour contrôler la maison et envoyé les réserves après.

Merci pour votre réponse. 
D'accord pour ce qui n'est pas réalisé et les malfaçons mais par contre pour ce qui des réserves esthétiques vous entendez quoi par là ? Et elles sont levées par quel moyen ? 
Par exemple, j'ai remarqué qu'il y avait une rayures/griffures sur l'une des portes fenêtres, cela n'empêche pas qu'elle assure sa fonction alors je ne suis pas sûr qu'il veuille inscrire la réserve du coup et impossible à enlever cette rayures sauf s'il change la fenêtre !?
Pareil les grilles de l'éco-drain situé juste devant le garage sont bien rouillées (je n'ai pas essayé de les nettoyer pour voir si c'était juste en surface ou non), je peux les mettre en réserve ? 
Je voudrais effectivement bien faire passer un expert après la réception pour contrôler la maison, c'est une bonne solution là ! Juste une question : on peut demander à quel corps de métier ? Je ne connais personne dans mon entourage du métier, je pense qu'il faut trouver qqun expert en bâtiment de manière général et pas que dans le gros oeuvre ou seulement dans un corps de métier !!
Messages : Env. 10
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Env. 30 message Eure
Sujet très intéressant que je vais suivre de près, car je vais bientôt être dans le même cas, et mon constructeur me fait pas mal de misères qu'il a du mal à reconnaître à chaque visite.
D'ailleurs la prochaine fois que je le rencontre, je lui dis qu'il ne compte même pas toucher les 5% à la réception, je les bloque à CDC...
Messages : Env. 30
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Membre utile Env. 500 message Seine Maritime
Pour les rayures, vous pouvez les noté.
(Il y a un sujet récent la dessus, cherchez un peu dans le forumBlush)
Si vous achetez une auto neuve rayé, êtres vous d'accord ?
Soit le CST réparé,changé,...,ou vous pouvez trouver un accord financier si trop compliqué a réparé.
Il y a des experts en construction, regarder sur internet (les adhérents à l'aamoi on une liste d'expert).
désolé pour l'hortographe
Picto recompense Membre utile
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Nouveau membre Env. 10 message Marne
gilles2776 a écrit:Sujet très intéressant que je vais suivre de près, car je vais bientôt être dans le même cas, et mon constructeur me fait pas mal de misères qu'il a du mal à reconnaître à chaque visite.
D'ailleurs la prochaine fois que je le rencontre, je lui dis qu'il ne compte même pas toucher les 5% à la réception, je les bloque à CDC...

Excusez-moi, vous bloquerez les 5% où ? Je ne connais pas la signification du sigle CDC ...
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Nouveau membre Env. 10 message Marne
g edo a écrit:Pour les rayures, vous pouvez les noté.
(Il y a un sujet récent la dessus, cherchez un peu dans le forumBlush)
Si vous achetez une auto neuve rayé, êtres vous d'accord ?
Soit le CST réparé,changé,...,ou vous pouvez trouver un accord financier si trop compliqué a réparé.
Il y a des experts en construction, regarder sur internet (les adhérents à l'aamoi on une liste d'expert).

Non c'est sûr je ne serai pas d'accord... je posais la question principalement pour savoir si j'aurai tord ou non de demander de noter cette réserve car je redoute la réaction de la personne que l'on aura en face. 
Et c'est la même chose pour les grilles rouillées.
Pour l'aamoi, je les ai contacté mais une dame m'a répondu qu'ils ne pourraient pas vraiment m'apporter de l'aide car je n'étais en CCMI (nous sommes passés par un maître d'oeuvre). 
Dans mon mail de prise de contact je leur demandais s'ils pouvaient m'aider dans mon cas donc même si nous n'avions pas fait construire en CCMI, et s'ils avaient une liste d'huissier habitués à la réception des chantiers de construction à partager.
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Membre utile Env. 500 message Seine Maritime
Je pensais que vous étiez en CCMI également. Tous les conseils que j'ai donné sont valables pour le CCMI, après pour une MO je ne sais pas comment ça se déroule.
Désolé.
désolé pour l'hortographe
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Membre super utile Env. 1000 message Haute Garonne
Quelle est votre relation avec le MOE actuellement ? Normalement il est là pour vous assister et faire en sorte de régler les soucis de cette sorte. Que dit-il à propos des rayures ?
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Env. 30 message Eure
Yann_hic a écrit:
Excusez-moi, vous bloquerez les 5% où ? Je ne connais pas la signification du sigle CDC ...

CDC = Caisse des Dépôts et Consignations
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Nouveau membre Env. 10 message Marne
Cheew a écrit:Quelle est votre relation avec le MOE actuellement ? Normalement il est là pour vous assister et faire en sorte de régler les soucis de cette sorte. Que dit-il à propos des rayures ?

Merci.
En fait j'ai de moins en moins confiance en ce qu'il pourrait nous dire... :-( 
C'est un peu long à expliquer mais il y eu beaucoup de contradictions entre ce qui était dit et ce qui était fait à tout niveau. Par exemple lors d'une visite sur chantier l'artisan présent nous dit qu'il voit le MO régulier et 3h après le MO nous dit lui même que cela fait un moment qu'il n'ait pas venu... Ou encore il a dit à ma femme qu'il a beaucoup de travail et donc qu'il ne pourra faire ce dont ils venaient de parler alors qu'en parallèle je l'ai vu chez carrefour... 
Lors d'une réunion de chantier en début d'année, il a été même capable de nous dire "ça va être de ma faute bientôt" + "Ah ben si vous n'arrivez à vous coordonner avec les artisans" !!! 
En fait on a plus l'impression qu'il laisse couler le chantier plutôt de le mener...
Par contre depuis le post nous avons eu le rendez-vous pour la réception (cet après-midi). Je ne sais pas quoi en penser et je veux bien des avis ! 
Voilà : il y a tellement de réserves à mettre qu'il a préféré les prendre en compte pour faire intervenir les artisans concernés mais ne pas les noter sur les PV. PV que l'on n'a pas signé du coup mais il nous a quand même donné le barillet de notre porte d'entrée !!? 
Pour la rayure par contre il a trouvé que c'était plus un défaut de la menuiserie et qu'il allait voir le menuisier donc à voir. Par contre pour les grilles avaloir de la descente de garage rouillées, il n'a trop rien dit. Je tacherai de prendre des photos pour les montrer.
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Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
Yann_hic a écrit:...Par exemple lors d'une visite sur chantier l'artisan présent nous dit qu'il voit le MO régulier et 3h après le MO nous dit lui même que cela fait un moment qu'il n'ait pas venu...

Ce n'est pas incompatible.
Ils se voient pour jouer au golf le samedi.
Picto recompense Membre super utile
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En cache depuis le vendredi 27 mars 2020 à 17h50
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