Quand faut-il démarcher les banques?

Bonjour,

nous sommes au début de notre projet... Nous avons reçu un avant projet de construction et attendons le 2e. Nous avons estimé notre budget grâce au site meilleurtaux.

Nous espérons pouvoir déposer le permis de construire cet été afin de pouvoir démarrer la construction à l'autommne. Nous travaillerons avec un MO qui lancera les offres d'appels au moment où l'on déposera le permis.

Mais quand devrons nous commencer à démarcher les banques? Sachant que l'on se marie le 24 Août, est-il préférable d'attendre après le mariage ou pourront nous déjà faire des simulations comme futurs mariés et signer qu'une fois la bague au doigt?

J'ai entendu dire que l'on pouvait signer un prêt bien avant le début de la construction, comment çà se passe (par exemple, si la construction débute en décembre et que l'on souhaite signer en septembre)? Quelles conditions faut-il réunir pour avoir droit de signer dans cette situation?

Avez-vous une idée du taux fixe sur 25 ans envisageable vers septembre/octobre? Je suppose qu'il va encore augmenter!!!

Autre question pendant que j'y suis...nous passerons par un MO et nous ne prendrons pas de DO. Il m'a dit, ainsi qu'un de ses concurrents, que c'était inutile car on était couvert par l'assurance des artisants. Et que, quand il y a quelques choses, faut vraiment remplir toutes les conditions pour réussir à la faire fonctionner. De plus, nous nous réservons des travaux (pose des menuiserie, cloisons, isolation...peut-être même charpente) et j'ai cru comprendre qu'il était difficile de pouvoir se faire assurer dans ce cas.

Votre avis? auront nous des soucis à la banque pour obtenir notre prêt?