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Aide concevoir plan maison plain pied

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Env. 70 message Ardeche
Bonjour à tous ,

la grande aventure démarre aujourd'hui même , le projet d'une vie .

j'habite en Ardèche secteur ou les terrains sont devenus très cher !

J'ai repéré ce terrain avec vue panoramique futur lotissement pas démarré.
J'ai réussi à avoir ce plan grâce à un constructeur qui travaille avec le futur lotisseur .

Enfin bon, j'ai repéré la parcelle 1 qui correspondrais à mon budget

accès : Je dirais sud est
accès de 5m par 5m
PLU : On peut se mettre en limite de parcelle mais sans ouverture (peut etre garage)

Mon idée est d'optimiser au maximum la maison .

mon but n'est pas d'avoir la maison forcément la plus belle mais surtout la plus fonctionnelle possible sans place perdue .

- Plain pied
- 3 chambres
- salle d'eau avec douche et baignoire

Avant de retourner voir le constructeur , j'aimerais avoir une idée de comment implanter la maison sur le terrain (vos idées quoi) .

Le constructeur me proposé une maison en L .



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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Env. 70 message Ardeche
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Env. 70 message Ardeche
Personne?
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Membre super utile Env. 1000 message Loire
Comme ca c'est vague...
Quelle type de maison ? Quelle surface au sol ?
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Env. 70 message Ardeche
Type de maison : plain pied j'aime bien les maisons en forme de l
surface au sol 100m2 environ voir plus
j'ai essayé de faire quelque chose mais l'informatique est moi font 3 ...
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Env. 50 message Nord
Perso j aime pas les maisons en L
Je resterai sur une maison rectangulaire avec garage au nord ainsi que la salle de bain et cellier et je mettrai des fenêtres ou baie vitrée au pignon ouest
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Messages : Env. 50
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Membre super utile Env. 1000 message Loire
Attention au cheminement portail / garage que cela ne vous coupe pas le terrais en 2
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Env. 1000 message En Bauges (74)
Bonjour,

Vous ne nous avez pas mis le plan du constructeur...
Parce qu'il a forcement en catalogue des plain pieds de 3 chambres pour faire une base de discussion.
Concevoir une maison ne s'improvise pas, surtout quand on est fâché avec l'informatique

Et le PLU n'autorise probablement pas non plus l'implantation dessinée, vous avez donc surement besoin d'être guidé à ce niveau là aussi
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De : En Bauges (74)
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Bloggeur Env. 100 message Morbihan
Quelles conseils recherchez-vous sur le forum exactement ? Vous voulez de l'aide pour l'emplacement, l'agencement de pièces les matériaux etc ?
https://tisserands.forumconstruire.com
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Env. 70 message Ardeche
Le plu autorise de mettre le garage en limite , mais sans fenêtre ou ouverture sur la parcelle voisine .
Je dois revoir le constructeur d'ici peu , vu le contexte actuel c'est compliqué .
J'aimerai surtout avoir une base avant d'aller au rdv , emplacement du garage en limite ou direct après l’accès.
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Membre super utile Env. 1000 message Rhone
Bonjour,
Si vous voulez une base, plutôt que d'essayer de faire un plan, faites un cahier des charges.
Par exemple :
- nombre de chambres et pour qui ?
- vous voulez faire le tour de la maison, ou le garage peut être collé ?
- combien vous faut-il de places de parking : pour vous, pour vos invités ? maintenant, dans le futur ?
- qu'est-ce que vous aimez, qu'est-ce que vous n'aimez pas
- vous voulez une grande cuisine, une petite cuisine, une cuisine fermée / ouverte ?
- une petite / moyenne / grande salle de bains ?
- des placards dans les chambres : et des chambres pour des adultes / Ados / enfants : un lit deux places obligatoire ?

Et avec votre cahier des charges, les constructeurs vont vous faire des propositions que vous pourrez nous montrer.
(et je précise LES constructeurs, parce qu'un terrain est toujours libre de constructeur, sinon c'est un VEFA pas un CCMI).

Ne signez rien pour l'instant !
Maison passive R+1 depuis août 2019
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Env. 70 message Ardeche
- 3 chambres 2 adultes et 2 filles
- emplacement du garage (peu importe )
- 2 voitures ( une dans le garage et l'autre devant)
- j aime profiter du sud et les grandes baies vitrées
- cuisine ouverte sur salon
- salle de bains avec douche italienne et baignoire
- chambres adultes 12m2 minimum, lit 2m par 2m
- chambres enfants 11m2
placard intégré a toutes les chambres
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Env. 70 message Ardeche
Un peu du nouveau aujourd'hui j'ai obtenu le plan du terrain convoité et 2 plans que ma transmis le constructeur

1 er plan : garage en limite autorisé par le PLU à savoir que le bureau n'est plus d'actualité 
2 ème plan : accès au garage juste après accès.


Impératif : salle de bains avec douche et baignoire 
3 chambres 
Cellier à voir ? à choisir buanderie vers les chambres

Le constructeur ma proposé d'emblée une maison en L .


A vos claviers les amis 




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Bloggeur Env. 100 message Morbihan
Les images sont assez floues chez moi. J'ai du mal à déchiffrer.

Ce qui m'interpelle en premier sur vos plans, c'est le manque d'espace de rangement. Vous ne prévoyez pas placard dans les chambres, ni dans la salle de bain. Je n'en vois qu'un seul au niveau de la porte d'entrée. Sur les deux plans, l'entrée se fait directement sur la pièce de vie. Vous allez donc faire entrer l'air froid dans la pièce de vie et les saletés de l'extérieur aussi.

Où sera placée la cuisine ?

Sur le 2ème plan il n'y a pas d'accès à la maison depuis le garage. J'imagine que votre cellier servira à la fois de buanderie et de d'espace de stockage (les courses par exemple). Essayer de la maintenir proche de la cuisine pour éviter de traverser la maison lorsque vous avez besoin de quelque chose.

Le mieux est peut-être de choisir un des deux plans et de l'améliorer par la suite. Qu'en pensez-vous ?
https://tisserands.forumconstruire.com
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Env. 70 message Ardeche
Voici un plan du terrain que je viens de faire avec les mesures correct, alors d’après vous garage en limite ou de suite après l'accès ?
merci brice pour ta réponse , je veux surtout revenir vers le constructeur avec quelque chose de personnel et non pas fais par un pseudo architecte "commercial" .
pour répondre a tes questions , des placards sont bien prévus dans les chambres.
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Env. 70 message Ardeche
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Bloggeur Env. 100 message Morbihan
A la vue des plans, je ferais un garage de suite après l'accès et si possible en permettant de faire le tour de la maison.

Bubulle07 a écrit:
merci brice pour ta réponse , je veux surtout revenir vers le constructeur avec quelque chose de personnel et non pas fais par un pseudo architecte "commercial" .

Tout à fait, mais vous avez une base. La proposition est de partir d'un des deux plans que vous avez et de revenir avec vos propres modifications. Sinon, vous pouvez partir de 0.
https://tisserands.forumconstruire.com
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Env. 70 message Ardeche


voici un peu l'idée que j'avais , ne pas tenir compte qu'il manque baie vitrée fenêtre mesure ... c'est juste pour me donner une base .
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