Retour
Menu utilisateur
Menu

Déclaration Garage => Pièce de vie ( Chgt d'affectation )

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 188 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
 
Env. 30 message Deux Sevres
Bonjour à tous, 



J'ai aménagé mon garage en pièce de vie. ( Bureau ) . isolation + chauffage.
Extérieurement pas de modification de la maison, je souhaite maintenant le déclarer aux impôts ( je ne m'y prends pas dans le bon ordre... ) .

Le formulaire CHANGEMENTS DE CONSISTANCE OU D’AFFECTATION
DES PROPRIÉTÉS BÂTIES ET DES PROPRIÉTÉS NON BÂTIES est il suffisant ou bien dois-je passer par un formulaire de déclaration préalable ?
- Compromis signé le 19 / 01 / 2007

- P.C Déposé le 30 / 01 / 2007

- Offre de pret envoyé le 20 / 02 / 2007

-Pret accepté le 20 / 03 / 2007
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Deux Sevres
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 8000 message La Rochelle (17)
Bonjour,

Les travaux étant achevés, vous devez déclarer le changement de consistance (et non pas le changement de destination, car le garage fait partie de l'habitation):

https://www.impots.gouv.fr/portail/files/formulaires/6704/2016/6704_25.pdf

Par contre, avant les travaux, avez-vous contacté le service urbanisme?
Car, même si dans votre cas il n'y a pas eu modification des façades, il y a création de SP (non taxable à la TA) et comme il s'agit d'un garage:
  - Disposez-vous d'autres stationnements? (voir ce qui est imposé par la commune),
  - Vous créez une pièce supplémentaire: effet sur la PFAC éventuellement,
Donc selon la surface du garage:
  - Jusqu'à 20m² DP,
  - Jusqu'à 40m² si la commune dispose d'un PLU: DP SAUF si cet aménagement fait passer la surface de plancher de la maison à plus de 150m²: PC et… Archi!!!
@+
multiplie toi mais ne te disperse pas!
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
De : La Rochelle (17)
Ancienneté : + de 19 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Deux Sevres
Merci pour votre réponse rapide.
La surface du garage fait 18m2. ce qui me fait passer la maison à 120m2 au total.

Pour le moment j'ai bien rempli le formulaire 6704 ou je trouve seulement le changement d'affectation.
Avant travaux non, je n'ai strictement rien fait( c' est un tord), est il nécessaire de faire la DP et ensuite soumettre le formulaire 6704 ?
- Compromis signé le 19 / 01 / 2007

- P.C Déposé le 30 / 01 / 2007

- Offre de pret envoyé le 20 / 02 / 2007

-Pret accepté le 20 / 03 / 2007
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Deux Sevres
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Bonsoir,

Oui, DP auprès de l'urbanisme puis déclaration aux impôts.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Deux Sevres
Merci beaucoup.

Dans ce formulaire DP, ou dois-je indiquer que les travaux sont deja réalisés afin de régulariser la situation svp ?
- Compromis signé le 19 / 01 / 2007

- P.C Déposé le 30 / 01 / 2007

- Offre de pret envoyé le 20 / 02 / 2007

-Pret accepté le 20 / 03 / 2007
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Deux Sevres
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Dans la partie "description du projet" précisez qu'il s'agit d'une régularisation.
Avez-vous vérifié les règles relatives au stationnement dans le règlement du PLU ?
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 30 message Deux Sevres
Merci j'ai bien ajouté la date des travaux en description ainsi que les modifications apportées.

Concernant les places de parking j'ai un garage annexe avec 2 places de stationnement.

Enfin reste la page 7/8 concernant les renseignements  de construction et aménagement.
Il est écrit qu'il est obligatoire de renseigner cette partie s'il s'agit d'une construction et d'y ajouter les surfaces créées, est-ce mon cas ?
- Compromis signé le 19 / 01 / 2007

- P.C Déposé le 30 / 01 / 2007

- Offre de pret envoyé le 20 / 02 / 2007

-Pret accepté le 20 / 03 / 2007
Citer
Messages : Env. 30
Dept : Deux Sevres
Ancienneté : + de 18 ans
Picto user Voir la fiche
 
Membre ultra utile Env. 4000 message Yvelines
Votre projet ne créé (construit) pas de surface taxable : elle existe déjà. Inscrivez 0 et signez le formulaire en page 8.
Citer
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 11 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le samedi 17 mai 2025 à 13h21
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Les crédits d'impot
Les crédits d'impot
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Trouvez une Dommage Ouvrage au meilleur prix
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement
1
personne
surveille ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir