Dream-house notre MO à Fuir. (Maine Et Loire)

Bonjour
Merci pour ce partage. Je note ce nom dans un coin de ma tête.
Je vis à Angers, je fais construire en campagne à 25 min d'Angers
A mon sens il faut que vous repreniez la main.
Ne pas payer les artisans qui n'ont pas fini le boulot
Les réceptions de chaque lot sont elles faites ?
Si non convoquer chaque artisan pour faire la réception et mettre tout ce qui ne va pas en réserve (surtout tous les problèmes du second oeuvre)
pour les gros soucis, s'ils ne sont pas apparents, évidents, si personne ne peut prouver que vous saviez. Ne pas les mentionner, si vous avez une DO. Lorsqu'il y aura désordre décennal vous déclarez à la DO.
Pour tous les autres soucis qui doivent impérativement être repris : réserve avec délai de reprise de 2 mois.
A l'issue des deux mois faire le bilan des réserves non reprises.
Écrire en RAR une mise en demeure de faire sous 90 jours, à chaque artisan.
au delà déclaration DO
si pas de DO
déclaration assurances RCP PRO RC DECENNALE
Et assignations
Avez vous un contrat habitation type MAIF avec protection juridique dans les domaines des travaux et construction ?
Si oui leur confier votre dossier.

Quant au MOE .... agir avec la même logique en listant tous ses manquements - erreur et déduire.

Je serai curieuse de connaître les noms des entreprises ... j'en connais quelques unes sur le secteur. Je travaille avec beaucoup.

Pour ma part, j'ai fait construire avec maitre d'oeuvre. Et je regrette ! Si pas autant de conneries. J'ai du me fâcher pour les mises en concurrence qui n'étaient pas faites. Les approximations sur tout. Les devis non conformes au CCTP (que l'artisan n'a pas eu !) - j'ai donc des dépassements de budget et des éléments que j'ai finalement pas mis pour rester dans le budget.
Des erreurs sur les commandes. Je n'ai pas le coloris des fenêtres prévu au cctp.
Et pour finir la grosse boulette certainement à cause du plan d'exécution qui comportait une erreur sur l'épaisseur de l'isolant d'une part et aussi des maçons. Réservations pour le sol fini il manque 4 cm ! J'ai donc réduit l'isolant tout en étant dans les clous de la rt2012 et opté pour une chape apparente (hors DTU du coup) Il me reste à peine + de 1 cm pour le revêtement !
Et ma performance énergétique est moins bonne.
Ce qui ne va pas être SANS PROBLÈME si je revends.
Mais ça le moe ça l'empêche pas de dormir. Et c'est moi qui serait trop chiante.
Ma maison est selon la MOE très bien pour le peu de budget que j'avais ! Et ce n'est même pas le cas. Mon budget est bien supérieur à la moyenne des budgets primo accédant pour une maison de 79 m2 !
Heureusement que le reste est pas tout pourri en effet !
au final on a grandement l'impression de jeter notre argent par les fenêtres en payant un moe.

Si c'était à refaire, pas de doutes.
Thermicien et bureau d'étude pour les plans et rédaction des CCTP
Expert en bâtiment pour les réception ardues comme celle des fondations et dalle par exemple, voir tous les postes. ce doit pouvoir se négocier dans la fourchette des contrats MOE tout ça.
Le reste je gère des appels d'offres, analyses, signature des marchés, suivi de chantier et coordination.
Suffit de rassembler les artisans, une fois les contrats signés et favoriser leurs communications.
Ils sont pas cons et savent parfaitement se coordonner.
Ils ont pas besoin de moe
et les clients non plus


Bien cdt