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Avis CIMCO (Rhone)

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Avis sur les constructeurs :

Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos du constructeur cité dans cette discussion.
Avis Maison El
Maison El
Aucun avis
 
Env. 20 message Dijon (21)
Bonjour à tous,

J'aimerai savoir si quelqu'un d'entres vous serais déjà passer par la société CIMCO pour construire leurs maisons. Il s'agit d'un courtage en construction n°1 en France de leurs dire. 

J'aimerai également savoir à combien leurs est revenue le prix total des frais de courtages seulement car ils nous demande une avance sur une sommes assez importante. Je ne préfère pas mettre le montant afin d’évaluer si le montant ressemble à celui qu'il nous propose car même ma banquière ma dit que cela coûtais chère.

Espèrant avoir une réponse très rapide;

Merci beaucoup à tous.
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Messages : Env. 20
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour une maitrise d'oeuvre en batiment...

Allez dans la section devis maître d'oeuvre du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de maîtres d'oeuvre de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les maîtres d'oeuvre, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-2-devis_maitre_d_oeuvre.php
 
Env. 20 message Dijon (21)
Bonsoir, personne ne peut me répondre Sad
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Messages : Env. 20
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Bonjour,
vous cherchez quoi chez un courtier hormis payer un intermédiaire en plus? Ils vous demandent combien?
Pourquoi ne pas allez directement chez un constructeur ou un maitre d’œuvre...
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Martin Du Mont (1)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Martin Du Mont (1)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 20 message Dijon (21)
Bonsoir Gaillots, merci pour votre réponse et le lien sais tout a fait ce que je cherchais comme information le problème sais que nous somme obliger de passer par eux car le terrain que nous voulons est gérer par la société Simco eux ils sont courtiers en constructions.
Ce qui me dérangeait sais qu'il nous demande 15000 euro de frais de courtage avec un acompte de 4000euro mais par contre il s'occupe de toute la paperasse du début à la fin.
Bref je vais lire les commentaires du liens envoyer si j'ai besoin d'autre information je poserai mes questions.
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Messages : Env. 20
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
15000 de frais pour la paperasse, ça vous choque pas??? C'est plus que les honoraires d'un maitre d’œuvre qui lui est assuré pour ce qu'il fait.
Un courtier n'est pas propriétaire d'un terrain, donc soit trouvez le propriétaire, soit changez de terrain...
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Martin Du Mont (1)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 20 message Dijon (21)
Oui sais bien pour cela que j'ai poser la question. Alors il faut comprendre qu'ils sont intermediaire de A à Z donc ils nous font le permis de construire dépot etc... Le plan, et tous les devis pour la construction de la maison il y a la garantie decenal et rt2012.
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Messages : Env. 20
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message St Pierre Les Nemours (77)
Comment peuvent ils avoir une garantie décennale?
S'ils fournissent le terrain et font la construction , vous devez signer un contrat en VEFA et pour cela il faut promoteur immobillier.
Sinon, c'est un CCMI avec toutes les garanties qui vont avec et ils ne peuvent pas, ils ne sont pas constructeurs.
Ils vont vous faire signer avec un tiers pour le terrain, avec un maître d'oeuvre pour les plans et des contrats de travaux pour les entreprises.
c'est une façon de détourner la loi sur la construction de maisons individuelles.
S'ils présentent un contrat à leur nom avec toutes les prestations incluses, l'attestation d'assurance décennale doit reprendre tout ce qu'il y a dans le contrat.
Sachez qu'un architecte, maître d'oeuvre ou un constructeur s'occupe également de tout ce qui est administratif.
Concernant la RT 2012, c'est une obligation légale.
Ils doivent également vous demander de prendre une assurance dommage ouvrage.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 20 message Dijon (21)
Alors voila si j'ai bien compris leurs explication de ce matin CIMCO est l'intermediaire entre nous particulier et professionnel du batiment. Ils ne sont ni maitre d'oeuvre, ils ne réalisent ni mission d'étude. Après avoir souscrit à une prestation spécifique avec isuivi de chantier dont nous particulier nous leurs confions la recherche des entreprises pour chaque corps de metier relatif à la construction mais libre à nous d'accepter ou non les devis. Nous ne payons aucun artisant tant que le travail n'est pas fais et nous avons libre cours pour intervenir au chantier.
Dans leurs contrat il y est indiquer de souscrire à l'assurance dommage ouvrage que nous avons souscris bien sure.
Ils nous fournissent le contrat de plan par la société mandataire SARL BAT'IMGAGE qui réalisent la demande de permis de construire et la remise des plans d'execution.
Il y a aussi le calcul du Bbio RT2012 et test d'échantéité à l'air

Voila ce que nous avons pus signer ce matin bien sur nous avons un droit de rétractation heureusement. Ma banquiere ne voix rien d'annormal ce qui clochait ont va dire cetait les 12000euros dont 4000euro d'acompte et 8000euro à la fin du chantier.

Après avoir lue mon récit entre guilemet que penser vous est ce qu'il manque quelque chose merci à tous
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Messages : Env. 20
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
C'est donc un courtier en travaux, qui ne prend aucun risque et aucune responsabilité
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Et vous signez...LaughLaugh
Ils facturent le prix d'un MOE mais ne prennent aucunes responsabilités. Et vous foncez malgré ce qu'on vous dit.
Et si les devis entreprises sont deux fois plus cher que l'estimation du courtier, il se passe quoi?
Qui gère le chantier? Cimco, avec quelles assurances?
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Martin Du Mont (1)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 20 message Dijon (21)
Stephplr77 cimco est bien courtier mais en construction.

Gaillots si les devis entreprises sont plus cher nous avons droit de faire appel à quelqu'un nous même. Mon mari est dans l'obtique de faire hors d'eau hors d'air il a beaucoup d'ami pour l'aider à la plomberie, electriciter nous voulons voir leurs devis et voir si avec leurs amis ils peut tavoir mieux.

Qui gère le chantier bonne question je vais me renseigner merci
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Messages : Env. 20
De : Dijon (21)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Oui et si vous trouvez pas au prix annoncé et que la maison ne se fait pas.... Cimco garde les 4000€ d'avance?
Avant de signer quelque chose, il aurait fallu voir avec les entreprises de votre coté.
Et pour le chantier, il est temps d'y penser? Ce n'est pas contre vous, mais une maison ce n'est pas une baguette de pain, on se renseigne, on réfléchit et APRÈS on s'engage. On voit tellement de gens passer ici qui ont fait comme vous, signature sans réflexion convenable et qui reviennent se plaindre de s'être fait rouler 6 mois après...
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Martin Du Mont (1)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Travaux, construction , c'est kif kif

la construction , ce sont des travaux
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
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Membre super utile Env. 10000 message St Pierre Les Nemours (77)
Vous vous rendez compte que vous allez payer 12000 € en plus.
C'est qui cette entreprise mandataire qui fait le dossier PC et les plans d’exécution?
Je ne comprends pas sur quoi CIMCO s'engage puisque si vous trouvez des artisans moins chers que les leurs, vous pouvez les prendre.
Ils ne s'engagent sur rien et n'ont aucune assurance dans aucun domaine.
La construction de maisons individuelles est encadrée pour justement protéger les particuliers.
Il y a en gros 2 cas , pas 3.
Soit vous prenez un constructeur qui gère tout comme CIMCO mais qui s'engagent par le biais d'assurances et de garant à vous livrer une maison au prix et dans les délais convenus, soit vous prenez un maître d'oeuvre qui fait la conception , fait des appels d'offre, et gère le chantier avec les assurances de tout le monde qui vont bien.
Maître d'oeuvre - CSPS
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : St Pierre Les Nemours (77)
Ancienneté : + de 15 ans
En cache depuis le samedi 11 janvier 2020 à 04h37
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