Avis CIMCO (Rhone)

Bonsoir, personne ne peut me répondre

Bonjour,
vous cherchez quoi chez un courtier hormis payer un intermédiaire en plus? Ils vous demandent combien?
Pourquoi ne pas allez directement chez un constructeur ou un maitre d’œuvre...

A lire : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-164736.php
ça donne pas envie.

Bonsoir Gaillots, merci pour votre réponse et le lien sais tout a fait ce que je cherchais comme information le problème sais que nous somme obliger de passer par eux car le terrain que nous voulons est gérer par la société Simco eux ils sont courtiers en constructions.
Ce qui me dérangeait sais qu'il nous demande 15000 euro de frais de courtage avec un acompte de 4000euro mais par contre il s'occupe de toute la paperasse du début à la fin.
Bref je vais lire les commentaires du liens envoyer si j'ai besoin d'autre information je poserai mes questions.

15000 de frais pour la paperasse, ça vous choque pas??? C'est plus que les honoraires d'un maitre d’œuvre qui lui est assuré pour ce qu'il fait.
Un courtier n'est pas propriétaire d'un terrain, donc soit trouvez le propriétaire, soit changez de terrain...

Oui sais bien pour cela que j'ai poser la question. Alors il faut comprendre qu'ils sont intermediaire de A à Z donc ils nous font le permis de construire dépot etc... Le plan, et tous les devis pour la construction de la maison il y a la garantie decenal et rt2012.

Comment peuvent ils avoir une garantie décennale?
S'ils fournissent le terrain et font la construction , vous devez signer un contrat en VEFA et pour cela il faut promoteur immobillier.
Sinon, c'est un CCMI avec toutes les garanties qui vont avec et ils ne peuvent pas, ils ne sont pas constructeurs.
Ils vont vous faire signer avec un tiers pour le terrain, avec un maître d'oeuvre pour les plans et des contrats de travaux pour les entreprises.
c'est une façon de détourner la loi sur la construction de maisons individuelles.
S'ils présentent un contrat à leur nom avec toutes les prestations incluses, l'attestation d'assurance décennale doit reprendre tout ce qu'il y a dans le contrat.
Sachez qu'un architecte, maître d'oeuvre ou un constructeur s'occupe également de tout ce qui est administratif.
Concernant la RT 2012, c'est une obligation légale.
Ils doivent également vous demander de prendre une assurance dommage ouvrage.

Alors voila si j'ai bien compris leurs explication de ce matin CIMCO est l'intermediaire entre nous particulier et professionnel du batiment. Ils ne sont ni maitre d'oeuvre, ils ne réalisent ni mission d'étude. Après avoir souscrit à une prestation spécifique avec isuivi de chantier dont nous particulier nous leurs confions la recherche des entreprises pour chaque corps de metier relatif à la construction mais libre à nous d'accepter ou non les devis. Nous ne payons aucun artisant tant que le travail n'est pas fais et nous avons libre cours pour intervenir au chantier.
Dans leurs contrat il y est indiquer de souscrire à l'assurance dommage ouvrage que nous avons souscris bien sure.
Ils nous fournissent le contrat de plan par la société mandataire SARL BAT'IMGAGE qui réalisent la demande de permis de construire et la remise des plans d'execution.
Il y a aussi le calcul du Bbio RT2012 et test d'échantéité à l'air

Voila ce que nous avons pus signer ce matin bien sur nous avons un droit de rétractation heureusement. Ma banquiere ne voix rien d'annormal ce qui clochait ont va dire cetait les 12000euros dont 4000euro d'acompte et 8000euro à la fin du chantier.

Après avoir lue mon récit entre guilemet que penser vous est ce qu'il manque quelque chose merci à tous

C'est donc un courtier en travaux, qui ne prend aucun risque et aucune responsabilité

Et vous signez...
Ils facturent le prix d'un MOE mais ne prennent aucunes responsabilités. Et vous foncez malgré ce qu'on vous dit.
Et si les devis entreprises sont deux fois plus cher que l'estimation du courtier, il se passe quoi?
Qui gère le chantier? Cimco, avec quelles assurances?

Stephplr77 cimco est bien courtier mais en construction.

Gaillots si les devis entreprises sont plus cher nous avons droit de faire appel à quelqu'un nous même. Mon mari est dans l'obtique de faire hors d'eau hors d'air il a beaucoup d'ami pour l'aider à la plomberie, electriciter nous voulons voir leurs devis et voir si avec leurs amis ils peut tavoir mieux.

Qui gère le chantier bonne question je vais me renseigner merci

Oui et si vous trouvez pas au prix annoncé et que la maison ne se fait pas.... Cimco garde les 4000€ d'avance?
Avant de signer quelque chose, il aurait fallu voir avec les entreprises de votre coté.
Et pour le chantier, il est temps d'y penser? Ce n'est pas contre vous, mais une maison ce n'est pas une baguette de pain, on se renseigne, on réfléchit et APRÈS on s'engage. On voit tellement de gens passer ici qui ont fait comme vous, signature sans réflexion convenable et qui reviennent se plaindre de s'être fait rouler 6 mois après...

Travaux, construction , c'est kif kif

la construction , ce sont des travaux

Vous vous rendez compte que vous allez payer 12000 € en plus.
C'est qui cette entreprise mandataire qui fait le dossier PC et les plans d’exécution?
Je ne comprends pas sur quoi CIMCO s'engage puisque si vous trouvez des artisans moins chers que les leurs, vous pouvez les prendre.
Ils ne s'engagent sur rien et n'ont aucune assurance dans aucun domaine.
La construction de maisons individuelles est encadrée pour justement protéger les particuliers.
Il y a en gros 2 cas , pas 3.
Soit vous prenez un constructeur qui gère tout comme CIMCO mais qui s'engagent par le biais d'assurances et de garant à vous livrer une maison au prix et dans les délais convenus, soit vous prenez un maître d'oeuvre qui fait la conception , fait des appels d'offre, et gère le chantier avec les assurances de tout le monde qui vont bien.