Question sur les sommes provisionnées

Je me tourne vers vous car je minterroge sur un point important du contrat qui me lie avec mon constructeur.

Jaimerais connaître la différence existant entre les sommes provisionnées au titre de travaux à prix convenu et celles provisionnées au titre des travaux dont le maître douvrage se réserve lexécution.

En effet, le constructeur a provisionné la somme de 18000 euros pour réaliser ladaptation au sol. La somme est importante mais on risque de trouver de la grosse roche ou même de l'eau en creusant et je fais faire un sous-sol.

Jentends bien que, si ces 18000 euros figurent dans la partie des travaux réalisés à prix convenus par le constructeur, je devrai payer 18000 euros quoi quil arrive et que je nai à moccuper de rien.


Par contre, si ces 18000 euros figurent dans les travaux dont le maître douvrage se réserve lexécution, cela signifie que je dois prendre contact avec diverses entreprises afin de faire réaliser les travaux en question.

Dans ce cas de figure, si le montant des travaux est inférieur à 18000 euros cela est tant mieux pour moi car cest autant dargent que je nai pas à emprunter.



Le cas de figure qui mintéresse est le suivant&

Si les travaux dépassent cette somme alors que cétait à moi, cliente, de les faire réaliser, que par exemple les devis sélèvent à la somme de 20000 euros.

Est-ce à moi de rajouter 2000 euros de ma poche et donc sans recourir à lemprunt ?



En fait, jai deux réponses différentes selon linterlocuteur que jai en face de moi.



On me dit dune part que si je prends les frais de ladaptation du sol à ma charge, je prends aussi le risque que cette adaptation puisse coûter plus cher que ce que le constructeur a provisionné et que donc je devrai payer la différence.

Dautre part, on me dit que quelque soit la solution que je choisis ( travaux à faire réaliser par le constructeur ou à ma charge ), de toute façon, le constructeur a provisionné 18000 euros et que jamais cela ne pourra me coûter davantage.


Je vous remercie de bien vouloir mapporter une réponse car personne ne semble pouvoir maider.

Jaimerais pouvoir prendre une décision éclairée sans mauvaise surprise financière à la clef.

Je serais également intéressée de connaître le texte de loi concerné si cela est possible afin déviter tout malentendu avec mon constructeur.



Je vous remercie vivement.