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Excédés projet construction maison pendant et après Résolu

Ce sujet comporte 76 messages et a été affiché 462 fois
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Env. 50 message Maine Et Loire
Bonsoir,

Nous venons de faire construire une maison dans l'ouest de la France.

Nous sommes totalement désespéré par la situation et vraiment à bout nous espérons trouver de l'aide sur ce forum...

nous avons eu tellement de soucis pendant et maintenant après la construction.
Je ne sais même pas par ou commencer.

Nous avons signés un contrat avec un atelier d'architecture.

Les problèmes ont commencés avec un budget sous estimer par le commercial pour nous faire signer le contrat et nous sortir des devis plus conséquent que prévu. Environ 10% de plus value, le maximum autorisé dans le contrat.

Le chantier commence, le maçon se trompe de plan d'exécution et des erreurs de côtes sont constatées (par moi car pour faire simple le conducteur de travaux n'a servie à rien mais vraiment rien du tout, tout le long de la construction)
Le maçon m'avait fait un courrier en disant que ça gène en rien la suite de la construction, nous avons laisser couler.

La dalle a été coulée sous 38 degrés au mois de juillet ce qui a fissuré toute la surface. Le maçon nous a demandé de passer tout les soirs et de mettre 200L d'eau sur la dalle incroyable. Sinon rien de bien méchant selon le conducteur de travaux.

Viens la pose des menuiseries, le poseur m'envoie un mail en me prévenant que les seuils de baies, fenêtres étaient à certains endroits trop grand (de 6mm à 1,6 cm) ils ont dû bourrer de silicones. Le seuil de porte n'est pas aussi de niveau (calage de 8mm).

Je découvre en rangeant le garage des saletés que les renforts des coffres des VR n'ont pas été installés, j'écris au fabricant qui immédiatement se dédouane en me disant qu'il ne sera en aucun cas responsable, le conducteur de travaux me dit qu'il a jamais vu ça et que le maçon lui a dit que c'était pas méchant.

En plein novembre le conducteur de travaux a ordonné au plaquiste de poser la laine de verre intérieur alors que les parpaings été imbibés d'eau à plusieurs endroits. Résultat après avoir constaté une nouvelle fois par moi même : laine de verre trempée (main totalement trempé en la mettant dessus), le conducteur de travaux me dit que c'est normal ça va sécher même en tout refermant. Etant dans le domaine de l'isolation il a quand même rien voulu entendre j'ai donc envoyé un courrier recommandé avec tout les soucis énoncés auparavant. 
Le patron m'a donc fixé un rdv, il a pas admis l'erreur mais pour "me faire plaisir" il a stoppé le chantier et ouvert certaines plaques le temps que ça sèche et attendre que l'enduit soit fait. (en plein mois de Novembre et la pluie sans cesse)

A quelques jours de la pose de l'enduit le conducteur de travaux m'appel et me dit que la couleur qui était prévu en hauteur n'est pas possible car trop foncé (pourtant validé au départ sur les plans par le dessinateur et le commercial).
Nous avons trouvé un arrangement et ils ont peint le crépi blanc en gris foncé sur les parties prévus. (gratuitement)

Sauf que nous avons de gros soucis la couleur est identique nulle part (différente nuance un peu partout), et le crépi blanc est immonde (parpaing grossièrement apparent à plusieurs endroit, angle imbibé d'eau vire au noir, spectre blanchâtres à plusieurs endroits... ect) nous avons donc pas signé le papier à la réception pour ce lot là.
(à savoir ils ont travaillé les matins entre -1 et 3 degrés)

Nous avons des casquettes béton et des traces d'écoulement d'eau grossier sont apparu sur le crépi (mélangé à de la terre). Ils ont ajoutés des renvois d'eau mais pas incrusté dans le crépi, l'eau s'infiltre donc encore derrière.

Nous avons dû changer le carrelage de nos salles de bain au dernier moment car le carreleur n'avait pas anticipé pour la commande et la réception de ce que nous avions choisis de base était après la date de réception de la maison... (plus de stock et délai très long) 

Le 26 Février dernier nous réceptionnons la maison, après avoir demandé 3 ou 4 fois de faire le tour de la maison le commercial et le conducteur de travaux ont refusés et m'ont dit que si il y a un problème que le problème serait réglé. J'ai donc signés la réception de travaux sauf pour le ravaleur et le plombier (car il était en vacance avant la réception et n'avais pas anticipé pour certains produit comme la colonne de douche pour la chambre parentale, les deux laves mains pour les toilettes, nous étions tellement fatigués de tout ça qu'on avait même plus la force de dire quoi que ce soit).

A ce jour nous rencontrons les problèmes suivant :

- Volet roulant défaillant dans notre chambre
- Volet roulant de la cuisine en hauteur ne fonctionne pas
- Ouverture mal posé à certains endroit, baies qui se penchent vers l'avant, passage d'air important.
- plusieurs volets font un bruit vraiment désagréable à l'ouverture 
- Sous face des VR qui se décroche au salon, plus manque sous face vR dans la cuisine car abîmé lors du chantier mail envoyé à l'atelier d'architecture, aucune réponse à l'heure actuelle
- VMC  bruyant, claquement sans cesse et toujours ouverte, nous devons couper au tableau pour dormir
- Joints totalement détériorés sous les plinthes salon, couloir, salle de bain
- Carrelage pas du tout de la même teinte dans le couloir, c'est vraiment choquant et inesthétique 
- joint de carrelage de la même couleur nulle part (carrelage gris et joint gris clair, gris foncé, blanc ect)
- Baie pas de niveau dans le salon
- Et du coup peinture et crépis immonde + trace d'eau et terre sur enduit

(Nous avons donc envoyé un recommandé avec accusez de réception ce lundi comme le déconfinement approche)

Et pour en venir au cas le plus grave qui nous a abattu ce soir, les toilettes à l'entrée était bouchée depuis quasiment le début mais avec le virus nous avons du attendre et utiliser les toilettes des enfants.

Les plombiers sont venus hier pour installer la colonne et les laves mains manquant, j'en ai profité pour leur posé la question pour les toilettes.
Ils me disent que c'est pas eux mais le maçon mais très sympathique ils regardent. Il trouve un tuyaux PCV juste derrière enfuit sous le gravier avec un bouchon, ils ouvrent et effectivement il ya ce que nous avons tirés des toilettes, ils pensent donc à un oubli de raccordement à la micro station. On regarde le plan d'exécution ensemble mais rien de prévu ici tout passe par un réseau du coté des toilettes et un autre à l'opposé du coté des chambres enfant et qui traversent la maison pour aller vers la micro station. On appel l'atelier il vérifie et nous dis que ce tuyaux en question c'est un T et que ça doit être bouchée quelque part.

RESULTAT un professionnel qui travail avec le fabricant de la micro station est passé tout à l'heure et a constaté que la micro station n'est pas branchée au tableau électrique !!!! Elle n'est donc pas en service depuis notre emménagement le 26 Février, tout est en charge sous la maison et la pompe de relevage est à deux doigts de déborder tout est stocké sous la maison et dans les réseaux depuis le 26 Février. Il m'a fait comprendre que c'était très grave et que pour la suite ça peut être dramatique au vu de la charge subit par les tuyaux depuis le temps, il m'a vraiment fait peur avec ma conjointe nous sommes à bout nous savons plus quoi faire et nous voulons en finir avec tout ça, on apprécie même pas notre maison qui nous a coûté 270000€ à l'heure actuelle....

Sachez que j'ai du oublier la moitié de tout les soucis que nous avons eux (comme tout les matériaux bas de gamme digne d'un logement social qu'avait prévu le commercial pour baisser les plus value alors qu'on lui avait dit qu'on voulait chiffrer du milieu de gamme minimum pour pas avoir de surprise...Pour un atelier d'architecture c'est écoeurant toutes ces méthodes).
Et heureusement que j'ai suivie le chantier tout le long car le conducteur de travaux passait juste comme ça et parlait d'autres chantiers ..... Pour la modique somme de 18500€.

j'espère de tout coeur que certains auront la gentillesse de nous aider.
Merci grandement.
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message
Ne vous prenez pas la tête pour une expertise en batiment...

Allez dans la section devis expert en bâtiment du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-124-devis_expert_en_batiment.php
 
Env. 50 message Maine Et Loire
Personnes pour nous aider? 
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Super bloggeur Env. 200 message Calvados
Bonjour,

Je pense que la meilleure chose à faire est d'adhérer à l'aamoi. Leurs juristes pourront vous aider à faire valoir vos droits et sauront vous guider dans les méandres des procédures.

Cordialement,
~Eric 
mon récit de construction: https://manormandie.forumcon[...]struire.com
Picto recompense Super bloggeur
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Membre utile Env. 800 message Yvelines
Bonjour,
emetens, l'AAMOI ne concerne que les CCMI...

Alecs_fr que de problèmes... Que cherchez-vous exactement ? Si c'est a régler les désordres il va surement falloir passer par un expert. Si vous souhaitez obtenir des réparations pécuniaire, il faudra prendre un avocat, mais pour quel résultat ? Aucune idée.
Picto recompense Membre utile
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Super bloggeur Env. 200 message Calvados
Tout à fait; désolé pour cette erreur.
mon récit de construction: https://manormandie.forumcon[...]struire.com
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 50 message Maine Et Loire
Bonjour,

Un huissier de justice vient de passer aujourd'hui, il me conseil vivement de prendre un avocat au vu de tout les préjudices subit ça vaux vraiment le coup il m'a dit.

Il a fait la constatation de tout les problèmes.
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Membre utile Env. 1000 message Finistere
Bonjour,

Pas mieux à dire que de prendre un avocat, avez vous une assistance juridique pour les frais? Car même si vous gagnez ça peut durer un moment ou il faut tout de même avancer les frais d'avocat.

J'imagine que vous avez tout payé ? Ça aurait pu permettre d'avoir un levier pour que le cabinet fassent quelque chose mais si tout est payé :/

Bon courage en tout cas

Ps : comme quoi « architecte » ou constructeur c'est le même bateau juste l'un se croit mieux que les autres ...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 50 message Maine Et Loire
Le patron de l'atelier est venu hier soir chez moi sans prévenir, je n'ai pas pu m'empêcher de lui en mettre plein la figure. Je vois qu'il veut pas que ça en aille jusque là je lui est dit je suis déterminé j'irai au bout...
Messages : Env. 50
Dept : Maine Et Loire
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Env. 50 message Maine Et Loire
Bonjour,

J'essaye d'appeler mes assurances mais indisponible...

Je n'ai pas payé les 5% restant des honoraires de l'atelier.

Pour les artisans j'ai tout payé sauf carreleur, plombier et une petite partie électricité.
Messages : Env. 50
Dept : Maine Et Loire
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Membre utile Env. 1000 message Finistere
Je ne sais pas si c'est légal ou pas mais personnellement je ne paierais plus rien tant que tous les problèmes n'ont pas trouvé une solution et qu'elle soit mise en place. C'est peu conventionnel mais ça vous permet d'avoir de quoi appuyer vos demandes.

Si le patron ne veut pas aller jusque là c'est peut être parce qu'il sait que ça ferait du mal à la réputation de son cabinet et à son porte feuille. N'hésitez pas a demandez plus que ce que vous pensez comme dédommagement.

Néanmoins il reste intéressant et important de consulter un avocat pour estimer ce que vous pouvez faire et éventuellement gagner ça permet d'avoir une base de negociation
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 50 message Maine Et Loire
Bonjour Tornes,

Etes vous huissier ?

C'est exactement ce qu'il m'a dit hier.

Pour le paiement, j'ai peur qu'ils me demandent des pénalités de retard...
Messages : Env. 50
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 5 mois
 
Membre utile Env. 1000 message Finistere
Pas du tout je ne travail même pas dans le secteur juridique.

Pour le paiement faites jouer le fait que les travaux ne sont pas terminé selon vous avec la liste de ce qui ne va pas.

Mais c'est aussi pour çela que je vous conseil de vous rapprochez d'un avocat afin d'être aiguiller dans çe que vous pouvez faire ou non et ça peut aussi permettre qu'il vous prenne au sérieux ! Recevoir un recommandé d'un avocat c'est pas anodin.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 50 message Maine Et Loire
Oui j’ai rdv avec mon avocat jeudi après midi de la semaine prochaine.

Pensez vous que je peux avoir gain de cause?
Messages : Env. 50
Dept : Maine Et Loire
Ancienneté : + de 5 mois
 
Membre utile Env. 1000 message Finistere
Logique et juridique sont pour moi deux choses différentes maintenant au vu de tout les éléments que vous avez cité je dirais que ça paraît logique, mais je ne connais pas bien les contrats d'architecte avec leur responsabilité et ce qui est là votre c'est pour ça qu'il vaut mieux voir un professionnel.

En ccmi par exemple vous auriez eut gain de cause avec l'aide de l'aamoi car c'est un contrat assez protecteur pour le client.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Env. 200 message Haute Garonne
Bonjour,

Ne bloquez pas les versements avant d'avoir un avis juridique. Par exemple un locataire ne peut pas bloquer un loyer même s'il vit une situation très précaire à cause de son propriétaire, il faut une décision de justice.
Prenez un bon avocat spécialisé dans ce domaine. Voyez avec votre pj , tentez le mail plutôt, si elle vous soutiendrait financièrement. Après rien en vous empêche de faire passer votre expert privé à part le budget, 1500 euros au moins, mais l huissier a pu constater déjà des choses. Je pense que l'expert peut déceler des choses même non visibles alors que l huissier me semble t il repère les choses plutôt visibles, évidentes. 
Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
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Env. 50 message Maine Et Loire
Bonjour,

L'expert est passé et en effet a constaté ce que je lui est montré.
J'ai payé environ 700€.

J'ai appelé un avocat j'ai rdv jeudi prochain.

Le conducteur de travaux, et l'un des patrons m'harcèlent de mails et de sms en me disant que les artisans vont passés rectifier les problèmes, j’ai refusé toute visite à mon domicile car je lance une procédure.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 mois.
Messages : Env. 50
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Env. 50 message Maine Et Loire
J'ai eu ma banque j'ai deux protections juridique (moi et ma conjointe), 2 assurances sur le prêt immo et une assurance habitation. Tout avec la caisse d'épargne et aucune prend en charge!! Je suis même pas étonné ...
Messages : Env. 50
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Env. 200 message Haute Garonne
Alecs_fr a écrit:J'ai eu ma banque j'ai deux protections juridique (moi et ma conjointe), 2 assurances sur le prêt immo et une assurance habitation. Tout avec la caisse d'épargne et aucune prend en charge!! Je suis même pas étonné ...

Ils ne prennent pas en charge? en amiable peut être mais après? à quoi servent ils sinon?
Messages : Env. 200
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Env. 200 message Haute Garonne
Alecs_fr a écrit:J'ai eu ma banque j'ai deux protections juridique (moi et ma conjointe), 2 assurances sur le prêt immo et une assurance habitation. Tout avec la caisse d'épargne et aucune prend en charge!! Je suis même pas étonné ...

Votre protection juridique se trouve sur l assurance habitation normalement, vous êtes sur d'en avoir 2? Contactez les eux directement pas la banque
Messages : Env. 200
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Env. 50 message Maine Et Loire
Apparement la protection juridique ne couvre pas pour les constructions des maisons.

Non c'est hors assurance habitation. Et apparement l'assurance habitation il aurait fallu un dégât des eaux sinon aucune prise en charge...
Messages : Env. 50
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Env. 50 message Maine Et Loire
Les protections que nous avons date de 2012 donc pas forcément prise pour la construction .
Messages : Env. 50
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Env. 200 message Haute Garonne
Notre pj est rattachée à l assurance habitation parfois même non rattachée elles font pour la construction. Dommage du coup il faut que vous ayez le budget pour intenter un truc. Il faut que ça vaille le coup financièrement pour vous et avoir un dossier solide dès le départ.
Messages : Env. 200
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Env. 50 message Maine Et Loire
Sans me vanter financièrement je peux assurer une telle procédure.

Je pense appeler tout les assureurs quand même qu'en pensez vous? Car m'a banquière qui s'en est occupée ma dit que ça existait pas pour la construction enfin pour l'assainissement j'ai été étonné.
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Env. 200 message Haute Garonne
Alecs_fr a écrit:Sans me vanter financièrement je peux assurer une telle procédure.

Je pense appeler tout les assureurs quand même qu'en pensez vous? Car m'a banquière qui s'en est occupée ma dit que ça existait pas pour la construction enfin pour l'assainissement j'ai été étonné.


Vous parlez de la pj? Ou l assurance en elle même. Je ne sais pas trop pour une construction comment ça fonctionne par quelles étapes il.faut commencer pour se retourner.
Messages : Env. 200
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Env. 50 message Maine Et Loire
Oui pour la protection juridique.

Et l'assurance habitation couvre juste un dégât des eaux
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Env. 200 message Haute Garonne
Alecs_fr a écrit:Oui pour la protection juridique.

Et l'assurance habitation couvre juste un dégât des eaux


Appelez vous même la pj oui. Nous nous avons contacté la pj ensuite nous avons choisi nous même un avocat et la pj a validé.

Si votre assurance ne couvre que dégats des eaux vous devriez en changer ou augmenter vos garanties. Enfin en changer...pas temps que vous ne savez pas par vous même si elle vous aiderait un peu ou non.
Messages : Env. 200
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Env. 50 message Maine Et Loire
Je vais appeler toutes les assurances et protections que nous avons. Je pense que personne ne nous aidera. Je changerais la totalité dans une autre compagnie avec de meilleures garanties.
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Env. 50 message Maine Et Loire
Bonjour,

Je n'arrive pas à avoir les assurances pour le moment...

J'avais une question, serait il bien d'appeler un expert du bâtiment malgré le passage de l'huissier la semaine dernière?

Merci à vous
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Membre utile Env. 800 message Yvelines
Alecs_fr a écrit:Bonjour,

Je n'arrive pas à avoir les assurances pour le moment...

J'avais une question, serait il bien d'appeler un expert du bâtiment malgré le passage de l'huissier la semaine dernière?

Merci à vous

Bonjour,
Ils n'ont pas la même fonction : L'huissier constate, l'expert apporte un jugement, c'est à dire qu'il vérifie la conformité des travaux et émet un rapport.
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Env. 50 message Maine Et Loire
Bonjour Dreadyccol,

Pense tu que je devrais quand même en faire venir un ou pour le moment l'huissier suffit et que je peux attendre mon rdv avec mon avocat en fin de semaine?
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Membre ultra utile Env. 20000 message Sur Mon Canapé ! (30)
Bonjour
attendre l'avocat.. non, faire passer l'expert et un bon oui... il aura le temps de pondre son rapport et l'avocat l'aura plus tard pas la peine d'attendre, faut aller vite vu les dégats..

courage!
je suppose que pas de dommage ouvrage?Crying
on a eu, putain il fait chaud ! et maintenant c'est : fait chier, il pleut!
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Env. 50 message Maine Et Loire
Bonjour Kaline,

Le commercial nous a dit de surtout pas prendre l'assurance DO car ça coûte extrèmement chère et que djà il c'était foiré sur le budget ça allait exploser et mettre le projet en danger.

D'après mes recherches l'expert faut compter 1200 euros, j'ai peur qu'il vienne et dise que la plupart des choses peut être rectifiées avec l'Asuurance parfaite achièvement.

Et que ce qui c'est passé en cours de chantier c'est trop tard.

Car 1200 + 800 huissier je suis à 2000 + les frais d'avocat j'ai peur qu'au final les indemnités si je gagne payent juste les avances que j'aurais fait.

Qu'en pense tu?

Merci
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Env. 200 message Haute Garonne
Alecs_fr a écrit:Bonjour Kaline,

Le commercial nous a dit de surtout pas prendre l'assurance DO car ça coûte extrèmement chère et que djà il c'était foiré sur le budget ça allait exploser et mettre le projet en danger.

D'après mes recherches l'expert faut compter 1200 euros, j'ai peur qu'il vienne et dise que la plupart des choses peut être rectifiées avec l'Asuurance parfaite achièvement.

Et que ce qui c'est passé en cours de chantier c'est trop tard.

Car 1200 + 800 huissier je suis à 2000 + les frais d'avocat j'ai peur qu'au final les indemnités si je gagne payent juste les avances que j'aurais fait.

Qu'en pense tu?

Merci


J ai vu plusieurs personnes qui ont payé un expert 700 euros nous c était 1500 euros. L expert pourra estimer le montant des travaux s il est bon vous pourrez savoir si c est utile de partir en justice ou si ça vous reviendrait plus cher que de refaire faire des travaux vous même. Ne touchez à rien concernant vos désordres. Et pour les assurances je parlais de s assurer avant que vous n avez en effet pas de pj qui pourrait vous aider car si vous changez maintenant la nouvelle assurance, sa pj ne vous couvrira pas.
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Env. 200 message Haute Garonne
Vu les désordres que vous avez pourquoi ça ne couvrirait que les frais cités plus haut?
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Env. 50 message Maine Et Loire
Sur ce forum on m'a fait comprendre que les architectes étaient dur à faire condamner...
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Env. 200 message Haute Garonne
Alecs_fr a écrit:Sur ce forum on m'a fait comprendre que les architectes étaient dur à faire condamner...


Si vous avez une bonne avocate, elle vous dira si elle trouve votre histoire risquée ou pas. Et c est comme d autres corps de métier c est peut être dur à faire condamner mais pas impossible lorsque certains facteurs sont réunis
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Membre ultra utile Env. 20000 message Sur Mon Canapé ! (30)
Alecs_fr c'est sur que si le commercial dit pas de DO...c'est parole d'évangile! pour un projet de 270.000 euros c'est 1 à 2% du montant de la construction...quand tout va bien.. là ça va couter ... cher.. très cher! et si vous devez revendre avant 10 ans, tous les soucis inhérents à la construction, et vu les problèmes que vous avez, c'est pas rassurants, VOUS serez responsables en plein, ça sera à vous de payer...
on a eu, putain il fait chaud ! et maintenant c'est : fait chier, il pleut!
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Env. 50 message Maine Et Loire
J'avais demandé à ma banque il m'avait parlé de 6500 euros environ.

Il nous a dit que très peu de personne l'a prenait et que dans 99% du temps c'est 8000 euros de perdu.

C'est notre première construction, on connaissait pas grand chose, on pensait faire confiance comme c'était un atelier d'architecture.

Ce qui va coûter très chère c'est de l'avocat que vous parlez? on sera Jeudi.
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Env. 200 message Haute Garonne
Alecs_fr a écrit:J'avais demandé à ma banque il m'avait parlé de 6500 euros environ.

Il nous a dit que très peu de personne l'a prenait et que dans 99% du temps c'est 8000 euros de perdu.

C'est notre première construction, on connaissait pas grand chose, on pensait faire confiance comme c'était un atelier d'architecture.

Ce qui va coûter très chère c'est de l'avocat que vous parlez? on sera Jeudi.
ce qui peut couter cher aussi comme dit plus haut c est que vous devrez assumer financièrement si vous revendez dans les 10 ans et qu il y a un souci.
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Env. 50 message Maine Et Loire
Si je vend dans les dix ans la garantie décennale ne couvre pas??

Pourquoi serait je responsable ?
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Env. 20 message Loire Atlantique
L'acheteur pourra se retourner contre vous pour vices cachés.
Cela peut vous couter très très cher et avant que vous ayez gains de cause avec la décennale des responsables, comment dire il ne faut pas être pressé.
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Env. 200 message Haute Garonne
Alecs_fr a écrit:Si je vend dans les dix ans la garantie décennale ne couvre pas??

Pourquoi serait je responsable ?


https://reassurez-moi.fr/gui[...]obligatoire
Messages : Env. 200
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Membre ultra utile Env. 20000 message Sur Mon Canapé ! (30)
thedefender les vices cachés n'existent pas si DO, justement parce qu'elle existe et qu'on la mets en route, si pas de DO et revente, les notaires tiquent un peu voire beaucoup..
Nous on a acheté 2 biens de moins de 10 ans, sans DO, mais le notaire a fait consigner une somme forfaitaire en fonction des années de construction et des années restantes, comme si il y avait eu DO, les 1er vendeurs ont rués dans les brancards mais n'ont pas eu trop le choix, sinon ils ne vendaient pas, et surtout on leur faisait une sur décote qui compensait, bien nous en a pris car nous avons revendu, le notaire entre-temps avait deconsigné la somme de départ pour notre vendeur en 2016, logique pas de souci, sauf qu'on a appris qu'un an après la vente, nos acquéreurs ont sonner notre vendeur et l'on appelé en garantie décennale sur ses biens propres car gros problème de toiture et infiltrations, du bol, c'est pas tombé sur nous...du coup, notre vendeur a du lâcher la somme que nous lui avions fait consigner et même plus, la maison étant encore en garantie décennale jusque fin juin 2020...
on a eu, putain il fait chaud ! et maintenant c'est : fait chier, il pleut!
Picto recompense Membre ultra utile
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De : Sur Mon Canapé ! (30)
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Env. 20 message Loire Atlantique
kaline Oui mais de ce que j'ai compris on lui conseille de ne pas prendre de DO...
Messages : Env. 20
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Ancienneté : + de 5 mois
 
Env. 200 message Haute Garonne
kaline a écrit:thedefender les vices cachés n'existent pas si DO, justement parce qu'elle existe et qu'on la mets en route, si pas de DO et revente, les notaires tiquent un peu voire beaucoup..
Nous on a acheté 2 biens de moins de 10 ans, sans DO, mais le notaire a fait consigner une somme forfaitaire en fonction des années de construction et des années restantes,  comme si il y avait eu DO, les 1er vendeurs ont rués dans les brancards mais n'ont pas eu trop le choix, sinon ils ne vendaient pas, et surtout on leur faisait une sur décote  qui compensait,  bien nous en a pris car nous avons revendu, le notaire entre-temps avait deconsigné la somme de départ pour notre vendeur en 2016, logique pas de souci, sauf qu'on a appris qu'un an après la vente, nos acquéreurs ont sonner notre vendeur et l'on appelé en garantie décennale sur ses biens propres car gros problème de toiture et infiltrations, du bol, c'est pas tombé sur nous...du coup, notre vendeur a du lâcher la somme que nous lui avions fait consigner et même plus, la maison étant encore en garantie décennale jusque fin juin 2020...

Vos vendeur avait fait les travaux lui même ou fait réalisé?
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