DO constructeur 2.55%, est-ce beaucoup?

Bonjour,
Le prix de la DO à l'air correct.
Pour ton type de fondation, fait faire une etude de sol, tu seras fixé avant de signer! Et pas de surprise niveau tarif.

je compte en faire une, car j'ai posté à ce sujet et j'ai compris que c'était nécessaire. Mon ami lui, souhaite faire cette économie en se fixant sur la construction des voisins qui auront commencés avant nous...ou sinon, en demandant à un ouvrier de creuser un peu avec un tractopelle pour voir la qualité du sol...

On en rediscutera

zora53 a écrit:

je compte en faire une, car j'ai posté à ce sujet et j'ai compris que c'était nécessaire. Mon ami lui, souhaite faire cette économie en se fixant sur la construction des voisins qui auront commencés avant nous...ou sinon, en demandant à un ouvrier de creuser un peu avec un tractopelle pour voir la qualité du sol...

On en rediscutera

il s'appelle madame Irma ton ami

quand à l'économie... là je n'y crois pas du tout.. mais pas du tout

zora53 a écrit:

Mon ami lui, souhaite faire cette économie en se fixant sur la construction des voisins qui auront commencés avant nous...ou sinon, en demandant à un ouvrier de creuser un peu avec un tractopelle pour voir la qualité du sol...

Mais oui, il a raison ton ami, il fera une économie de 1000 euros (étude des sols) sur un bien qui en vaut 100.000, soit grosso modo 1%, en prenant le risque que, dans les mois ou années qui viennent, ces 100.000 euros ne valent plus rien à cause de fissures dans les murs et les faillances parce que sa maison s'enfonce par endroits...

Je ne comprends pas qu'on ne sache pas mettre ces chiffres en regard et voir qu'il y a comme un problème d'analyse...

t'inquiète, il écoutera la sagesse....moi

J'y tiens à cette étude de sol, donc y en aura une!

Mais çà fait 2 MOE et 1 constructeur que l'on voit.....et toujours le même discours...pas besoin! Ils ont vraiment envie qu'on mette ces sous là dans la construction!

Enfin il ne faut pas exagérer non plus.
Le fait de faire des études de sols est très récent. Avant, personne n'en faisait et les maisons n'ont pas toutes des fissures.

Sur certains terrains, un coup de pelle suffit à voir que le terrain est porteur (si présence de plaquette par exemple). Il n'y a qu'en cas de remblais ou d'argile qu'il faut être particulièrement prudent.

pas d'accord!!.
On construit pas une maison en disant:
"si ça se trouve, y a rien et ça va peut-être tenir".
Le sol est traitre, et si, même en regardant après un coup de pelle le sol semble correct, qui te dit que 5 m ou 10m dessous t'as pas une carrière ou de l'argile.
En 2003 les dégats liés à la sécheresse et au retrait-gonflement des sols argileux a couté des millions d'euros de réparation à l'état tout ça à cause des fondations non adaptées "d'avant"!!
Sans compter le danger et le soucis que ça peut causer en dehors des finances...
Bref je m'égare.

Encore une chose. Le sol peut-être différent à 10m près.
Exemple: Mes voisins de gauche ont un radier, mes voisins de droite des pieux de 20m de profondeur... Et moi au milieu, je sais pas encore ce qui nous attends!

Sinon, pour la DO, ça me semble correct, mais j'ai pas encore étudié à fond ce sujet. Chez un des constructeurs que j'ai rencontré, ils m'ont dit 3,7 %...

Bonsoir,
Pouvez vous m'en dire plus sur la DO?
Le ocnstructeur ne nous a pas parlé de quoi que ce soit à payer à ce propos. Se peut-il que ce soit inclus?

pour la DO, c'est honnete, et oui lodie certains constructeurs les comprennent dans le prix (mais attention verifier quelle existe bien a votre nom avant l'ouverture du chantier comme les assurances du constructeur qui doivent egalement etre nominative+++)
pour l'etude de sol, c'est mieux de ne pas en faire l'economie
pour le prix ferme et definitif c'est uniquement dans le cadre d'unCCMI et dans ces cas la en effet c'est au constructeur d'en assumer la charge si le surcout est estime lors du terrassement soit apres la signature du contrat...cqfd
a toi (ou a doudou ) de voir...

Pour la DO, moi j'ai lu (anil? yé chai plus!) que c'était compris entre 2.4 et 4% donc tu es dans les clous.

Et nous, notre archi demande une étude de sol concentrée en particulier sur la zone où sera implantée la maison.