Différence constructeur, maitre d oeuvre ...

Avec un constructeur on conclue un CCMI lequel est très cadré légalement. Prix ferme et définitif, pénalités de retard déjà prévues, dommage ouvrage fournie par le constructeur, ... En maîtrise d'oeuvre, on peut trouver les mêmes avantages, mais la loi n'oblige pas à toutes ces garanties.

A mon humble avis, si vous souhaitez ne pas trop vous impliquer dans la construction, le constructeur est une bonne solution.

+1

CCMI + adhésion à l'AAMOI pour se préserver.
http://www.aamoi.info/

merci
justement oui on ne veut pas "s embeter" avec la paperasse ..etc... enfin c est surtout par manque de temps et en plus on y connais rien donc on sera plus tranquil si c est un pro qui s occupe de tout.

lyly586 a écrit:

merci
justement oui on ne veut pas "s embeter" avec la paperasse ..etc... enfin c est surtout par manque de temps et en plus on y connais rien donc on sera plus tranquil si c est un pro qui s occupe de tout.

Bonjour

nous faisons construire avec un architect qui est le maître d'oeuvre avec cette procédure tu peux mettre différents élèment dans ou tu le désires que une ccmi tu dois te tenir au plan signé et de plus tu as des plus valus exorbitante dans certains cas à toi de voire.

lyly586 a écrit:

merci
justement oui on ne veut pas "s embeter" avec la paperasse ..etc... enfin c est surtout par manque de temps et en plus on y connais rien donc on sera plus tranquil si c est un pro qui s occupe de tout.

Je crois qu'à partir du moment où tu fais construire, il faut s'y mettre à la paperasse et surveiller ce qui se passe même si tu as entière confiance dans ton maitre d'oeuvre ou constructeur. Il faut s'impliquer dans son projet. Perso mon projet va me revenir à près de 150.000 euros et quand je dépense cette somme, j'aime bien vérifier où ça part.

Déjà même en passant par un constructeur, il reste pas mal de choses à faire au niveau paperasserie.

Si vous voyez les choses comme ça faites un gros tavail préliminaire pour choisir une personne qui n'a jamais eu soucis. Et n'oublie pas la relation maitre d'ouvrage / constructeur, c'est comme la relation dans un couple : entre ce que je veux, ce que je pense dire, ce que je dis et ce que tu comprends voilà 4 raisons de ne pas nous entendre.

etre tranquille parce qu'un pro s'occupe de tout ce n'est pas garanti quand on lit certaines expériences sur ce forum... méfiance.

lyly586 a écrit:

merci
justement oui on ne veut pas "s embeter" avec la paperasse ..etc... enfin c est surtout par manque de temps et en plus on y connais rien donc on sera plus tranquil si c est un pro qui s occupe de tout.

Aie !! Prend le temps ce week end de lire les différents posts (avec ou sans CCMI) et tu vas vite comprendre qu'une construction n'est pas aussi aisée et aussi simple que tu le penses.

passe par un MO. Il prend tout en charge, comme un constructeur, mais il est moins cher

Après je pense que ça dépend des MO, le notre s'est occupé du permis de construire, nous a fait les plans, s'occupe des devis (pas de perte de temps à prospecter différents artisans pour connaître le moins cher, le plus sûr, etc...), on a signé un CCMI comme chez un construteur avec le prix global, et pénalité en cas de retard.

Bref, on était content. Mais je dois dire que mon père est dans le métier (menuisier-charpentier) et qu'il travaille essentiellement pour ce MO et connais tous les autres artisans, donc il nous a choisi les meilleurs pour chaque corps de métier, on est parti confiant ! Ce qui n'empêchera peut-être pas des petits soucis comme sur la plupart des chantiers, mais au-moins, au niveau paperasse on est tranquille avec quelques trucs, même si il en reste qd même pas mal à notre charge

Bon courage !

Je pense qui si on ne veut pas trop s'impliquer , il vaut mieux ne pas faire construire car qu'on passe par un archi, un MO ou un CCMi il faut suivre son chantier. Il est faux de dire qu'un Mo est forcément moins cher qu'un constructeur: tout dépend de la prestation.

Perso, je fais construire pour la 2è fois. Je suis passé par un Constructeur la 1ère fois et là je passe par MO et il n'y a pas photo mais il existe de bons constructeurs comme de mauvais MO.

Un conseil: faire le tour des lotissements assez récents construits par chez toi et va demander aux propriétaires par qui ils ont fait construire et comment cela s'est passé.

On hésitait entre 1 constructeur et 2 Mo et on a demandé à au moins 20 personnes ce qu'ils pensaient d'eux et ça nous a bien aidés à faire notre choix et pour l'instant tout se passe bien.

Dommage ouvrage fourni par le constructeur: Faux
La dommage ouvrage est au nom du maître d'ouvrage
on a signé un CCMI avec un maître d'oeuvre:
faux , il n'a pas le droit
Un constructeur = un pro : faux, en général les patrons ne sont pas des professionnels du bâtiment mais des commerciaux

Merci pour vos reponses, meme si je ne sais toujours pas vraiment vers qui on va se tourner je vais faire le tour de nos amis qui ont fait construire recemment et voir qui ils me conseillent