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Différence de prix entre un constructeur et artisan

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Env. 10 message Lyon (69)
Bonjour nous souhaitons faire construire une maison plein pied de 100 m2 sur la région lyonnaise .
Après être aller chez quelque constructeur pour avoir des devis j aurai aimé connaître la différence de prix entre faire construire sa maison par un constructeur et par des artisan.
Merci de vos reponses
Messages : Env. 10
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 8 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Bonjour,
tout dépend si vous avez le temps et les compétences pour s'occuper du chantier. La solution intermédiaire maitre d’œuvre peut être une solution ?
Les devis constructeurs sont à combien ? Pour quelles prestations ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Martin Du Mont (1)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Lyon (69)
Les devis chez les constructeurs sont assez vague mais c est à peu près les même prix ,par exemple chez maison familiale une maison plein pied BBC 120000 € ( avec pompe à chaleur air air )
Après pour les prestations je n ai pas vraiment d info . La commerciale nous a montrer par exemple pour le carrelage plusieurs choix de carreaux avec des dimensions différentes mais au même prix ça m a paru bizarre car étant carreleur de métier il y a quand même une différence de prix entre un 45 x45 et un 30x30
Messages : Env. 10
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Déjà la pompe à chaleur air-air beurk...
Si tu es carreleur de métier, tu peux te réserver le poste carrelage, même chez un constructeur.
Si tu te sens capable de suivre le chantier, je te conseillerai de passer que par des artisans, et en plus tu dois en connaitre pas mal non ? Tu fais faire les plans chez un maitre d'oeuvre et une fois avec ça tu fais des devis pour les autres corps d'état.
A prestation égal, ça sera moins cher qu'un constructeur, sans problème. Smile
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Martin Du Mont (1)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Lyon (69)
J' ai demandé d enlever le lot carrelage à la commerciale elle m à dit qu elle m enlevai 1600€ plus la pose du cumulus et les wc ça m à fait sourire.Econmiquement ce n est pas intéressant .
C est pour ça que je voulais comparer les prix entre un constructeur et des artisans
Je pense avoir le temps de suivre le chantier mais au niveau des malfaçons je suis pas un expert je connais mon domaine mais pas en maçonnerie par exemple
Messages : Env. 10
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
Les conducteurs de travaux de constructeurs, pour certain, en savent pas plus.
1600€ carrelage et pose? W00t
Tu ne connais pas au moins une entreprise par corps d'état? Après si tu te fais recommander des entreprises par des gens que tu connais, en général ça se passe pas mal.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Martin Du Mont (1)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Lyon (69)
Oui c est 1600€ pose et fourniture.
Non je connais pas une entreprise par corps d état mais ça peut se trouver par mes différents patrons . Mais il faut que ça coïncide avec leur planning et ça c est pas gagner . En plus je ne sais pas si les banques suivent du faite de ne pas passer par un constructeur et comment faire un crédit dans une situation pareille car il faut d'abord acheter le terrain . Je pense que le côté financier et administratif peut être plus compliqué .
Peux tu me dire ce que tu pense de la pompe à chaleur air air? Merci
Messages : Env. 10
De : Lyon (69)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Saint Martin Du Mont (1)
C'est forcément plus compliqué, mais quand tu vois que pour 120000€ de maison on compte 1600€ de carrelage ça fait réfléchir. A qui va le reste? Dans la poche du constructeur. Après non, c'est pareil pour les démarche, mais pendant le compromis il faut faire plan maitre d'oeuvre/devis artisans/ et banque. C'est pour ça que pendant que tu recherches un terrain, tu peux chercher déjà les entreprises de confiance, et le gars qui te dessinera la maison. C'est du job mais je pense que ça en vaille la peine.
Pour la PAS air air, un truc qui envoie de l'air "chaud" et bien ça reste du chauffage électrique classique, chaud à la tête froid aux pied. Il vaut mieux partir sur un plancher chauffant à eau, alimenter par une Pompe à chaleur, air/eau du coup. Le confort n'a rien à voir et puis dans le futur, tu pourras mettre n'importe quelle énergie à la place de la PAC.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Saint Martin Du Mont (1)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super photographe Env. 1000 message Vers Beuzeville (27)
Bonjour,

Quand je vois 1600€ de fourniture et pose carrelage, j'imagine la technique de pose (le lancé déposé). Ça me conforte dans notre choix de maître d’œuvre...

A titre d'information la pose par un artisan réputé de notre région est de 7000€... Pour une chape de 130m2 et la pose de 80m2 de carrelage en 45*45. Je ne parle pas de la fourniture.

Je pense que tu t'attendais plus à ce genre de moins valu?

Je pense que l'argent qu'on met dans une maison est plus transparent en passant par un MOE. Tu payes directement les artisans qui travaillent chez toi une fois la réalisation faite.

Le MOE contrôle le chantier et coordonne.

C'est vrai, il n y a pas les garanties d'un CCMI, mais tu sais au moins ce que tu mets dans ta maison.

En plus tu peux choisir les artisans avec qui tu veux travailler (je pense qu'étant carreleur tu dois connaître quelques entreprises sérieuses.)

Voilà mon ressenti....

Bonne réflexion.
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 1000
De : Vers Beuzeville (27)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Savoie
Ou en êtes vous dans votre projet, nous souhaitons faire construire une plein pied 100m2 en Savoie et après avoir rencontrer plusieurs constructeur nous nous posons la même question.
Messages : Env. 10
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Wadirum (44)
Bonjour,
Un constructeur : il va chercher les prix chez les artisans qu'il connait.
Donc en fait, c'est un intermédiaire, et d'une part il prend sa marge, ce qui est logique car malgré tout il assure la coordination du chantier et autres taches complémentaires, et d'autre part, peut être a-t-il des tarifs préférentiels.
Donc faire la comparaison entre un constructeur et artisans en direct, c'est pas très simple... c'est en gros le boulot qu'on peut déléguer (en le payant aussi) à un maitre d'oeuvre.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Wadirum (44)
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le mardi 19 mai 2020 à 14h09
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