Date remise clefs et travaux MO

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Lorenedv Picto info

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Le 08/07/2020 à 10h45 Env. 10 message Ardeche

Bonjour,
Nous avons signé le CCMI en novembre. Ils viennent de terminer l'électricité et la plomberie.

Notre constructeur nous annonce que même si la maison est terminée avant, il ne peut nous la livrer avant la date indiquée sur le CCMI, ce qui me laisse perplexe.

Pour diverses raisons, nous avons choisi de faire plusieurs postes nous même (poste sanitaires, carrelage et peinture). Ça a bien été notifié dans le CCMI. Le constructeur nous indique qu'il ne pourra pas effectuer la remise des clefs tant que la maison n'est pas entièrement terminée (dans le sens habitable avec les sanitaires, ect), car selon lui, il faut faire le test d'étanchéité des sanitaires à cause de la RT2012. Il souhaite donc nous donner des clefs provisoire afin que l'on achève les postes à notre charge (surtout carrelage et sanitaires) et faire la remise des clés "officielles" une fois ces postes terminés.

Mais comment peut on émettre des réserves lors de la remise des clefs officielle alors qu'entre deux il souhaite que l'on termine la maison ?

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Globetrotter21 Picto info

Le 08/07/2020 à 19h41 Membre utile Env. 600 message Cote D'or

Bonjour,
Je ne sais pas si j'ai mal compris, mais j'ai plutôt l'impression que ça va dans le bon sens pour vous.
Vous allez avoir les clés pour faire vos travaux réservés. Vous aurez donc beaucoup de temps à passer dans la maison pour vous rendre compte des éventuels problèmes et que vous pourrez inscrire en réserve lors de la remise des clefs officielle qui aura lieu une fois vos travaux et le test d'étanchéité effectués (et réussis ^^).

Après, si vous n'êtes pas en conflit avec votre constructeur, et que vous voyez des problèmes pendant vos travaux, vous pouvez très bien lui en parler dans un premier temps et peut-être le régler avant la remise officielle.

Cordialement

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elisa21 Picto info

Le 08/07/2020 à 21h30 Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !

Bonsoir

Lorenedv a écrit:...
Notre constructeur nous annonce que même si la maison est terminée avant, il ne peut nous la livrer avant la date indiquée sur le CCMI, ce qui me laisse perplexe.

moi aussi...

et joker pour le test d'étanchéité à l'air... des sanitaires.

Mais gardons le coté positif de Globetrotter21 Smile

juste quelques détails pour pousser à la réflexion :

- jeu de clefs provisoire = les mêmes que TOUS les ouvriers qui bossent sur tous chantiers ici et ailleurs (le vôtre, ceux des voisins et ailleurs... )

- le cst est "normalement" responsable de tout... jusqu'à la livraison => si vous avez les clefs, qui sera responsable en cas de dégradation, vol ? c'est à faire préciser

- pour l'elec : si ce n'est pas prévu, demandez l’attestation Consuel et le raccordement au plus tôt sinon les travaux seront moins faciles (perceuse, mélangeur...)...

Cdlt.

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Lorenedv Picto info

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Le 09/07/2020 à 21h17 Env. 10 message Ardeche

Globetrotter21 a écrit:Bonjour,
Je ne sais pas si j'ai mal compris, mais j'ai plutôt l'impression que ça va dans le bon sens pour vous.
Vous allez avoir les clés pour faire vos travaux réservés. Vous aurez donc beaucoup de temps à passer dans la maison pour vous rendre compte des éventuels problèmes et que vous pourrez inscrire en réserve lors de la remise des clefs officielle qui aura lieu une fois vos travaux et le test d'étanchéité effectués (et réussis ^^).

Après, si vous n'êtes pas en conflit avec votre constructeur, et que vous voyez des problèmes pendant vos travaux, vous pouvez très bien lui en parler dans un premier temps et peut-être le régler avant la remise officielle.

Cordialement

Tout d'abord, merci pour ta réponse!
Je voulais être sûre que les choses soient faites correctement. Pour les délai de remise de clefs, on aurait préféré les avoir avant afin d’emménager définitivement avant cette date. Mais, étant donné que l'on a encore rien anticipé (prévis de notre logement actuel non donné, ect), ce n'est pas dramatique.
Nous ne sommes pas en mauvais terme avec le constructeur, bien au contraire, tout se passe pour le mieux. Nous souhaitions être sûr de pas nous mettre "hors la loi" par rapport à la situation car nous avions jamais entendu parler de ça

Cordialment

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Le 09/07/2020 à 21h27 Env. 10 message Ardeche

elisa21 a écrit:Bonsoir

Lorenedv a écrit:...
Notre constructeur nous annonce que même si la maison est terminée avant, il ne peut nous la livrer avant la date indiquée sur le CCMI, ce qui me laisse perplexe.

moi aussi...

et joker pour le test d'étanchéité à l'air... des sanitaires.

Mais gardons le coté positif de Globetrotter21

juste quelques détails pour pousser à la réflexion :

- jeu de clefs provisoire = les mêmes que TOUS les ouvriers qui bossent sur tous chantiers ici et ailleurs (le vôtre, ceux des voisins et ailleurs... )

- le cst est "normalement" responsable de tout... jusqu'à la livraison => si vous avez les clefs, qui sera responsable en cas de dégradation, vol ? c'est à faire préciser

- pour l'elec : si ce n'est pas prévu, demandez l’attestation Consuel et le raccordement au plus tôt sinon les travaux seront moins faciles (perceuse, mélangeur...)...

Cdlt.

Merci pour ta réponse et tes pistes de réflexions.
On va changer le barillet le temps de faire nos travaux pour éviter tout risque de vols car effectivement toutes les maisons et tous les ouvriers ont les mêmes clefs. On remettra le barillet de "base" lorsqu'ils devront intervenir pour la pose du poêle et du chauffe-eau.
Pour l'elec, le consuel est prévu à la toute fin du chantier. Nous ferons comme les ouvriers : une rallonge jusqu'au compteur de chantier. Ce sera plus compliquer mais c'est gérable.
Pour l'assurance, je suis d'accord avec vous. Mais la maison est aussi assurée de notre côté, car nous savions que nous devions faire les postes carrelage avant la remise définitive des clefs, on a donc préféré assurer la maison et son contenu.
cdlt

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