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Poutre non prévue dans le garage

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Nouvel Aviseur Env. 60 message Isere
Bonjour

Nous faisons construire une maison à ossature bois dans le Vercors.

Nous avons fait appel à la société Natil...., du groupe AS....

La construction de la maison a bien avancé, hors d'eau hors d'air, placo.... 
Mais ensuite le constructeur a fait faillite.

Le garant de la CCMI a nommé un repreneur, le groupe AS....

Après la reprise du chantier par le groupe, nous avons constaté que nous avions une poutre porteuse dans notre garage qui n'était pas prévue / pas visible sur les plans que nous avions signés.

Cela risque de gêner

l'ouverture de portière lorsque notre voiture sera dans le garage











Quelles sont nos options ? 
Sachant que le constructeur a fait faillit donc on ne peut pas directement traiter avec lui
Que le repreneur dira surement que ce n'est pas de son fait / de sa faute
Et que la DO nous répondra qu'il n'y a pas de risque pour l'ouvrage


Quelles options avons nous ? Nous pensons qu'il serait possible de déplacer cette poutre plus à gauche dans la cloison placo / dans le couloir



Merci pour votre aide / vos conseils
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Sinon, passe par un pro...

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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Vousurs parlez du poteau sur la gauche en entrant dans le garage.

Sur le plan, on voit une poutre qui passe au-dessus !traits en pointillés), faut bien l'appuyer quelquepart


Citation:
Et que la DO nous répondra qu'il n'y a pas de risque pour l'ouvrage

Effectivement, un poteau qui porte une poutre n'est pas un risque pour l'ouvrage !!
"To do is to be" - Nietzsche
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Nouvel Aviseur Env. 60 message Isere
Merci pour votre réponse
On parle bien de la poutre dans le garage, à gauche lorsque l'on entre
Sur le plan d'intérieur, on voit en pointillé la poutre au plafond.
Dans la pièce de vie principale, on voit bien une poutre qui "descend" pour supporter la charge.
En revanche, dans le garage, cette poutre descendante n'apparaît pas.
On la voit bien en revanche dans les plans de structure de l'ossature (3eme photo). Mais je n'avais pas ces plans de structure lorsque j'ai signé ma CCMI.

Mon point est, j'ai un élément gênant dans mon garage qui n'était pas prévu. A qui la faute ? Quels sont mes recours possibles ?

Merci
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bordeaux (33)
Les poutres descendantes ou poutres verticales, ça s'appelle des poteaux...
Si vous appelez tout "poutre" on ne sait pas de quoi vous parlez
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Membre utile Env. 1000 message Val De Marne
Bonjour,
Sur votre plan CCMI, je ne vois pas aucun poteau représenté pour soutenir cette poutre, que ça soit dans le garage ou dans le séjour.

Le repreneur a accepté de reprendre votre chantier suivant le CCMI que vous aviez signé donc il vous doit les mêmes prestations que l'entreprise avec laquelle vous aviez signé initialement.

A votre place, je formaliserais ce défaut par LRAR auprès du constructeur et du garant pour les informer que si cela n'est pas corrigé suivant les plans de votre CCMI, cela sera noté en réserve à la réception.

En complément, n'hésitez pas à adhérer à l'AAMOI afin de connaître vos droits et les devoirs de votre constructeur dans votre situation.
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Picto recompense Membre utile
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En cache depuis le jeudi 13 mars 2025 à 15h01
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