Tout est hors norme que puis je faire?

Bonjour,

Que dit l'entreprise ? Quelle est la nature des désordres ?

Bonjour,les entreprises...
le terrassier à posé un drain agricole en périphérie au lieu d'un drain autoroutier comme prévu dans le rapport géotechnique
le maçon à réaliser les fondations qui ne sont pas traitées correctement en périphéries au vu du rapport géotechnique de plus il y a un décalage de 4cm dans l'alignement des fondations.
le boulot du charpentier, la bande d'arase n'est pas conforme,la lisse basse n'est pas conforme la lisse haute est inexistante , la charpente est décalée de 4cm,les plaques de contreventements ne sont pas bien fixées ...
le seul point sur lequel la société à répondu est sur le changement de la lisse basse et de la bande d'arase ils souhaitent:
RELEVER LA MAISON AVEC DES ETAIS DE MACONS!!!
si vous avez des idées...
merci

Jeezno a écrit:

Bonjour,les entreprises...
le terrassier à posé un drain agricole en périphérie au lieu d'un drain autoroutier comme prévu dans le rapport géotechnique

merci

Bonjour, 
C'est la première fois que je vois un expert demander un drain agricole au lieu d'un drain routier . 
Vous connaissez la raison de cette demande ? 

Philippe, tu n'as pas bien lu, il a été posé un drain agricole au lieu d'un drain routier

Comme je suis débile et complètement crétin j'aurais souhaité savoir ce que je peux faire quand le terrassement, l'assainisement,les fondations,l'ossature, la couverture sont non conformes...(rapport d'expert à l'appui!!)
merci

Jeezno a écrit:

Comme je suis débile et complètement crétin j'aurais  souhaité savoir ce que je peux faire quand le terrassement, l'assainisement,les fondations,l'ossature, la couverture sont non conformes...(rapport d'expert à l'appui!!)
merci

Bonjour
Vous devriez vous calmer.
Nous sommes ici sur notre temps libre, pour aider, pas pour se faire insulter.
Donc il y a un architecte, a t'il la maitrise d'oeuvre ? si oui, que dit il de l'expertise ?
il y a eu défaut du maitre d'oeuvre, c'est vers lui que vous devez vous retourner, afin de faire corriger les défauts. Soit par les mêmes entreprises, soit par de nouvelles, financées par l'assurance du maitre d'oeuvre.

stephplr77 a écrit:

Philippe, tu n'as pas bien lu, il a été posé un drain agricole au lieu d'un drain routier

Oups , pas bien réveillé 
Je trouvé drôle aussi qu'un expert puisse appuyer ce genre de chose  

Bonsoir ManuTaden excusez moi d'avoir été un peu virulent,mais comme je n'y connais rien je suis un peu sur les nerfs ...
oui l'architecte avait la maitrise d'oeuvre jusqu'au Hors d'eau hors d'air
ce que dit l'expert c'est que tous les points cités dans le précédent message sont non conformes ..
mais cela me rassure si comme vous le dites les assurances vont payer.
merci

Bonsoir,

Je vous recommande fortement d'aller voir un avocat spécialisé en droit de la construction. Il ne faut pas croire que les assureurs vont vous dédommager avec le sourire. Ils tentent généralement de fuir leurs responsabilités de manière éhontée.

Un avocat défendra vos intérêts, s'assurera du bon déroulement de la procédure et pourra parer aux manoeuvres des tiers visant à vous priver de vos droits et de tout recours. Attention aux délais qui courent, à ce que vous écrivez, à ce que vous signez, etc.

Au plus tôt vous serez épaulé par un avocat, au plus vous aurez de chance de vous en sortir.

Il est probable que le rapport d'expertise que vous avez vous permettra de mettre en demeure tout ce petit monde et de chercher une issue amiable au problème ou en dernier recours de les assigner au tribunal dans le cadre d'une procédure de référé expertise. Attention, c'est long et couteux. Pour vous donner une idée, J'en suis à 20k€ de frais de justice et ma maison a 3 ans de retard de livraison et ce n'est pas terminé.

Bon courage!

ManuTaden a écrit:

il y a eu défaut du maître d'oeuvre, c'est vers lui que vous devez vous retourner, afin de faire corriger les défauts. Soit par les mêmes entreprises, soit par de nouvelles, financées par l'assurance du maître d'oeuvre.

Il ne faut pas dédouaner les artisans parce que les travaux étaient suivis par un architecte. L'architecte est responsable d'un mauvais suivi mais surement pas des malfaçons des artisans.

Sous réserve que les travaux ne soient pas déjà réceptionnés, ce sont les artisans qui devront reprendre les défauts dans le cadre de leurs marchés respectifs. De là, l'architecte ne pourra évidemment pas demander des honoraires supplémentaires dans le cadre de ces reprises.

Est-ce que les compte-rendus de chantier réalisés par l'architecte montrent ces défauts ?

Bonjour et merci pour vos réponses, j'en suis actuellement aussi à 15 mille euros d'expert et d'avocat une procédure en référé (soi disant rapide)bref je ne croit plus en rien ...
j'avais quand même une question ?
que ce passe t'il si l'architecte n'a pas tenu compte des règles de l'urbanisme.
à savoir une construction plus haute de 60cm par rapport aux règles définies par ce dernier???
par avance merci.

Jeezno a écrit:

Bonjour et merci pour vos réponses, j'en suis actuellement aussi à 15 mille euros d'expert et d'avocat une procédure en référé (soi disant rapide)bref je ne croit plus en rien ...
j'avais quand même une question ?
que ce passe t'il si l'architecte n'a pas tenu compte des règles de l'urbanisme.
à savoir une construction plus haute de 60cm par rapport aux règles définies par ce dernier???
par avance merci.

Bonjour,
Je pense que votre avocat est le mieux placé pour répondre aux questions que vous vous posez (que faire du rapport d'expertise ? que faire qd l'architecte n'a pas tenu compte des régles du PLU ? etc.).
Pour tenter d'alimenter votre réflexion, sans être sachant en la matière, je dirais que si la mairie a délivré un permis de construire, votre demande de permis de construire a fait l'objet d'une instruction par le service de l'urbanisme et que votre projet était conforme. En cas d'erreur du service instructeur, je ne sais pas comment se passent les choses.
Sachez qu'en fin de travaux, une Déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux (Daact) doit être déposée en mairie. Plus d'information ici:
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1997