Budget des branchements (lotissement viabilisé)

Bonjour

Si c'est pas chiffré dans le ccmi c'est pour lui normalement.

Les tarifs annoncés se trouvent sur quels documents ?

Il m'a dit que justement, ça ne faisait pas partie de la construction, qu'il fallait compter 4000€ environ.
Le détail des tarifs que j'ai mis dans le 1er commentaire, c'est moi qui les ai cherché, c'est écrit nul part pour le moment.

D'accord
Donc vous n'avez pas signé le ccmi
Ce que je comprends pas c'est que si le terrain est viabilisé alors le prix de la viabilisation est compris dans le prix du terrain
Il vous reste seulement la partie privé (sur votre terrain) a faire

A confirmer pr d'autres membres

Bonjour,

Le raccordement, c'est le fait de relier votre maison aux réseaux qui sont en limite de votre terrain. La viabilisation, c'est le faire d'amener ces réseaux en limite de terrain, et cela a été fait par le lotisseur (coffrets.)

La variable principale est la distance entre les coffrets et l'emplacement de votre maison sur le terrain (arrivée d'eau, arrivée de gaz, tableau électrique fort et faible.)

A mon avis, les 4000€ correspondent au raccordement, pour l'eau, l'évacuation eaux usées et pluviales, le gaz, l'électricité, la fibre/ADSL. Mais c'est uniquement pour le passage des gaines/canalisations, connexion aux réseaux d'assainissement.

Ensuite, Enedis, Engie, Orange/Free/SFR/Bouygues, et votre fournisseur d'eau local viendront passer leurs câbles dans ces gaines. Il nous a été chiffré 800€ au total (1000€ si nous avions pris le gaz.) Cela correspond à ce qu'on appelle l'ouverture des compteurs.

La PFAC est une taxe à régler une fois que vous êtes branchés au réseau d'assainissement, le prix est très variable selon le fournisseur.

Donc pour moi, le total sera de 4000€ pour amener les gaines de votre maison à la limite du terrain, 1000€ pour l'ouverture des compteurs, et 2000€ de PFAC, a moduler en fonction de l'éloignement de votre maison. (Oui je sais ça pique )

Merci pour cette réponse très détaillée ! Je vais demander au constructeur si c’est de ça dont il parle, je vous tiens au courant semaine prochaine.

Le constructeur m’a expliqué que les 4000€, c’est un forfait pour brancher EDF, gaz etc... de 5 à 10m entre compteur et maison.
J’aurais le devis avec le CCMI.
Les ouvertures de compteurs et PFAC sont en plus, à ma charge.
Donc c’est le pire que je pouvais m’attendre niveau budget, mais ça s’explique.

Bonjour
Je pense qu'il a chiffré le montant des raccordements entre le bord de la rue et votre maison.
Dans certains cas ça peut vite chiffrer et s'il ne le met pas au devis c'est cadeau...il a tout intérêt à le préciser.

Bon finalement je n'ai pas eu de devis, mais une estimation des travaux de viabilité à ma charge. Donc je dois faire les devis et m'en occuper. Il se couvre donc afin que ce ne soit pas à sa charge.