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Extension Maison en Zone Naturelle

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Env. 10 message Alpes Maritimes
Bonjour.

Nous sommes intéressé par un terrain qui est composé d'une partie en zone constructible et l'autre en zone naturelle.

D'après le PLU nous ne pourrons avoir que 75 metres de surface constructible au sol.

Est il possible de placer la maison en limite de zone naturelle pour pouvoir ensuite faire une extension sur cette même zone.
Le PLU annonce qu'une extension de 30m2 est possible sur les maisons existante en zone naturelle.

De même est t'il possible de faire une annexe (garage etc) sur cette zone naturelle ? le PLU annonce que des annexes aux constructions à usage d'habitations sont possible (max 25m2 et dans un rayon de 25 m).

En fait quand il parle de construction à usage d'habitation ils parlent d'habitation déjà présente sur la zone naturelle où de n'importe quelle habitation (et donc de ma future construction en zone constructible).

Merci d'avance pour vos réponses.
Messages : Env. 10
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 7000 message Cotes D'armor
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

43 128 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre super utile Env. 1000 message Yvelines
Bonjour,

Avez-vous posé vos questions au service urbanisme concerné ? je pense qu'il est le mieux placé pour répondre à ces questions.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Cotes D'armor
salade bio a écrit:Bonjour,

Avez-vous posé vos questions au service urbanisme concerné ? je pense qu'il est le mieux placé pour répondre à ces questions.

Bonjour
Mais par écrit les questions, et battez vous pour obtenir des réponses écrites pas uniquement téléphoniques !

J'ai eu 3 ou 4 RDV téléphoniques avec l'adjoint chargé de l'urbanisme (le seul de la mairie à répondre aux questions, le CAUE ne le faisant pas) dont le premier juste après la première visite, et 2 RDV au sein de la mairie, et 1 sur place.
Toutes les informations données étaient fausses ... tout : terrain inconstructible, implantations de HLL interdites, changement d'affectation d'un bâtiment agricole interdit ... alors qu'il s'agissait pour nous de pouvoir vivre sur le terrain et pas seulement y habiter.
C'est quand le PLU a été disponible sur le site internet début 2015, soit plus de 3 ans après la visite de la maison, et 3 ans après l'achat que nous nous en sommes rendu compte.
La seule excuse : "je me suis trompé et je n'ai pas relu le PLU avant de vous renseigner"
PLU de 2008, modifié en déc 2010 (mon terrain passe de A à NH), signé par cet adjoint, premier contact en septembre 2011
Le résultat : ... pas de création d'activité professionnelle (micro brasserie + hébergement touristique), des entorses à répétition au moindre footing, et une dépression ... des problèmes avec les enfants, avec ma femme ...
Depuis ça c'est amélioré, les parcelles sont repassées agricoles depuis le 1/01/20, il me faut donc créer une activité agricole afin de faire de l'hébergement à la ferme, ce qui était prévu au départ ... mais il n'y a plus d'économies sur nos comptes en banque (parce qu'à part quelques missions d'interim je n'ai jamais trouvé de vrai boulot, et il a bien fallut vivre ces 5 dernières années).
Depuis quand nous avons RDV avec la mairie, ou à l'agglo, je note un maximum de choses et je renvoie un mail avec un compte rendu du RDV, et, surtout, mon téléphone est en mode dictaphone et enregistre l'ensemble de la discussion.
je sais c'est interdit, mais raconter autant de carabistouilles alors que l'on a un poste officiel et que l'interlocuteur n'a aucune possibilité de vérifier, je trouve cela bien plus grave que l'enregistrement de la conversation.
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
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Messages : Env. 7000
Dept : Cotes D'armor
Ancienneté : + de 5 ans
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