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La mairie me propose un terrain !

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Env. 20 message Haute Vienne
Bonjour à tous et toutes !
dans le cadre d'une mutation professionnelle, je suis en train de chercher un terrain à bâtir et parmi mes recherches j'avais contacté la mairie (en corrèze) pour me proposer des terrains (à proximité de mon nouveau boulot) pour construire ma maison, je les avais contacté y a 5 mois, je viens enfin de recevoir une proposition d'un terrain constructible de 1000 m2 à 62000 euros, terrain en forme de trapèze, si je suis intéressée je dois leur renvoyer une offre de prix, leur décrire mon projet, leur donner mon plan de financement.
Totalement novice dans ce domaine d'achat et construction j'ai besoin de vos conseils svp, je vais dans un 1er temps leur poser des questions par téléphone :
1) ce terrain est il viabilisé ?  est il borné ? a t il bénéficié d'une étude des sols ? puis je visiter ce terrain avant de faire ma candidature ? [color=#000000][size=3](viabilisé et borné je ne connaissais pas du tout ces termes, je sais enfin ce que ça veut dire grâce à internet )[/size][/color]
Mes questions sont elles ok ? ou j'en fais trop ou pas assez ? Si vous avez d'autres questions à me soumettre, je suis preneuse !
2) par contre pensez vous que par offre de prix, si je leur propose 54000 euros ma candidature ira à la poubelle ? 
3) je ne sais pas ce qu'ils entendent par décrire mon projet (tout ce que je sais c'est que je veux faire construire une maison) mais j'ai pas encore contacté de constructeur...désolée je suis novice je prends mon temps car je veux pas me précipiter et faire des c.......
4) et pour le plan de financement : j'ai rien de concret (aucun document) mais notre banque nous a dit oralement que y aura pas de souci pour avoir un crédit puisque nous travaillons tous les 2 en cdi donc je ne sais pas ce que je vais fournir à la mairie pour être crédible...
voilà comme vous le voyez je suis pas encore au point, je compte sur vous pour y arriver ! et surtout j'espère que ma candidature sera retenue pour ce terrain (je sais que je serais pas la seule à candidater donc il faut que mon dossier soit béton !), ce terrain m'intéresse car il est proche de tout (commerces, écoles, transports), il est grand donc on pourra enfin avoir de "l'espace vert" ! (en couple + nos 3 enfants + nos 2 chiens) 
J'ai l'impression de postuler à un boulot quand j'ai vu sur le courrier de la mairie : envoyer votre candidature avec offre de prix etc , [color=#000000][size=3]merci à ceux qui me liront ! à bientôt ![/size][/color]
Messages : Env. 20
Dept : Haute Vienne
Ancienneté : + de 1 an
 
message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

57 788 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre super utile Env. 9000 message Aveyron
Bonjour, Il faut voir si les terrains à bâtir sont nombreux dans ce lotissement. Si vous êtes le premier, ils proposent un prix fort, mais peut-être vous avez le choix. Un terrain en forme de trapèze est moins intéressant qu'un terrain carré ou un peu rectangulaire. Il faut voir aussi s'il est en pente, car la pente, lorsqu'on met à plat, ça fait moins de m2.

Regardez sur les annonces du bon coin et autres le prix moyen des terrains pour comparer.

Y a-t-il le tout à l'égout ? ou faut -il installer une fosse septique ?

On vous propose ce terrain, mais il faut voir si les autres sont vendus ou si on vous propose un qui soit plus difficile à vendre.

Este ce loin d'une ville : préfecture ou sous préfecture ?

Selon les régions les prix pour des terrain ssemblables sont très variables.

Regardez aussi le prix des maisons existantes que l'on a tout de suite, ne serait ce que pour comparer.

Vous pouvez aussi voir les constructeurs dans le coin qui proposent terrains et constructions.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Loire
Pour le plan de financement dites :
XX XXX € apport personnel
XXX XXX € crédit immobilier

Pour votre projet :
Précisez bien qu'il y a des enfants et leur âge c'est des habitants en plus pour la commune et des élèves pour les établissements scolaires.
Si vos métiers jouent un rôle dans l'aménagement ou la vie du territoire en parler aussi !
Sinon restez assez général.
Maison de XXX M2 environ de plain pied ou R+1 de style moderne/contemporain/traditionnel

Ça suffira pour candidater je pense.
Vous pouvez consulter le PLU pour en savoir plus sur ce qui est autorisé ou non
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Loire
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le mardi 06 avril 2021 à 21h36
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