Avis sur plan T4 90 M2 EN R+1

Bonjour,

Le point qui saute au yeux : le WC, je crois que là, on ne peut pas faire plus convivial Il faut absolument trouver une solution car ça ne sera pas très agréable au quotidien et ce sera assurément un frein à toute revente.

Les chambres sont très inégales, est-ce un choix ? Là encore pensez à la revente...

En attendant d'autres remarques...

Bonjour Nelwyn,
Merci pour ton retour, concernant le wc, je ne comprends pas clairement, est ce qu'il est trop petit ? Mal placé ?

Concernant les chambres, je trouvais les surfaces plutôt cohérentes,13 m2 pour la chambre 3 et 10m2 pour les 2 autres.

Tu aurais plus équilibré pour qu'elle chambre ?
Je peux éventuellement supprimer l'angle du couloir en réduisant la chambre 3 côté sdb, ce qui permettra de déplacer la porte de la sdb au milieux du couloir et Agrandir la chambre 2 avec une entrée en face de la chambre 3.

Qu'en penses tu ?

Bonjour,

Il est très, très mal placé ! Avec la porte qui donne droit sur le séjour, il ne manque plus qu'une petite verrière pour que tous les occupants de la maison participent...

Ok je vais essayer de penser les choses autrement alors ! Je reviendrai vers vous avec des idees

Le constructeur il faudrait l'obliger à y vivre, dans la maison ! Il faut faire le forcing (à mon avis), pour décaler la porte d'entrée et mettre le WC derrière. Après, si ce n'est vraiment pas possible, ça serait moi, je préfèrerait obliger tout le monde à monter à l'étage pour faire ses petites affaires...

Bonjour,

+1 pour le wc de l'horreur C'est honteux d'encore proposer ça à des clients. En plus d'être affreusement mal placés, il semble trop petit pour qu'on puisse y placer un lave-mains.  

Et à l'étage, les deux chambres enfants, en plus d'être petites, ne sont pas de forme régulière, donc difficiles à meubler et à vivre. (ex: 2m09 de profondeur pour la ch1)

Chute d'eau usées vraiment pas discrète non-plus.

La poutre qui soutient l'étage est à moitié sur le bord de la baie vitrée ouest, c'est un peu étonnant mais je ne suis pas spécialiste, peut -être que ça se fait.

Proposition qui implique quand-même une inversion des deux fenêtres nord de l'étage.


Wc plus discrets et on gagne pas mal de rangements (c'est important dans une petite maison). J'ai déplacé la poutre de soutien de l'autre côté de la pièce à vivre pour placer l'escalier. Ce serait bien de pouvoir raccourcir un peu le mur porteur de la poutre pour le passage vers le wc.

A l'étage, moins de couloir, plus de place pour les chambres et sdb. Chutes d'eau dans coin de la cuisine, qu'on pourrait isoler en déplaçant peut-être la porte vers le garage, comme un mini-cellier.

Auriez-vous un plan de masse pour comprendre l'orientation du projet?

Bonjour,

Je rejoins Petrouchka et les forumeurs qui ont commenté avant elle, ce WC est une honte! Nous avons des amis qui ont rénové et les wc du rdc sont dans la salle à manger, la porte à 1m de la table. Et bien quand nous sommes invités à diner, je pense toujours à faire pipi avant d'y aller, et j'ai déjà fini la soirée incommodée par une envie pressante sans toutefois aller aux toilettes! quelle idée saugrenue...
Le plan proposé par Petrouchka est tellement plus confortable, avec tous les rangements!

Je ne reviendrai pas sur la chambre au sud qui est impossible à meubler avec cette forme tordue. Votre cst aurait pu grapiller sur le couloir du 1er en inversant chambre 2 et sdb simplement, il aurait gagné le renfoncement des portes et les évacuations d'eaux usées dans la cuisine. Maintenant, à moins de perdre la fenêtre de la sdb, c'est trop tard.

90 m² pour tout ça, c'est peu, sans doute qu'en plain pied et en limitant au max les circulations on gagnerait quelques m²...
Dans tous les cas, l'orientation n'est pas top non plus, mais je pense que c'est trop tard pour ça aussi

Bonjour,

Encore merci pour vos messages constructifs !
A l'aide de différentes personnes, j'ai pu modifier mon plan selon la photo ci dessous.

1) les chambres restent petites mais plus aménageables avec PL.
2) les toilettes sont placés à l'entrée pour la discrétion. Le toilette du haut est au dessus du toilette du bas pour l'évacuation.
3) ajout d'un PL à l'entrée
4) petit couloir à l'étage
5) petit dressing dans une chambre

En point faible :

1)une fenêtre côté nord. Je pourrais mettre du côté est mais ça ferait un bon vis a vis avec le voisin.

2)Baignoire contre une chambre

Qu'en pensez vous ?

[img]no[/img][/url] [url=https://files.forumconstruire.com/images/jp/jpg-stor-5fbfc7422ad1b297002.jpg]

Devliver a écrit:

Qu'en pensez vous ?

Bonjour
J'en pense qu'il faut apprendre à se servir le la copie d'écran, au lieu de le prendre en photo.

Panoptès a écrit:

Devliver a écrit:

Qu'en pensez vous ?

Bonjour
J'en pense qu'il faut apprendre à se servir le la copie d'écran, au lieu de le prendre en photo.

Bonjour, J'ai hésité à transmettre cette photo mais c'est la seule copie du plan que j'ai avec moi jusqu'à dimanche (téléphone). Je peux comprendre votre agacement. Bonne soirée.

Ah bon, c'est un selfie d'écran.

Bonjour,

C'est mieux, mais pour moi la chambre nord ouest ne peut pas se permettre ce mini-dressing. SDB au sud, dommage pour la chambre nord. Le wc est encore trop présent vis-à-vis du salon, la circulation pour y aller et depuis l'entrée passe devant la télé...

Il y a quand-même un truc hallucinant (du jamais vu pour ma part!!) sur le plan du constructeur: les seules cloisons en 5cm sont celles de la sdb... C'est un genre de jeu des 7 erreurs pour voir si on suit?

Il y a aussi les murs à seulement 30cm...

Bonjour Petrouchka,

De base les cloisons sont bien de 5cm alvéolé. Je suis passé sur du 7cm placostyle(option).

Pour les WC, je conçois mais je ne vois pas comment modifier.

Concernant les murs, je suis surpris, quelle est la côte qui devrait apparaître ?


Voici le plan en meilleur qualité.
Il doit être repris par le constructeur.

Devliver a écrit:

Voici le plan en meilleur qualité.
Il doit être repris par le constructeur.

Je lui souhaite bien du plaisir pour aller lire les cotes à l'étage 

Devliver a écrit:

Bonjour Petrouchka,

De base les cloisons sont bien de 5cm alvéolé. Je suis passé sur du 7cm placostyle(option).

Ok, mais la question subsiste.

Citation:

Pour les WC, je conçois mais je ne vois pas comment modifier.

Pas d'autre solutions que celle que je vous ai déjà proposée et qui ne me semble pas si mauvaise que ça, surtout avec le gain de rangements et la circulation qui passe au dos du canapé, mais là aussi, le problème subsiste.

Citation:

Concernant les murs, je suis surpris, quelle est la côte qui devrait apparaître ?

Cela dépend des matériaux de construction, qu'est-ce qui est prévu?

Citation:

Voici le plan en meilleur qualité.
Il doit être repris par le constructeur.

Ah, vous avez trouvé un plan sans reflets, finalement ... la chambre nord/ouest fait toujours moins de 9m2. C'est pas que je sois fixée sur le chiffre fatidique des 9m2 mais c'est vraiment petitoune - grosse place perdue devant le placard.

Bonjour une chose est sûre que ce soit le plan de Pétrouchka ou l'autre plan proposé ça adresse le point principal des WC.. n'en déplaise à ceux qui voulaient continuer leur série Netflix en laissant la porte ouverte

Je préfère la version de Pétrouchka, l'étage est beaucoup + naturel et moins d'espace perdu en circulation. On pourrait pas faire un coin buanderie /wc en exploitant la volée haute (porte qui serait dans le séjour et inverser le petit placard à droite avec le WC?)? on éviterait les passages derrière le canapé ?) .Par ailleurs, les points d'eau sont l'un au dessus de l'autre pour l'eau chaude c'est un +.

seul point que je trouve "un peu mieux" sur l'autre plan c'est un espace cuisine un peu moins linéaire et donc + structuré. par contre l'etage est clairement moins bien (circulation complexes, chambres petites, éloignement salle de bain / cuisine)

bonne journée