Remblai périphérique et vide sanitaire

Bonjour,

aline.nrz a écrit:

Bonjour,

Pouvez-vous m’éclairer sur ce qu’est un « remblai périphérique » ? Je comprends la définition de remblai mais je ne suis pas sure de savoir à quoi correspond le remblai périphérique.

Le remblai périphérique est le remblai tout autour des murs, de la périphérie de la maison - en gros, la terre qui va venir combler la dépression qu'on voit sur vos photos le long de la maison.

Citation:

Par ailleurs, pouvez-vous me dire si le constructeur a l’obligation de remettre la terre à niveau une fois la construction finie ? En effet, nous avons l’entrée du vide sanitaire sur le côté droit de notre maison. Ils ont donc creusé sur toute la longueur mais n’ont pas remis la terre (qu’ils ont déjà évacué donc plus aucune terre pour recouvrir sur la longueur).

Ca dépend de ce qui est écrit dans votre contrat : est-ce qu'il est fait mention de ce fameux remblai périphérique ? Si oui, est-ce qu'il est noté comme étant à votre charge (et donc chiffré) ou à celle du constructeur ? Vu les photos, j'imagine qu'une cour anglaise est prévue pour accéder au vide sanitaire ; est-ce qu'elle est spécifiée dans la notice, elle aussi ?




 

Dyan a écrit:

Bonjour,

aline.nrz a écrit:

Bonjour,

Pouvez-vous m’éclairer sur ce qu’est un « remblai périphérique » ? Je comprends la définition de remblai mais je ne suis pas sure de savoir à quoi correspond le remblai périphérique.

Le remblai périphérique est le remblai tout autour des murs, de la périphérie de la maison - en gros, la terre qui va venir combler la dépression qu'on voit sur vos photos le long de la maison.

Citation:

Par ailleurs, pouvez-vous me dire si le constructeur a l’obligation de remettre la terre à niveau une fois la construction finie ? En effet, nous avons l’entrée du vide sanitaire sur le côté droit de notre maison. Ils ont donc creusé sur toute la longueur mais n’ont pas remis la terre (qu’ils ont déjà évacué donc plus aucune terre pour recouvrir sur la longueur).

Ca dépend de ce qui est écrit dans votre contrat : est-ce qu'il est fait mention de ce fameux remblai périphérique ? Si oui, est-ce qu'il est noté comme étant à votre charge (et donc chiffré) ou à celle du constructeur ? Vu les photos, j'imagine qu'une cour anglaise est prévue pour accéder au vide sanitaire ; est-ce qu'elle est spécifiée dans la notice, elle aussi ?




 

Merci pour votre retour !

Il est écrit dans notre notice descriptive : « mise en dépôt des terres nécessaires au remblai à proximité de la construction. Réemploi éventuel sur le terrain pour régalage. »

Est ce que cette phrase est donc le remblai périphérique dont nous parlons ?

Alors aucune cours anglaise n’est prévue dans le CCMI de Maisons Pierre... Nous avons découvert que cela serait nécessaire par la suite. Comme beaucoup d’autres choses d’ailleurs. Donc nous allons en faire une mais en faisant appel nous meme a un professionnel.

Bonjour, y a t'il un drainage de prévu ?
Le terrain est plus haut que votre maison (la photo le laisse penser), comme il n'y a plus de terre a remettre vous pourriez faire niveler le terrain avec une mini pelle, avez vous prévus un muret de soutènement ? (Muret ou autre système de retenu de terre).

Maison pierre, ah pas surprenant....
Constructeur noter en noir sur le top constructeur de l'AAMOI, ( très mauvais)
Parfois certain descriptif ne sont pas légaux.
Il peu manquer des éléments, par omissions.
Un exemple, certains postes peuvent être notés à votre charge et non chiffré, dans se cas là le constructeur est hors la loi il vous le doit.

Régalade, comme sa ne sera pas fait (moins value)

aline.nrz a écrit:

Dyan a écrit:

Bonjour,

aline.nrz a écrit:

Bonjour,

Pouvez-vous m’éclairer sur ce qu’est un « remblai périphérique » ? Je comprends la définition de remblai mais je ne suis pas sure de savoir à quoi correspond le remblai périphérique.

Le remblai périphérique est le remblai tout autour des murs, de la périphérie de la maison - en gros, la terre qui va venir combler la dépression qu'on voit sur vos photos le long de la maison.

Citation:

Par ailleurs, pouvez-vous me dire si le constructeur a l’obligation de remettre la terre à niveau une fois la construction finie ? En effet, nous avons l’entrée du vide sanitaire sur le côté droit de notre maison. Ils ont donc creusé sur toute la longueur mais n’ont pas remis la terre (qu’ils ont déjà évacué donc plus aucune terre pour recouvrir sur la longueur).

Ca dépend de ce qui est écrit dans votre contrat : est-ce qu'il est fait mention de ce fameux remblai périphérique ? Si oui, est-ce qu'il est noté comme étant à votre charge (et donc chiffré) ou à celle du constructeur ? Vu les photos, j'imagine qu'une cour anglaise est prévue pour accéder au vide sanitaire ; est-ce qu'elle est spécifiée dans la notice, elle aussi ?




 

Merci pour votre retour !

Il est écrit dans notre notice descriptive : « mise en dépôt des terres nécessaires au remblai à proximité de la construction. Réemploi éventuel sur le terrain pour régalage. »

Est ce que cette phrase est donc le remblai périphérique dont nous parlons ?

Alors aucune cours anglaise n’est prévue dans le CCMI de Maisons Pierre... Nous avons découvert que cela serait nécessaire par la suite. Comme beaucoup d’autres choses d’ailleurs. Donc nous allons en faire une mais en faisant appel nous meme a un professionnel.

Maison Pierre ? Alors là, je n'ai qu'un conseil à donner : adhérez à l'Aamoi ! Ça vous coûtera une centaine d'euros, mais je mets ma main au feu que vous allez découvrir un paquet de clauses illégales dans votre contrat et rentabiliser votre adhésion en un rien de temps !

Dyan a écrit:

aline.nrz a écrit:

Dyan a écrit:

Bonjour,

aline.nrz a écrit:

Bonjour,

Pouvez-vous m’éclairer sur ce qu’est un « remblai périphérique » ? Je comprends la définition de remblai mais je ne suis pas sure de savoir à quoi correspond le remblai périphérique.

Le remblai périphérique est le remblai tout autour des murs, de la périphérie de la maison - en gros, la terre qui va venir combler la dépression qu'on voit sur vos photos le long de la maison.

Citation:

Par ailleurs, pouvez-vous me dire si le constructeur a l’obligation de remettre la terre à niveau une fois la construction finie ? En effet, nous avons l’entrée du vide sanitaire sur le côté droit de notre maison. Ils ont donc creusé sur toute la longueur mais n’ont pas remis la terre (qu’ils ont déjà évacué donc plus aucune terre pour recouvrir sur la longueur).

Ca dépend de ce qui est écrit dans votre contrat : est-ce qu'il est fait mention de ce fameux remblai périphérique ? Si oui, est-ce qu'il est noté comme étant à votre charge (et donc chiffré) ou à celle du constructeur ? Vu les photos, j'imagine qu'une cour anglaise est prévue pour accéder au vide sanitaire ; est-ce qu'elle est spécifiée dans la notice, elle aussi ?




 

Merci pour votre retour !

Il est écrit dans notre notice descriptive : « mise en dépôt des terres nécessaires au remblai à proximité de la construction. Réemploi éventuel sur le terrain pour régalage. »

Est ce que cette phrase est donc le remblai périphérique dont nous parlons ?

Alors aucune cours anglaise n’est prévue dans le CCMI de Maisons Pierre... Nous avons découvert que cela serait nécessaire par la suite. Comme beaucoup d’autres choses d’ailleurs. Donc nous allons en faire une mais en faisant appel nous meme a un professionnel.

Maison Pierre ? Alors là, je n'ai qu'un conseil à donner : adhérez à l'Aamoi ! Ça vous coûtera une centaine d'euros, mais je mets ma main au feu que vous allez découvrir un paquet de clauses illégales dans votre contrat et rentabiliser votre adhésion en un rien de temps !

Dyan
Bon tu a un train de retard, sur Maison pierre sa ma sauter au yeux de suite.

Ma foi, je ne suis pas sur FC tout le temps non plus, et je ne crois pas avoir vu le conseil que je viens de donner, mon message ne me semble donc pas inutile...

Il est complémentaire de mon message. maisons pierre étant indiqué dans le 1er message, et comme tu est adhérente de l'aamoi je pensais que sa t'avait sauter aux yeux.
J'ai été adhérent en 2017, et maisons pierre arrivait souvent dans les discussions.

Dyan a écrit:

Ma foi, je ne suis pas sur FC tout le temps non plus, et je ne crois pas avoir vu le conseil que je viens de donner, mon message ne me semble donc pas inutile...

Alors non, MP est mentionné dans le deuxième message de aline.nrz seulement, et effectivement ça m'a sauté aux yeux tout de suite (c'est fou d'ailleurs que ce constructeur existe encore malgré ses pratiques atterrantes), et j'y ai réagi immédiatement. Bref, aucune importance, ce n'est pas ça qui va aider Aline

Une adhésion à l'Aamoi, en revanche, oui, sans aucun doute !

Merci à vous pour vos retours et vos conseils concernant l'Aamoi.
En effet ça vaut le coup que je me plonge dessus pour voir s'il n'y a pas des vis dans notre contrat ...
Notre chantier avance bien pour le moment, sans problème apparemment, mais c'est vrai qu'on a déjà pu voir qu'ils essayaient de se détacher de certaines obligations (exemple : barrière de chantier qu'on a réclamé avec insistance et qu'ils ont refusé à plusieurs reprises jusqu'à ce qu'on leur prouve par A +B qu'ils en avaient l'obligation).

Sinon pour répondre à la question de gg0_150, nous n'avons pas prévu de drainage mais en quoi cela consiste exactement ? Désolée je suis vraiment novice, on découvre beaucoup de choses au fur et à mesure de l'avancement malgré nos recherches.
Je confirme que la maison est plus bas que le terrain. (Terrain en pente). On aimerait faire niveler le terrain... j'imagine que nous devons demander l'autorisation à la mairie ? Cela n'est pas inscrit dans notre permis de construire.

Dyan a écrit:

Vu les photos, j'imagine qu'une cour anglaise est prévue pour accéder au vide sanitaire ; est-ce qu'elle est spécifiée dans la notice, elle aussi ? 

Vous pouvez aussi vous orienter, plutôt qu'une cour anglaise, vers ce type de chose :

Le drainage, en particulier sur les terrains en pente sert à rediriger les eau de ruissellement pluvial qui pourrait stagner et engendrer de nombreux désordres sur la maison
Pour le nivellement du terrain, vous n'avez pas besoin de l'autorisation de la mairie, à condition de respecter le % maximum de mouvement du terrain naturel.

Pour un éventuel muret de soutènement, il doit apparaître sur un permis de construire modificatif.

aline.nrz a écrit:

Merci à vous pour vos retours et vos conseils concernant l'Aamoi.
En effet ça vaut le coup que je me plonge dessus pour voir s'il n'y a pas des vis dans notre contrat ...
Notre chantier avance bien pour le moment, sans problème apparemment, mais c'est vrai qu'on a déjà pu voir qu'ils essayaient de se détacher de certaines obligations (exemple : barrière de chantier qu'on a réclamé avec insistance et qu'ils ont refusé à plusieurs reprises jusqu'à ce qu'on leur prouve par A +B qu'ils en avaient l'obligation).

Sinon pour répondre à la question de gg0_150, nous n'avons pas prévu de drainage mais en quoi cela consiste exactement ? Désolée je suis vraiment novice, on découvre beaucoup de choses au fur et à mesure de l'avancement malgré nos recherches.
Je confirme que la maison est plus bas que le terrain. (Terrain en pente). On aimerait faire niveler le terrain... j'imagine que nous devons demander l'autorisation à la mairie ? Cela n'est pas inscrit dans notre permis de construire.

Dyan a écrit:

Alors non, MP est mentionné dans le deuxième message de aline.nrz seulement, et effectivement ça m'a sauté aux yeux tout de suite (c'est fou d'ailleurs que ce constructeur existe encore malgré ses pratiques atterrantes), et j'y ai réagi immédiatement. Bref, aucune importance, ce n'est pas ça qui va aider Aline

Une adhésion à l'Aamoi, en revanche, oui, sans aucun doute !

Dyan, zen , pas besoin de sortir l'artillerie lourde.

Alyénor a écrit:

Dyan a écrit:

Vu les photos, j'imagine qu'une cour anglaise est prévue pour accéder au vide sanitaire ; est-ce qu'elle est spécifiée dans la notice, elle aussi ? 

Vous pouvez aussi vous orienter, plutôt qu'une cour anglaise, vers ce type de chose :

Bonjour ! Merci pour cette alternative. De quoi s’agit-il exactement ? Je souhaite me renseigner
Quelles sont les différences avec la cours anglaise ?

gg0_150 a écrit:

Le drainage, en particulier sur les terrains en pente sert à rediriger les eau de ruissellement pluvial qui pourrait stagner et engendrer de nombreux désordres sur la maison
Pour le nivellement du terrain, vous n'avez pas besoin de l'autorisation de la mairie, à condition de respecter le % maximum de mouvement du terrain naturel.

Pour un éventuel muret de soutènement, il doit apparaître sur un permis de construire modificatif.

aline.nrz a écrit:

Merci à vous pour vos retours et vos conseils concernant l'Aamoi.
En effet ça vaut le coup que je me plonge dessus pour voir s'il n'y a pas des vis dans notre contrat ...
Notre chantier avance bien pour le moment, sans problème apparemment, mais c'est vrai qu'on a déjà pu voir qu'ils essayaient de se détacher de certaines obligations (exemple : barrière de chantier qu'on a réclamé avec insistance et qu'ils ont refusé à plusieurs reprises jusqu'à ce qu'on leur prouve par A +B qu'ils en avaient l'obligation).

Sinon pour répondre à la question de gg0_150, nous n'avons pas prévu de drainage mais en quoi cela consiste exactement ? Désolée je suis vraiment novice, on découvre beaucoup de choses au fur et à mesure de l'avancement malgré nos recherches.
Je confirme que la maison est plus bas que le terrain. (Terrain en pente). On aimerait faire niveler le terrain... j'imagine que nous devons demander l'autorisation à la mairie ? Cela n'est pas inscrit dans notre permis de construire.

Super merci pour ces explications supplémentaires.
On a des voisins qui ne veulent pas qu’on nivèle notre terrain... (ça les obligerait à faire un mur de soutenement car c’est la personne dont les terres sont retenues qui est supposée propriétaire du mur de soutènement)
Sauf que nous, nous n’avons rien signé indiquant que nous devions obligatoirement laissé le terrain en pente. Chose que les voisins disent avoir vu dans notre PC à la mairie (j’ai relu 10 fois le document et je n’ai toujours pas trouvé cette soit disant phrase).
Je vous parle d’une pente assez légère. Savez-vous qui a la responsabilité du mur de soutènement si on nivele notre terrain ? (Notre terrain se retrouvera plus bas que celui du voisin donc ses terres peuvent tomber sur notre terrain)

La règle du muret de soutènement, est celui qui modifie la hauteur du terrain naturel est en charge du mur.
Donc la si vous descendez le terrain le muret est à votre charge.
Pour niveler votre terrain vous n'avez pas besoin de l'avis de votre voisin surtout pas de leur autorisation.

aline.nrz a écrit:

gg0_150 a écrit:

Le drainage, en particulier sur les terrains en pente sert à rediriger les eau de ruissellement pluvial qui pourrait stagner et engendrer de nombreux désordres sur la maison
Pour le nivellement du terrain, vous n'avez pas besoin de l'autorisation de la mairie, à condition de respecter le % maximum de mouvement du terrain naturel.

Pour un éventuel muret de soutènement, il doit apparaître sur un permis de construire modificatif.

aline.nrz a écrit:

Merci à vous pour vos retours et vos conseils concernant l'Aamoi.
En effet ça vaut le coup que je me plonge dessus pour voir s'il n'y a pas des vis dans notre contrat ...
Notre chantier avance bien pour le moment, sans problème apparemment, mais c'est vrai qu'on a déjà pu voir qu'ils essayaient de se détacher de certaines obligations (exemple : barrière de chantier qu'on a réclamé avec insistance et qu'ils ont refusé à plusieurs reprises jusqu'à ce qu'on leur prouve par A +B qu'ils en avaient l'obligation).

Sinon pour répondre à la question de gg0_150, nous n'avons pas prévu de drainage mais en quoi cela consiste exactement ? Désolée je suis vraiment novice, on découvre beaucoup de choses au fur et à mesure de l'avancement malgré nos recherches.
Je confirme que la maison est plus bas que le terrain. (Terrain en pente). On aimerait faire niveler le terrain... j'imagine que nous devons demander l'autorisation à la mairie ? Cela n'est pas inscrit dans notre permis de construire.

Super merci pour ces explications supplémentaires.
On a des voisins qui ne veulent pas qu’on nivèle notre terrain... (ça les obligerait à faire un mur de soutenement car c’est la personne dont les terres sont retenues qui est supposée propriétaire du mur de soutènement)
Sauf que nous, nous n’avons rien signé indiquant que nous devions obligatoirement laissé le terrain en pente. Chose que les voisins disent avoir vu dans notre PC à la mairie (j’ai relu 10 fois le document et je n’ai toujours pas trouvé cette soit disant phrase).
Je vous parle d’une pente assez légère. Savez-vous qui a la responsabilité du mur de soutènement si on nivele notre terrain ? (Notre terrain se retrouvera plus bas que celui du voisin donc ses terres peuvent tomber sur notre terrain)

Merci beaucoup pour toutes ces informations !