Terrain en pente légère (photo)

Bonjour
Fais comme moi tu talutes avec l'accord de ton voisin par écrit.
J'ai 1.2 m de dénivelé si tout est a l'horizontal , j'ai taluté sur 1 m de son coté pente de 1.5 m .
J'ai planté des potinias a 1 m de la limite dans la pente.

Bonjour, vous êtes sérieux ? Vous voulez rattraper 70cm de faux dénivelé uniquement pour pouvoir jouer au ballon ? Laissez votre terrain comme cela, les enfants joueront quand même au ballon.

Bonjour,

Oui pareil.
Quand au 100% vert, oui une partie de l'année, mais pendant 4 mois ça sera 100% paillasson jaune.

Bonjour,

Oui pareil que les autres...

En tout cas je réfléchirais à 2 fois avant de faire comme w36xb2w le préconise :
En effet, même avec accord écrit de son voisin, il est strictement interdit de déborder sur la propriété voisine !
Si le voisin de w36xb2w vend sa maison, le nouveau propriétaire sera dans son grand droit de lui demander de tout virer sa terre et ses plantations. Et w36xb2w devra construire un mur de soutènement en limite pour contenir son terrain.
L'accord écrit avec l'ancien voisin n'aura aucune valeur...

Ou alors si tu souhaites vraiment un terrain plat et à moindre frais, il te reste la solution des enrochements mais tu va perdre en surface, ou alors encore un mur de soutènement en gabions.
Puis de la bonne terre végétale pour semer du gazon !

JC

Bonjour
Je ne déborde pas sur le terrain du voisin ,je suis même à l'intérieur de mon terrain de 20 a 30 cm, au cas ou je réaliserais un mur futur.

Je vérifie tous les ans qu'aucune terre ne va chez lui.

Avec son accord, je lui tond aussi la partie de son terrain sur 2m car il a du mal a le faire avec les souches de sapin qu'il a du couper suite a la maladie.

w36xb2w a écrit:

Bonjour
Fais comme moi tu talutes avec l'accord de ton voisin par écrit.
J'ai 1.2 m de dénivelé si tout est a l'horizontal , j'ai taluté sur 1 m de son coté pente de 1.5 m .
J'ai planté des potinias a 1 m de la limite dans la pente.

Bonjour 

Attention aux PLU qui interdisent ou limitent en hauteur le remblai dans la zone de prospect. 
Et dans ce cas là commune se fichera bien de l'avis du voisin.

w36xb2w a écrit:

Bonjour
Je ne déborde pas sur le terrain du voisin ,je suis même à l'intérieur de mon terrain de 20 a 30 cm, au cas ou

J'avais compris par rapport à tes dires ci-dessous que la pente partait depuis ta limite, sur son terrain...

Citation:

j'ai taluté sur 1 m de son coté pente de 1.5 m .

Citation:

je réaliserais un mur futur.

oui car il pourrait te dire de contenir tes eaux de pluie sur ton talus en pente.

Bonjour
Les eaux de pluie étaient son souci il avait creuse un fossé tout le long des terrains . Depuis que je suis là il n'a plus d'eau de ruissellement.

mpm73 a écrit:

w36xb2w a écrit:

Bonjour
Fais comme moi tu talutes avec l'accord de ton voisin par écrit.
J'ai 1.2 m de dénivelé si tout est a l'horizontal , j'ai taluté sur 1 m de son coté pente de 1.5 m .
J'ai planté des potinias a 1 m de la limite dans la pente.

Bonjour 

Attention aux PLU qui interdisent ou limitent en hauteur le remblai dans la zone de prospect. 
Et dans ce cas là commune se fichera bien de l'avis du voisin.

Une fois que le remblai est là, qui va aller chercher où se trouve le terrain naturel en dessous franchement ?

MFbourgoinjallieu a écrit:

Une fois que le remblai est là, qui va aller chercher où se trouve le terrain naturel en dessous franchement ?

Franchement, mais alors franchement...

et si ton voisin rehausse son terrain de 2m en limite de ta propriété et que cette modification n'est pas conforme, tu vas pas faire constater cette rehausse en rapport au TN, terrain naturel qui est précisé sur son permis de construire ???

En ce qui me concerne, si mon voisin fait une rehausse qui n'est pas conforme à son PC et au PLU et que cela m'apporte des nuisances, que ce soit visuelles ou alors des apports d'eaux de pluie, je ne vais pas me laissez-faire, franchement...

MFbourgoinjallieu a écrit:

mpm73 a écrit:

w36xb2w a écrit:

Bonjour
Fais comme moi tu talutes avec l'accord de ton voisin par écrit.
J'ai 1.2 m de dénivelé si tout est a l'horizontal , j'ai taluté sur 1 m de son coté pente de 1.5 m .
J'ai planté des potinias a 1 m de la limite dans la pente.

Bonjour 

Attention aux PLU qui interdisent ou limitent en hauteur le remblai dans la zone de prospect. 
Et dans ce cas là commune se fichera bien de l'avis du voisin.

Une fois que le remblai est là, qui va aller chercher où se trouve le terrain naturel en dessous franchement ?

En complément de la réponse de JCdu26, sachez également que dans certaine commune les services urbanisme sont assez pointilleux sur l'application des règles du PLU.
A vous de mesurer le risque

JCdu26 a écrit:

MFbourgoinjallieu a écrit:

Une fois que le remblai est là, qui va aller chercher où se trouve le terrain naturel en dessous franchement ?

Franchement, mais alors franchement...

et si ton voisin rehausse son terrain de 2m en limite de ta propriété et que cette modification n'est pas conforme, tu vas pas faire constater cette rehausse en rapport au TN, terrain naturel qui est précisé sur son permis de construire ???

En ce qui me concerne, si mon voisin fait une rehausse qui n'est pas conforme à son PC et au PLU et que cela m'apporte des nuisances, que ce soit visuelles ou alors des apports d'eaux de pluie, je ne vais pas me laissez-faire, franchement...

On parle de 0,7 m là, de plus je ne pense pas que l'arbre qui va etre directement concerné va aller se plaindre à la mairie !

mpm73 a écrit:

MFbourgoinjallieu a écrit:

mpm73 a écrit:

w36xb2w a écrit:

Bonjour
Fais comme moi tu talutes avec l'accord de ton voisin par écrit.
J'ai 1.2 m de dénivelé si tout est a l'horizontal , j'ai taluté sur 1 m de son coté pente de 1.5 m .
J'ai planté des potinias a 1 m de la limite dans la pente.

Bonjour 

Attention aux PLU qui interdisent ou limitent en hauteur le remblai dans la zone de prospect. 
Et dans ce cas là commune se fichera bien de l'avis du voisin.

Une fois que le remblai est là, qui va aller chercher où se trouve le terrain naturel en dessous franchement ?

En complément de la réponse de JCdu26, sachez également que dans certaine commune les services urbanisme sont assez pointilleux sur l'application des règles du PLU.
A vous de mesurer le risque

Je suis d'accord sur le fait que certains instructeurs / instructrices dans les communautés de communes et / ou certaines mairies peuvent etre assez pointilleux lors de l'instruction du PC.
A ma connaissance, il n'y a pas d'instruction de PC en cours. Et quand bien meme, une fois les maisons livrées, je n'ai jamais vu en 8 ans de carrière, une conformité refusée pour une question de remblai.

La mairie ne se déplace que sur dénonciation / litige.
C'est exactement le cas lorsqu'on dépose un PC et qu'on ne respecte pas le PLU.
Avec une dérogation de la mairie et tant qu'il n'y a pas de recours, ça passe comme une lettre à la poste.

w36xb2w a écrit:

Bonjour
Fais comme moi tu talutes avec l'accord de ton voisin par écrit.
J'ai 1.2 m de dénivelé si tout est a l'horizontal , j'ai taluté sur 1 m de son coté pente de 1.5 m .
J'ai planté des potinias a 1 m de la limite dans la pente.

Je suis entièrement d'accord avec vous.
Par ailleurs, écrit du voisin ou non, si on s'entend bien avec son voisinage, personne n'ira vérifier ce qui a été fait.
Il faut juste rester en bon terme avec lui.
En revanche, si ça touche le domaine public, ça c'est une autre histoire.

w36xb2w a écrit:

Bonjour
Je ne déborde pas sur le terrain du voisin ,je suis même à l'intérieur de mon terrain de 20 a 30 cm, au cas ou je réaliserais un mur futur.

Je vérifie tous les ans qu'aucune terre ne va chez lui.

Avec son accord, je lui tond aussi la partie de son terrain sur 2m car il a du mal a le faire avec les souches de sapin qu'il a du couper suite a la maladie.

Moi aussi je m'entend bien avec mes voisins. Leurs arbres fruitiers débordent sur mon terrain. Ca ne me gêne pas donc je ne leur ai jamais demandé de couper les branches concernés (50 %).
En contrepartie, mes enfants mangent leurs abricots, leurs cerises et beaucoup de prunes !

Vous savez, vous n'avez pas besoin de vous justifier. Votre voisin a beaucoup de chances de vous avoir et vice versa

Flow06 a écrit:

Bonjour

La partie jardin du côté rue est en pente légère. Je souhaite faire un espace plat pour que les enfants puissent jouet au ballon etc...

Cet espace sera donc 100% vert (pelouse)

Je souhaite donc a mettre le terrain plat. Le problème c'est que je n'ai pas de mur au fond vers l'arbre. Si jenleve la palissade c'est une simple cloture grillage. Si j'ajoute de la terre, comment la contenir sans engager trop de frais ?

Merci d'avance pour vos précieux avis.

Bonsoir,

Il y a très peu de pente chez vous, il me semble que j'avais également fait un talus d'environ 70 cm lors de la construction de ma 1ère piscine.
On a mis du gazon dessus et ça retient sans problème.

MFbourgoinjallieu a écrit:

JCdu26 a écrit:

MFbourgoinjallieu a écrit:

Une fois que le remblai est là, qui va aller chercher où se trouve le terrain naturel en dessous franchement ?

Franchement, mais alors franchement...

et si ton voisin rehausse son terrain de 2m en limite de ta propriété et que cette modification n'est pas conforme, tu vas pas faire constater cette rehausse en rapport au TN, terrain naturel qui est précisé sur son permis de construire ???

En ce qui me concerne, si mon voisin fait une rehausse qui n'est pas conforme à son PC et au PLU et que cela m'apporte des nuisances, que ce soit visuelles ou alors des apports d'eaux de pluie, je ne vais pas me laissez-faire, franchement...

On parle de 0,7 m là, de plus je ne pense pas que l'arbre qui va etre directement concerné va aller se plaindre à la mairie !

Et bien alors si ton voisin rehausse son terrain de 0,7m et t'envoie toutes ses eaux pluviales, tu n'irais donc pas te plaindre !

effectivement, ce n'est pas l'arbre qui va aller se plaindre en mairie

Enfin bref ! Je rappelle juste qu'il y a un arbre puis une palissade à l'alignement de la propriété. La légère pente donne sur la rue. Faut juste arreter le talus 1 m avant la palissade, c'est à dire au pied de l'arbre qui n'ira pas se plaindre contrairement à vous à la mairie ! Dans la vie, il y a des gens qui n'ont que ça à faire visiblement...

MFbourgoinjallieu a écrit:

Faut juste arreter le talus 1 m avant la palissade, c'est à dire au pied de l'arbre qui n'ira pas se plaindre contrairement à vous à la mairie !

c'est bien vrai : ce n'est pas l'arbre qui va aller se plaindre en mairie...

Citation:

MFbourgoinjallieu
Dans la vie, il y a des gens qui n'ont que ça à faire visiblement...

Moi, je rappelle simplement les règles !

Comme je l'ai évoqué à Flow06 lors de ma 1ère intervention, pour mettre ce terrain à plat sans perdre de surface, il n'y a que le mur de soutènement en limite de voirie.
Mur de soutènement en béton. Sinon enrochements, ou gabions, ou talus, mais avec perte en surface, puis terre végétale pour engazonnement.

Mais il faut l'accord de l'urbanisme par rapport au mur au rehaussement du terrain.

Je ne sais pas trop comment est fixée la palissade bois donnant sur la rue, mais si mur, il faudra que ses fondations soient proportionnées aux poteaux support de cette palissade.
Ce serait regrettable qu'une rafale de vents fasse basculer cette palissade sur la rue, blessant des passants ou causant un accrochage entre véhicule.