Combles amenageables sans escalier

bonjour à tous

je suis actuellement sur un projet de construction avec combles amenageables,dont la hauteur variera de 1m50 a 2.40.

D'aprés ce que j'ai lu par ailleurs je ne paierai des impots que sur la partie supérieure à 1m 80.

1° je ne compte par amenager mes combles pendant la construction mais plutot 2-3 ans aprés . il n'y aura meme pas d'escalier. Paierais je des impots dessus avant de poser un escalier ou seulement aprés?Il est a noter qu'il y aura 1 ou 2 fenetres dans ces combles cela change t-il quelque chose?