Interprétation PLU toiture (pente)

Ce sujet comporte 2 messages et a été affiché 143 fois

Nouveau sujet

Répondre

personne
surveille ce sujet

kevkev27 Picto info

Auteur du sujet

Le 10/01/2021 à 13h34 Env. 10 message Eure

Bonjour à tous,
Nous allons faire construire notre maison. Cependant notre toiture pose problème visiblement au niveau du PLU dont voici l'extrait:
"Les toitures monopentes ou terrasses ne seront autorisées que pour la couverture d'une partie d'une construction. Le volume principal principal d'une construction à usage d'habitation sera principalement couvert de deux pans de pente au moins égale à 45°. Des pentes différentes seront cependant autorisées pour permettre le raccordement à la toiture d'une construction existante dont les pentes ne respecteraient pas la règle précédente."
En effet nous souhaitions faire construire une maison 4 pans à 35°, ce qui n'est pas visiblement pas autorisé. En revanche d'après vous si nous changeons la pente à 45° en conservant les 4 pans, ce sera autorisé ?
Merci d'avance pour votre aide.

Citer

Messages : Env. 10
Dept : Eure
Ancienneté : + de 5 ans

Voir la fiche

Cliquez ici pour accéder à la meilleure réponse

Auto promo

Par ForumConstruire.com

Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

61 478 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer

Manu-d.en-haut Picto info

Le 10/01/2021 à 13h49 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

Bonjour,

Non.
Il faudrait voir exactement toutes les dispositions du PLU, mais comme vous mentionnez "Le volume principal principal d'une construction à usage d'habitation sera principalement couvert de deux pans", ça interdit d'avoir le volume principal couvert de 4 pans.

Par ailleurs, je crois que vous raisonnez à l'envers :
1) cahier des charges pour trouver un terrain ;
2) études des offres, avec notamment étude par vous-même du PLU ;
3) compromis pour acheter le terrain (conforme ou pas au cahier des charges du départ, on n'est jamais à l'abri d'une bonne surprise) ;
4) établissement du plan en fonction du terrain, en tenant compte précisément du PLU.

Parce que là, vous plaquez vous désirs sur un projet pas apte à vous satisfaire : vous serez toujours déçus.

Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2
avatar : "Warming Stripes", CC-By

Citer

Membre ultra utile

Messages : Env. 20000
De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Ancienneté : + de 9 ans

Voir la fiche

En cache depuis le lundi 23 février 2026 à 02h23

Lancer un nouveau sujet

Poster une réponse

Ce sujet vous a-t-il aidé ?

Votez !

C'est intéressant aussi !

Devis géomètre
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.

Guide : diviser son terrain
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.

Annonces de terrains
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Annuaire des constructeurs QuelConstructeur.com
QuelConstructeur.com vous permet d'envoyer votre projet aux constructeurs de votre région gratuitement