Interprétation PLU toiture (pente)

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kevkev27 Picto info

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Le 10/01/2021 à 13h34 Env. 10 message Eure

Bonjour à tous,
Nous allons faire construire notre maison. Cependant notre toiture pose problème visiblement au niveau du PLU dont voici l'extrait:
"Les toitures monopentes ou terrasses ne seront autorisées que pour la couverture d'une partie d'une construction. Le volume principal principal d'une construction à usage d'habitation sera principalement couvert de deux pans de pente au moins égale à 45°. Des pentes différentes seront cependant autorisées pour permettre le raccordement à la toiture d'une construction existante dont les pentes ne respecteraient pas la règle précédente."
En effet nous souhaitions faire construire une maison 4 pans à 35°, ce qui n'est pas visiblement pas autorisé. En revanche d'après vous si nous changeons la pente à 45° en conservant les 4 pans, ce sera autorisé ?
Merci d'avance pour votre aide.

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Le 10/01/2021 à 13h49 Membre ultra utile Env. 20000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)

Bonjour,

Non.
Il faudrait voir exactement toutes les dispositions du PLU, mais comme vous mentionnez "Le volume principal principal d'une construction à usage d'habitation sera principalement couvert de deux pans", ça interdit d'avoir le volume principal couvert de 4 pans.

Par ailleurs, je crois que vous raisonnez à l'envers :
1) cahier des charges pour trouver un terrain ;
2) études des offres, avec notamment étude par vous-même du PLU ;
3) compromis pour acheter le terrain (conforme ou pas au cahier des charges du départ, on n'est jamais à l'abri d'une bonne surprise) ;
4) établissement du plan en fonction du terrain, en tenant compte précisément du PLU.

Parce que là, vous plaquez vous désirs sur un projet pas apte à vous satisfaire : vous serez toujours déçus.

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Membre ultra utile

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