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Interprétation PLU toiture (pente)

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Nouveau membre Env. 10 message Eure
Bonjour à tous,
Nous allons faire construire notre maison. Cependant notre toiture pose problème visiblement au niveau du PLU dont voici l'extrait:
"Les toitures monopentes ou terrasses ne seront autorisées que pour la couverture d'une partie d'une construction. Le volume principal principal d'une construction à usage d'habitation sera principalement couvert de deux pans de pente au moins égale à 45°. Des pentes différentes seront cependant autorisées pour permettre le raccordement à la toiture d'une construction existante dont les pentes ne respecteraient pas la règle précédente."
En effet nous souhaitions faire construire une maison 4 pans à 35°, ce qui n'est pas visiblement pas autorisé. En revanche d'après vous si nous changeons la pente à 45° en conservant les 4 pans, ce sera autorisé ?
Merci d'avance pour votre aide.
Messages : Env. 10
Dept : Eure
Ancienneté : moins d'1m
 
Env. 7000 message Haute Savoie
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

94 063 offres de terrains constructibles ou terrains avec maisons y sont référencés. Ça ne coute rien d'essayer
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Haute Savoie
Bonjour,

Non.
Il faudrait voir exactement toutes les dispositions du PLU, mais comme vous mentionnez "Le volume principal principal d'une construction à usage d'habitation sera principalement couvert de deux pans", ça interdit d'avoir le volume principal couvert de 4 pans.

Par ailleurs, je crois que vous raisonnez à l'envers :
1) cahier des charges pour trouver un terrain ;
2) études des offres, avec notamment étude par vous-même du PLU ;
3) compromis pour acheter le terrain (conforme ou pas au cahier des charges du départ, on n'est jamais à l'abri d'une bonne surprise) ;
4) établissement du plan en fonction du terrain, en tenant compte précisément du PLU.

Parce que là, vous plaquez vous désirs sur un projet pas apte à vous satisfaire : vous serez toujours déçus.
Mon récit : La Bistorte
licences : WTFPL version 2, ou LPRAB au choix Wink
Picto recompense Membre ultra utile
Actuellement en ligne !
Messages : Env. 7000
Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 4 ans
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