PLU question toiture Résolu

Bonjour,

Il faut uniquement se fier au PLU et non au "on dit". Le PLU ne parle pas de 40 au m2 et pas d'ardoise donc vous pouvez vous limiter à l'aspect demandé.

Ben le on me dit vient de mon constructeur ...C'est lui qui a étudié le PLU et qui nous a fait part de cet imprévu. ..Il aurait même demandé si une imitation d'ardoise pouvait passer et à l'urbanisme on lui aurait dit que non...

A la vue de ce que vous me dites je vais de mon côté aussi faire un tour au service urbanisme ...car sinon l'addition serait de 12 à 15000€ de plus !

Pour le 40 au m2 c'est ma faute j'ai oublié de vous mettre la fin de la phrase du PLU.
Il y a écrit entre parenthèses (d'aspect 40 au m2 minimum)

Mais même si on avait prévu du 22 au m2 et que 40 ça fait plus si on est pas obligé de mettre de lardoise naturelle la facture sera moins salée non?

Bonjour,

S'il y a inscrit dans le PLU "aspect" c'est que vous pouvez mette autre chose que de l'ardoise. Mais effectivement mieux vaut aller au service urbanisme de la commune avec le PLU.

Merci beaucoup, j'ai du coup appelé la mairie ce matin ils me confirment que j'ai bien lu et que c'est inscrit que la toiture doit avoir la meme teinte et le meme aspect que l'ardoise ou que la tuile vieillie

donc pour moi une ardoise de synthese moins couteuse pourrait faire l'affaire , j'attends de voir si notre offre pour ce fameux terrain est acceptée... si ça passe j'irai carrement sur place à la mairie demander confirmation et en informerait mon constructeur.

ce la fera une plus value puisque je vais passer de 22 à 40 tuiles au m² mais si je peux eviter l'ardoise naturelle qui a du mal à rentrer dans notre budget ce serait bien...

Alors voilà le fin mot de l'histoire est que les tuiles minérales qui seraient d'aspect et de teinte similaire à lardoise naturelle ne sont pas fabriquées dans un gabarit permettant le 40 au m2. Donc ds le texte PLU le 40 au m2 implique de lardoise
Mon constructeur va aller présenter les tuiles minérales et essayer de faire passer ça pour nous éviter la plus value
D'autant que dans la même zone et à quelques mètres des maisons viennent de se construire et n'ont pas respecté ce point ! !