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Étude de compacité suffisante pour construire ? Résolu

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Env. 20 message Haut Rhin
Hello!
Nous avons signé un CCMI pour la construction de notre maison avec sous sol.
La construction devrait commencer mais nous bloquons car nous pressentons une catastrophe à venir.
Nous sommes sur un terrain argileux, avec une localisation impactée par des mouvements de terrain, et une commune soumise à un PPRN retrait gonflement des sols argileux.
Pour autant, nous n'avons à ce jour pas fait d'étude de sol (nous avons découvert le sujet sur le forum). Lorsque nous avons demandé au constructeur s'il en avait fait une ils nous ont juré grand dieu que biensur et même une bien plus précise que celle menée par les sociétés extérieures.
À force d'insistance pour la voir, ils nous ont finalement répondu qu'il s'agissait d'une étude de compacité.
Même si admettons on part du principe qu'ils sont professionnels et connaissent bien leur métier et que du coup les fondations proposées sont bien adaptées à la typologie du terrain... nous avons une forte inquiétude car il semble y avoir beaucoup d'eau sur le terrain et nous aurions voulu éviter de venir augmenter les chiffres des sinistres d'ici quelques années !
Aussi que feriez vous a notre place ?
Financer une étude de sol ? Avec potentiellement une plus-value à la clef si nous demandons au constructeur d'adapter les fondations en tenant compte de l'étude de sol ?
Ou devons nous considérer qu'en tant que maître d'œuvre dans le cadre d'un ccmi, ce sont des choses dont il a la charge ?
L'étude de sol tient-elle compte de l'hydrologie du sol ? (pr préciser le type de drainage nécessaire par ex)
Je vous remercie beaucoup de vos avis, vos retours, vos lumières et tous commentaires.
Merci à vous
Messages : Env. 20
Dept : Haut Rhin
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

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Membre super utile Env. 2000 message Meurthe Et Moselle
Bonsoir. CCMI = prix ferme et définitif. Donc oui, faites une vraie étude de sol G2AVP (envirion 1600€ que vous paierez), demandez au constructeur de la suivre, point barre. Le coût de l'adaptation sera obligatoirement à sa charge.

Au passage investissez dans une adhésion à l'AAMOI ainsi que dans un suivi par expert.

Bon courage pour la suite!
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Meurthe Et Moselle
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonsoir


G2avp , AAMOI : Bobthefrog  a tout dit, je plussoie.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 2000 message Haute Garonne
Bonjour,

Effectivement Bob a tout dit, je ne peux que plussoyer également. Je rajouterais que si le CST avait été vraiment professionnel dans sa démarche il vous aurait fait faire cette G2AVP avant de vous faire signer le CCMI. Comme ça il dimensionnait correctement les fondations et le surcoût éventuel était à votre charge.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 20 message Haut Rhin
Merci de vos retours. Alors c'est parti pour une étude de sol et une adhésion à l'AAMOI. Le suivi par un expert serait aussi une bonne chose car nous construisons...dans une autre région que celle où nous habitons! Vous le recommandez pour s'assurer que le cst met bien en place les fondations recommandées par l'étude de sol?
Messages : Env. 20
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre super utile Env. 2000 message Meurthe Et Moselle
linaya78 a écrit:Merci de vos retours. Alors c'est parti pour une étude de sol et une adhésion à l'AAMOI. Le suivi par un expert serait aussi une bonne chose car nous construisons...dans une autre région que celle où nous habitons! Vous le recommandez pour s'assurer que le cst met bien en place les fondations recommandées par l'étude de sol?


Ah en effet si vous n'êtes pas à côté le recours à un expert me semble d'autant plus nécessaire!
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Meurthe Et Moselle
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En cache depuis le vendredi 19 février 2021 à 01h12
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