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Construction de maison sur sous-sol - Problème remblais des terres

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Env. 10 message Haute Garonne
Bonjour à tous, 

Je suis actuellement en train de faire construire une maison sur demi sous-sol semi-enterré (sous CCMI) avec un constructeur sur un terrain fortement en pente. 

Le constructeur m'avait confirmé pendant l'établissement des plans et de la signature du contrat que les terres seraient remises au niveau naturel de la pente à leur charge car c'est eux qui s'occupaient de faire le trou tout autour de la maison pour y faire le sous-sol et les fondations avec LEUR TERRASSIER. 

La construction de la maison a fortement avancé. Lors d'un rdv chantier, je demande au conducteur de travaux quand est ce qu'ils comptent remettre la terre autour de la maison afin que je puisse organiser les raccordements aux différents réseaux. C'est avec stupéfaction que j'apprend que c'est à nous de remblayer tout autour de la maison. Que c'est à notre charge....... Leur terrassier a fait un trou tout autour de la maison de 3m de haut sur 2m de large.....  En gros, ils livrent la maison avec cet énorme trou tout autour de la maison....

Je dois réceptionner la maison dans 3 mois... Et si je ne remblais pas les terres moi-même, ma maison ne sera accessible que par le garage... en effet, en l'état actuel, si j'ouvre ma porte d'entrée ainsi que les baies vitrées, je me retrouve directement avec un trou de 3m de haut sur 2m de large.... sans aucun garde corps etc... Niveau sécurité.... Sans commentaire ! ! ! 

En regardant le CCMI concernant la partie "sous-sol" dans la case "Remblais", ils ont coché que c'est à leur charge puis écrit à côté "Sans objet" avec un tarif à 1200€.

Ma question : est ce normal, légal ? Est ce que le constructeur ne doit pas rendre une maison accessible par la porte d'entrée ? Est ce que c'est normal de livrer une maison où le client ne pourra même pas ouvrir ses baies vitrées ? 

Merci à tous pour vos futures réponses. 
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de terrassement...

Allez dans la section devis terrassement du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-9-devis_terrassement.php
 
Membre super utile Env. 7000 message Gard
Bonjour, une copie du CCMI serait bien, et une adhésion d'urgence à L'AAMOI http://www.aamoi.fr/adherer
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 7000
Dept : Gard
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 500 message Eure
Si c'est écrit à leur charge, ils doivent le faire, mais ce qui est bizarre c'est inscrit 1200€ à côté, donc cela veut certainement dire à leur charge sous conditions de régler 1200€, et dans ce cas cela doit faire l'objet d'un avenant.

Mais franchement, si faut vraiment payer 1200€ pour ça, laisser tomber, vous louez une mini-pelle une journée pour environ 350€ et faites le vous-même car les remblais que font les constructeurs, c'est vraiment à l'arrache, n'importe comment.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 500
Dept : Eure
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 10 message Haute Garonne
Merci pour vos réponses. J'ai l'impression qu'ils n'avaient pas conscience de ce chantier avec un terrain en pente et maintenant qu'ils voient tout ce qu'il faut reboucher... ils remettent ça sur le dos du client....

Je vais adhérer à l'AAMOI et voir ce qu'ils disent. Mais je doute que ça soit normal de livrer une maison non accessible...
Messages : Env. 10
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 mois
En cache depuis le vendredi 02 avril 2021 à 17h50
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