Charge des 32 000€ d'extension du réseau EdF pour terrain non viabilisé

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Le 07/03/2021 à 18h20 Env. 10 message Reunion

Concernant l'achat d'un terrain non viabilisé, le coût de l'extension du réseau EdF pour cette parcelle et 4 autres non concernée par l'achat est-elle à la charge de l'acheteur non averti, du vendeur, de la commune ou du concessionnaire ?

Ça représente 32 000€ quand même.

Merci beaucoup.

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Par ForumConstruire.com message

Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

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Le 07/03/2021 à 18h23 Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle

Si le terrain est vendu non viabilisé, l'acheteur est averti que la viabilisation sera à sa charge ? Ça me semble logique.

Quel est le cas exact ? Et comment est ce présenté dans le compromis ou l'acte ?

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Le 07/03/2021 à 19h45 Env. 10 message Reunion

milkapops a écrit:Si le terrain est vendu non viabilisé, l'acheteur est averti que la viabilisation sera à sa charge ? Ça me semble logique.

Quel est le cas exact ? Et comment est ce présenté dans le compromis ou l'acte ?

La viabilisation m'a été annoncée comme ne concernant que le coût des tranchées et des coffrets et non carrément des poteaux électriques.

Je n'ai été informé de la nécessité d'extension de réseau qu'en janvier 2021 par la mairie, alors que mon compromis à été signé en juillet 2020 et mon dossier de permis de construire déposé depuis, aout 2020.

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Le 07/03/2021 à 19h45 Env. 10 message Reunion

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Le 07/03/2021 à 20h34 Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle

Mais sur le compromis est ce indiqué comme cela ?
Ou juste « terrain vendu non viabilisé. »

L'oral ne vaut rien malheureusement.

Mais si vous êtes plusieurs sur le même quartier (terrain attenant)

Peut être est ce possible de faire baisser le coût ?

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Le 10/03/2021 à 06h47 Env. 10 message Reunion

Sur le compromis rien n'est précisé pour le terrain.

Le vendeur joue au mort et m'a juste dit qu'on pourrait s'arranger pour que je paie un peu plus et lui aussi éventuellement... Il ne coûte pas dimininuer le prix non avec moi ni avec les aires je pense

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Le 10/03/2021 à 11h27 Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle

Si vous vous êtes engagé sur un compromis sans rien de précisé alors normalement les frais de viabilisation sont bien pour vous.

Vous avez des devis précis de la part d'EDF? Ou juste des estimatifs ?

Pouvez vous joindre les autres propriétaires des terrains avoisinants ou voir avec EDF si des travaux tous ensemble peut permettre une baisse des coûts ?

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