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Le maire me refuse la viabilisation

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 275 fois
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Env. 10 message Drome
Bonjour, 

Avec mon conjoint, nous sommes intéressés par l'achat d'un terrain (privé) depuis un petit moment maintenant, le maire m'a dit oralement que le terrain est constructible et que la viabilisation nous couterai entre 5 et 15000 euros. 

plus d'un an sont passé et nos projet ce concretisent, sauf qu'après une demande de certificat urbanisme, j'ai eu l'étonnante réponse : "il faut 125 m à tirer pour viabiliser, au delà de 100 m c'est à la mairie de financer mais ils n'ont pas le budget pour, car on m'a parlé de 100000 euros ce qui me paraît énorme et franchement j'ai du mal à y croire, je ne sais plus quoi penser.

qu'en pensez vous? je n'ai pas envie de laisser tomber 
Messages : Env. 10
Dept : Drome
Ancienneté : + de 1 mois
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
 
Membre utile Env. 900 message Vendee
Je pense que vous avez bien fait de déposer un CU opérationnel cela vous évite des déboires.
Plus qu'à trouver un autre terrain ou investir dans celui la en tablant sur le futur mais qui est incertains.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
Dept : Vendee
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Env. 10 message Drome
Merci pour votre réponse, vous pensez que c'est possible 100000 euros juste pour une viabilisation? ça me parait plus qu'énorme sachant que je ne suis pas isolé, il y a plein d'habitation autour
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Dept : Drome
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Membre ultra utile Env. 8000 message Cotes D'armor
tiana*louna26 a écrit:Merci pour votre réponse, vous pensez que c'est possible 100000 euros juste pour une viabilisation? ça me parait plus qu'énorme sachant que je ne suis pas isolé, il y a plein d'habitation autour

oui,
j'avais demandé un CU opérationnel pour un changement d'affectation d'un bâtiment ex agricole, et Enedis semblait vouloir demander plus de 10 000€ (20 000 et plus avait laissé entendre mon interlocuteur) pour amener l'électricité au bâtiment en question : plusieurs poteaux, plusieurs centaines de mètres ...
J'ai rappelé à l'interlocuteur enedis que j'avais au téléphone que je n'avais pas besoin de ses services, ma maison, sur la parcelle voisine avait un compteur à 40 m de ce bâtiment, et qu'avant ma venue il y avait un abonnement 32 kW triphasé à cause de salle de traite présente dans ce bâtiment !
Donc, oui, enedis n'est pas gêné de mettre à niveau son réseau en le faisant financer par les nouveaux arrivants.
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Cotes D'armor
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Env. 10 message Drome
Je vous remercie pour votre réponse, il y aurait peut être une autre solution pour moi, a voir par la suite
Messages : Env. 10
Dept : Drome
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Membre super utile Env. 3000 message Vendee
Bonjour,

Qui vous a parlé de 100 000€ ? C'est écrit sur un document ?

Lorsqu'on a demandé notre CUb, il était mentionné l'estimation dessus. Puis lorsqu'on a demandé notre PC, il a été accordé sous réserve de l'extension à notre charge de 70ml.

Pour 70ml en souterrain et uniquement pour notre terrain, on en a eu pour  5 600€.

Pour vérifier la cartographie, car on nous a fait une proposition ridicule alors qu'il y avait plus simple....  

https://www.enedis.fr/cartog[...]aux-denedis
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Vendee
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Env. 60 message Morbihan
Ce problème de viabilisation avec équipement en réseau électrique. en principe, le service de l'urbanisme au préalable interroge Enedis pour voir si le réseau permet la délivrance des permis de construire (CU opérationnel). Toutefois, il me semble que cette approche est pernicieuse, à mon humble avis. Pourquoi? QUE l'on me rectifie si cela est inexact. On nous dit ENEDIS, en fait ne s'agit-il pas plus précisément du Syndicat Départemental d'Electricité qui finance ces extensions et l'on parle d'ENEDIS?. Derrière cela, se cache, sans le dire ouvertement, la recherche d'une non prolifération de l'extension de l'étalement urbain. les communes n'auraient-elles pas une tendance à se défausser et à transférer sur le particulier ces travaux alors même que la Taxe d'Aménagement a été instituée à cet effet, et dont les taux ne cessent de grimper? Preuve, les conseils municipaux prennent des délibérations en matière d'urbanisme lors d'extension d'urbanisation où le taux de la Taxe d'Aménagement est de l'ordre de 20%, cas constaté et futurs acquéreurs non avertis jusqu'au jour où ils reçoivent la taxe à payer suite à la délivrance du P.C. Que l'on me corrige, si des inexactitudes sont avérées ou que je ne reflète pas la réalité.
Messages : Env. 60
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 1 mois
En cache depuis le mercredi 14 avril 2021 à 03h35
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